Искали просторное жилье по приемлемой цене
Мы долгое время жили в съемной квартире на квартале. Но недавно супруга вышла в декрет со вторым ребенком, и места стало катастрофически не хватать. Когда накопили на первоначальный взнос, начали мониторить цены.
Сначала смотрели двушки на вторичном рынке в черте города: но в основном за наши деньги нам предлагали варианты с плохим ремонтом. А заниматься этим с двумя маленькими детьми — так себе затея. Еще смущала переплата по ипотеке — средний ценник на вторичке 11%. При таком раскладе ежемесячный платеж доходил до 40 тыс. рублей. Это слишком много для нас.
Друзья посоветовали смотреть не вторичку, а новостройки в пригороде Казани, в том числе ЖК «Радужный-2», который расположен в поселке Осиново. Да, считается, что комплекс находится в Зеленодольском районе, но по факту он граничит с Кировским районом Казани и до центра города не так далеко ехать. Тем более, была возможность оформить ипотеку с субсидированной ставкой от застройщика. Мы съездили на экскурсию, а когда вернулись — решили купить квартиру в этом ЖК.
Что особенно понравилось — квартиры передаются с уже готовым ремонтом. Сразу после оформления ипотеки можно переехать и сэкономить на аренде жилья. Мы так и сделали. Выбрали трехкомнатную квартиру площадью 70,36 кв.м. в третьем сданном доме за 7,6 млн рублей. На первой встрече в офисе застройщика нам подробно рассказали про ЖК, показали планировки, провели экскурсию по комплексу. Менеджеры отдела продаж подобрали программу и помогли получить ипотеку на выгодных условиях.
Для меня очень важна репутация застройщика, поэтому я посмотрел все проекты компании ТСИ перед покупкой: все-таки берешь кредит на 30 лет, и совсем не хочется потом жалеть о сделанном выборе. Я зашел в социальные сети, на городские форумы и изучил информацию о застройщике. По ТСИ не было даже неоднозначных отзывов. Жители уже заселенных домов и построенных комплексов отмечают, что компания работает ответственно, соблюдает сроки сдачи квартир и даже опережает их. ТСИ работает с 2014 года, у них хорошая репутация, и я поставил еще один плюс в пользу этого ЖК.
Прогулявшись по комплексу, мы отметили для себя плюсы этого ЖК: тишина, уютные дворы и наличие детских площадок.
До работы за полчаса
Оказалось, что от Осиново до моего офиса на Чуйкова можно доехать примерно за 30 минут. По времени это так же, как ехать из Азино в центр города. Да, с утра время в дороге увеличивается, но, надеюсь, после реконструкции Горьковского шоссе ситуация изменится. Есть, кстати, из «Радужного» и объездные пути. Можно проехать по дороге через завод «Казаньоргсинтез» и Авиастроительный район по промзоне. Но я предпочитаю ездить по Горьковскому шоссе, так мне удобнее добираться до работы.
Здесь очень много таких же семей, как и мы
Когда мы только заехали, непривычным было количество детей во дворах. Жители комплекса — это в основном такие же молодые семьи, как и наша, и это огромный плюс. Наш старший сын может спокойно выйти во двор и играть со сверстниками. Очень удобно, что соседи могут присмотреть и за твоим ребенком. У нас сложились добрые отношения, знаем соседей не только по этажу, но и почти во всем доме. Поэтому выручаем друг друга по возможности: если возникла проблема, всегда можно написать в чат и получить помощь. Знаю, что жена пару раз оставляла старшего сына с соседями, пока ходила в поликлинику с младшим.
Дворы просторные, а дома не такие высокие — в десять этажей, поэтому на площадке всегда много света. Уже сейчас жена часто выходит с малышом в коляске на улицу, чтобы насладиться весенним солнышком. В целом, конечно, сами многоэтажки и подъезды выглядят по-простому, нет каких-то необычных дизайнерских решений. Но зато все дома аккуратные и чистые: заходишь в подъезд и ощущаешь приятный запах новизны.
В пешей доступности расположено большое Осиновское озеро. Пока еще туда не ходили, погода не располагает, но жена уже сказала, что летом планирует организовать там семейный пикник.
Сразу после переезда мы перевели сына в садик рядом с домом. В ЖК «Радужный» два садика №54 и №53. Хотя комплекс еще строится, детям и родителям не нужно ждать, пока откроют образовательные учреждения.
В Осиново расположены две школы: гимназия Гиматдинова и школа им. Карпова. Соседи отзываются о них положительно: хорошие учителя и качественное образование. Правда, идти до ближайшей школы далеко — пешком минут 30. Думаю, что в будущем придется возить ребенка на машине, но дорога должна занять не больше 10 минут.
