ЖК «Ометьевский парк»: кирпичный дом в стиле 2000-х

Очередной обзор Урбан Медиа посвящен жилому комплексу «Ометьевский парк» на улице Родины в Советском районе: расскажем, насколько удобна локация рядом с парком, оценим наполнение проекта и разберем инфраструктуру рядом.

Читайте также Рейтинг жилых комплексов Казани

С видом на лес и по соседству с гаражами

Дом от ГК «Реновация» строится в окружении всей необходимой инфраструктуры: из окон будет открываться вид на Горкинско-Ометьевский лес, практически во дворе находятся детский сад №276 и новый лицей №79. С другой стороны дома вскоре появятся новостройки ЖК «Новые горки». Чуть подальше расположены гаражи, которыми усыпана вся местность в районе ул. Родины.

До ближайшей взрослой поликлиники №18 — 15 минут ходьбы, что тоже неплохо. Аналогично по расстоянию, только в другой стороне, расположена детская поликлиника №2.

Продуктовых магазинов поблизости не так много. В соседнем доме работает «Халяль», а до «Пятерочки» нужно будет пройти еще три дома. Там же рядом расположен рынок «Родина».

В целом инфраструктура района развита хорошо, но старые гаражи явно будут смущать покупателей квартир в новостройке. Да и развлекательных объектов возле дома пока что нет — так что минус 2 балла.

До центра с ветерком по Вознесенскому тракту

Для автомобилистов здесь созданы хорошие условия: до часов на Баумана можно доехать по Вознесенскому тракту буквально за 11 минут либо по улице Р. Зорге за 16 минут.

С доступностью общественного транспорта уже немного хуже. Ближайшая остановка «Ул. Братьев Касимовых» находится в 15 минутах ходьбы, идти придется через те самые гаражи либо в обход — по дворам. Чуть ближе есть остановка «Ул. Родины», правда, ходит там всего один маршрут №89. Из плюсов — в 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Горки».

Инфраструктура ЖК без излишеств

Застройщик отмечает, что новый ЖК относится к категории комфорт. Правда, по описанию так не скажешь. Парковка проектом не предусмотрена, есть шесть гостевых мест на придомовой территории и 24 — за домом. Учитывая то, что жители соседнего ЖК «Новые горки» часто жалуются на отсутствие мест для своих авто, то в доме без парковки проблем с этим будет еще больше.

Сам проект довольно простой, как и его презентация — у застройщика даже нет официального сайта с описанием, за информационную составляющую отвечает страница в соцсети «ВКонтакте».

Компания делает акцент на удобной локации и развитой инфраструктуре района, однако практически ничего не сообщает про наполнение проекта: известно, что будет детская и спортивная площадки, озеленение, а на первых этажах домов — коммерческие помещения. Но никаких деталей больше нет. За отсутствие парковки и современного обустройства территории двора ставим всего 5 баллов.

Стандартная девятиэтажка с коммерческими помещениями

Жилой дом из кирпича будет Г-образной формы с пятью подъездами по девять этажей. На первом этаже, как уже было сказано выше, будут встроенные нежилые помещения общественного назначения.

Архитектурный облик дома достаточно простой, невзрачный, чем-то напоминает безликие панельки, построенные в 2000-х годах.

В планировках также нет ничего оригинального: в ЖК представлены студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в черновой отделке. Зато есть кое-что привлекательное в цене: стоимость самой дешевой студии начинается от 6,9 млн рублей. Для такой локации и даже при отсутствии современных плюшек от застройщика — это вполне интересный вариант! Так что ценовая политика — самое главное достоинство этого проекта, которое точно привлечет покупателей.

Репутация застройщика

СЗ ООО «ГК Реновация» — это новый для Казани застройщик. Ранее компания строила объекты только в Альметьевске. Среди известных проектов — ЖК «Счастье», «Комфорт», «Город». Все свои объекты девелопер сдавал точно в срок. Тем не менее так как компания еще не прошла проверку временем на рынке казанской недвижимости, снимаем 2 балла.

Читайте также Новый ЖК «Адали» — покупать там квартиру надо ли?