Какой статус получат владельцы ЖК «Статный»?

Читайте также Рейтинг жилых комплексов Казани

Среди промзоны

Девелоперы продолжают застраивать промзоны Советского района. Одним из тех, кто активно взялся за преобразование депрессивных территорий, стала компания ТСИ. Она строит ЖК «Статный» на пересечении улиц Халитова и Ново-Азинская. Будущий жилой комплекс со всех сторон окружают производственные корпуса, склады и гаражи. На сегодняшний день соседство не из приятных, поэтому снимаем сразу 3 балла.

Парков и скверов рядом нет. Да, в планах властей города провести реновацию этой территории. Сейчас недалеко от «Статного» на месте бывшего завода «Холод» уже строится ЖК «Сиберово» от компании ПИК, и район скоро станет более комфортным для жизни, а вместе с новым жильем появятся парки и скверы. Но когда именно это будет — пока неясно. Поэтому снимаем 2 балла за отсутствие зеленых зон.

Рядом работает сразу несколько образовательных учреждений: через дорогу находятся лицей №110 и политехнический колледж. Ближайший детский сад «Рябинка» расположился в 15 минутах ходьбы. Правда, застройщик обещает, что на территории ЖК появится свой детский сад на 220 мест.

С супермаркетами в этом районе тоже пока проблематично: ближайший «Магнит» в 15 минутах ходьбы. Через дорогу в частном секторе работает продуктовый магазин старого типа: на неделю там затариться не получится, но хлеб и молоко купить можно.

Взрослая поликлиника №8 находится на расстоянии 2 км (где-то 25 минут пешком), детская №6 чуть ближе — 1,7 км (20 минут пешком). За отдаленность важных объектов — минус 2 балла.

Рядом ходят автобус и трамвай

А что с транспортной доступностью ЖК «Статный»? Для автомобилистов место вполне удобное: сильных проблем с пробками здесь нет. С ул. Халитова можно быстро выехать на дорогу по ул. Академика Арбузова, которая бывает загружена разве что в часы пик. В свободное время до центра можно добраться за 16 минут, а до Кварталов — за 5.

Те, кто предпочитают общественный транспорт, тоже могут порадоваться — рядом ходят несколько маршрутов автобуса. До ближайшей остановки «Ул. Журналистов» нужно будет пройтись 5 минут пешком. Правда, оттуда можно добраться только до Дербышек, Фермы-2 или Московского района. Однако в 13 минутах ходьбы есть еще одна остановка — «Торговый дом «Риф Эль», где проезжает маршрут №10. Оттуда можно доехать до ТЦ «Кольцо», такая дорога займет около 30 минут. Также на этой остановке можно сесть на трамвай, на котором можно без пробок доехать практически до любой части города.

Бонус для жителей «Статного» — ж/д станция «Компрессорный», дорога до которой займет 15 минут пешком. Удобно для тех, кто любит путешествовать по малым городам Татарстана или в Удмуртию.

Во дворе скалодром, настольный теннис и доски для рисования мелками

Рядом с ЖК ТСИ обещает построить сквер для прогулок, где высадят деревья и кустарники: липу, яблони, кизильник. Во дворе же будут газоны и цветники с многолетними растениями. По традиции в комплексе предусмотрены безопасные закрытые дворы, расположенные на стилобате. Там будут и площадки для спорта и игр с атравматическим покрытием, и зоны для спокойного отдыха. Детям застройщик обещает доски для рисования мелками, песочницу и горки. Взрослым — площадку с зоной воркаута, настольным теннисом, скалодромом и спортивно-игровым комплексом.

На первых этажах «Статного» запланированы кафе, супермаркет, фитнес-рум и компании сферы услуг. Также во дворе будет площадка для выгула домашних питомцев.

Для машин будет построен паркинг на стилобате на 680 мест, куда можно будет спуститься на лифте, однако квартир в комплексе будет в два раза больше. На придомовой территории планируется выделить 29 гостевых мест. Общего числа машино-мест недостаточно для всех — так что минус 2 балла.

Архитектура, передающая «особенности локации»

Комплекс представляет собой три башни–доминанты, выходящие на ул. Халитова. Материал стен — монолит-кирпич.

Застройщик обещает, что удивит покупателей «Статного» непривычной геометрией дома, нетипичными решениями в ландшафте и архитектурой, которая передает «чувства особенности локации». Что ж, интересно будет на это посмотреть.

Всего в проекте будет 1139 квартир разных планировок в предчистовой отделке: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Нестандартных решений в планировках нет. Цены на квартиры пока что приятные: от 6,8 млн рублей за студию 27 кв.м. За отсутствие консьерж-сервиса и высокую этажность домов — снимаем 3 балла.

Репутация застройщика

«ТСИ» — татарстанский застройщик, который работает в Казани уже более 12 лет. Девелопер ввел в эксплуатацию свыше 160 тыс. кв.м жилья. Компания работает без срывов сроков, так что ставим максимальные 5 баллов.