Помимо учебных заведений, дети могут посещать спортивные секции или выбрать любое занятие по душе в Осиновском Доме Культуры. Радует возможность водить ребенка на музыкальные, вокальные, художественные или спортивные направления рядом с домом, без выездов в разные районы Казани.
Было страшно, что нам будет некуда сходить
Особенно удобно, что на территории ЖК работают кафе и разные магазины. Все-таки переезжая в поселок, всегда боишься, что не сможешь получить комфорт городской жизни. Тем более что жена сидит в декрете с двумя детьми, и далеко ездить одна она не может. Когда приехали в «Радужный», увидели, что проблем с инфраструктурой нет.
Помимо прогулочных зон, здесь есть множество аптек, магазинчиков различной направленности: книжные, детские, с одеждой. В ЖК расположено сразу несколько пекарен со свежей выпечкой, удобно забежать вечером за хрустящим хлебом или вкусными пирогами для семьи.
На территории комплекса расположен ТЦ «Радужный», в нем можно проводить время с семьей, не выезжая ради этого в город: сходить в кинотеатр, игровую, пообедать на фудкорте. Кстати, не знаю, почему так, но фильмы в местном кинотеатре выходят с опережением: когда еще нигде не показывали «Аватар», в «Радужном» уже можно было его посмотреть. Но для разнообразия мы все равно в выходные выезжаем в Казань.
Мы купили кровать, диван, стол и сразу заехали в квартиру
Квартира достаточно просторная, при этом комнаты расположены грамотно, нет неудачных ниш или неуместно длинных коридоров. Выделена небольшая гардеробная, а значит, в комнатах освободится дополнительная площадь, не занятая шкафами.
У нас две комнаты смотрят на одну сторону, две — на другую, это удобно для проветривания, чтобы в квартире всегда был свежий воздух. А какими закатами мы любуемся! Взгляд не упирается в окна соседних домов, как в плотной городской застройке.
Как я уже сказал, заезжать в квартиру можно сразу после оформления сделки — дома сдаются полностью в чистовой отделке. А это значит, спокойствие лет на пять от строительных работ. Когда у тебя есть маленький ребенок, шум от ремонта в доме становится настоящей проблемой. А здесь заехали — и не приходится бегать к соседям, чтобы они не шумели в тихий час.
При приемке было несколько замечаний по окнам и входной двери. Застройщик быстро устранил их, и мы приняли квартиру. Все остальное нас устроило: на полу — линолеум, матовые натяжные потолки и светлые обои, деревянные межкомнатные двери.
В квартире два раздельных санузла: в одном — ванна, в другом — туалет и раковина. Вся сантехника из фаянса, есть полотенцесушитель. Стены отделаны керамической плиткой — нам понравилось цветовое решение и фактура отделки.
В квартире полностью разведена электрика: розетки под плиту выведены выше кухонного гарнитура, не нужно ничего переносить. Приятным сюрпризом был подарок от застройщика — кухонный гарнитур с установкой, который хорошо вписался в общий интерьер квартиры. Мы сами только купили кое-какую мебель: кровать для себя и детей, диван, стол со стульями. Телевизор и холодильник у нас уже был, осталось сделать полки в гардеробной, и докупить что-то по мелочи.
В доме централизованное отопление, батареи с терморегулировкой. При поездках в гости к родным или в отпуск можно убавить температуру и сэкономить на коммунальных услугах. Да и в целом это удобно, мы не любим, когда в доме жарко, так что отопление включаем максимум в двух комнатах, а полы все равно теплые, так как все трубы проведены снизу.
Вообще все дома в ЖК «Радужный-2» кирпичные: двойной стеклопакет и толстые стены. Стоят широкие подоконники, у окон удобно открываются обе створки. Продуманы даже детали: на балконе прозрачное остекление в верхней части и матовое в нижней половине, сразу установлены ограничители для безопасности детей, плюс есть решетка для установки кондиционера, проведен выключатель для освещения лоджии.
Приятная жизнь за городом со всеми плюсами инфраструктуры
Нам нравится сочетание размеренной жизни в ЖК «Радужный» и в то же время наличие всей необходимой инфраструктуры под рукой. У нас будто маленький город в большом.
На автомобиле всегда добираюсь до города по делам вовремя. Супруга же в будни в основном находится в комплексе: есть где гулять с детьми, куда водить их учиться, развлекать и развивать. В комплексе такая умиротворяющая атмосфера, что возвращаюсь в него после рабочего дня, как в тихую гавань. Рад принятому решению: лучше новая просторная трехкомнатная квартира, чем потрепанная двушка на вторичном рынке, где нам еще пришлось бы делать ремонт.
Реклама. ООО Спецзастройщик «ТСИ». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий