Переехали в Канаду по специальной программе для иммигрантов
Мы переехали в Канаду в 2018 году по специальной программе, которая помогает найти региону новых сотрудников. Можно было зайти на сайт провинции и узнать, кто и кого ищет. И это необязательно ИТ-профессии, это могут быть любые специальности. Для того чтобы переехать по этой программе в Канаду, нужно было подготовить много документов: выписку из банковской карты, заверить свидетельство о браке, сдать экзамен по английскому языку и т. д. Мы занимались этим вопросом в течение года.
Мы узнали, что провинция Новая Шотландия в Канаде запускает набор иммигрантов. Мой муж Ильдар — ИТ-специалист, и он подался по этой программе по своей специальности. После сбора документов мы получили приглашение и переехали в апреле 2018 года в столицу Новой Шотландии — Галифакс. Нам надо было самостоятельно искать работу. Но что давала эта программа, так это то, что, как только мы оказались в канадском аэропорту, нам сразу дали вид на жительство.
Чтобы снять квартиру, пришлось показывать, что у нас есть деньги на счету
Галифакс — это портовый город на берегу Атлантического океана, где живут 400 тыс. человек. Как только мы приехали туда, сняли комнату на сайте Airbnb и жили там пару недель, чтобы найти постоянную квартиру.
Найти квартиру было не так просто, так как в Канаде смотрят на уровень твоего дохода и кредитный рейтинг. У нас не было ни того, ни другого. И поэтому хозяева трех квартир нам отказали. Им было небезопасно это с финансовой точки зрения. Объясню, почему так происходит: в Канаде очень сложно выселить человека, если у него нет денег платить за квартиру. Например, я видела в социальных сетях, что люди портили ремонт в квартире, заводили тараканов, и хозяева не могли их выселить.
Мы нашли квартиру в центре Галифакса и показали, сколько у нас на счету денег, чтобы доказать свою платежеспособность. Это была квартира площадью 58 кв.м. на 15 этаже стоимостью 1125 канадских долларов. Тогда это стоило около 45 тыс. рублей — примерно, как и в Москве на тот момент. Она называлась one bedroom, то есть в квартире только одна спальня, в России ее называют «двушкой». Канадцы не считают общий зал за комнату. Есть two bedroom — значит две спальни, то есть «трешка».
Кстати, в Галифаксе много клопов. И если их обнаружили, то надо сжигать в квартире всю мебель, так как они распространяются с космической скоростью. И в Новой Шотландии есть сайт, где можно посмотреть, где были зафиксированы случаи появления клопов. Мы сразу проверили этот момент перед заселением — в нашем доме такого не было.
Наша квартира была без мебели: ни стиралки, ни сушилки, ни посудомойки. Дом был старым. Сушилка и стиралка работали только на минус первом этаже. Мы собирали грязную одежду в икеевский пакет и спускались на лифте 16 этажей, чтобы постирать. Каждая стирка стоила нам 2 канадских доллара.
В Галифаксе было очень сложно найти работу
Галифакс — очень милый город. Но мне было сложно там найти работу, так как люди годами сидели на своих должностях. Там было много канадцев, которые хорошо разговаривают и у них большой опыт работы. А в Канаде всегда при трудоустройстве смотрят на опыт, пусть даже он в разных сферах. Даже если ты поработал в кофейне, то это уже большой плюс.
Мы решили переехать в Ванкувер, так как мужа пригласили на хорошую работу и для нас это была защита при поиске жилья. Мы быстро приняли это предложение, но надо было решить вопрос с квартирой.
Чаще всего в Канаде договор аренды заключается на один год. Если вдруг ты захотел съехать пораньше, то нужно оплатить штраф за несколько месяцев. Но в некоторых договорах есть пункт о субаренде: если вы захотите выехать, то можно найти кого-то вместо себя на тех же условиях. У нас в договоре не было такого пункта, но когда мы решили переехать, мы пошли к лэндлорду (управляющему в нашем доме) и договорились, чтобы наши друзья заехали вместо нас. Мы все-таки заплатили небольшой штраф, но наших друзей заселили взяли на тех же условиях.
В Ванкувере выстраивается целая очередь на аренду жилья
В конце 2019 года мы приехали в Ванкувер — столица провинции Британская Колумбия и третий по величине город в Канаде. Мы переехали и также сначала сняли квартиру через AirBnb, а потом приступили к поискам постоянного жилья.
В Ванкувере гораздо больше владельцев квартир, а не арендных домов как в Галифаксе. В самом центре Ванкувера там, где небоскребы, проживают более 600 тысяч человек. Но сам город намного больше и включает себя и «одноэтажный» Ванкувер, население которого вместе с центром составляет более двух миллионов человек. И конкуренция на поиск жилья — лютая. Тут нужно бронировать просмотр квартиры, и вместе с тобой приходит целая группа других претендентов. Квартиры разлетаются как пирожки. Если что-то понравилось, надо сразу заполнять документ (что-то вроде справки с информацией о вас) и оставлять владельцу квартиры.
В этот раз нам было легче искать жилье, так как у мужа уже была работа. У нас на выбор остались две квартиры: одна шикарная в новом доме, но очень маленькая, а другая — в старом доме, но планировка квартиры получше и вид на набережную, где стоят яхты. В итоге выбрали второй вариант.
Хозяйка квартиры полностью изучила нас, вплоть до того, что звонила на работу и спрашивала, какая у мужа зарплата. В итоге она выбрала нас. Квартира площадью около 52 кв.м. стоила 2 тыс. канадских долларов. Цены на жилье в Ванкувере дороже, так как уровень жизни другой и зарплаты выше.
У нас здесь нет балкона, зато есть застекленная лоджия, долгожданная стиралка, сушилка и посудомойка. В нашем доме также работает бассейн, джакузи, спортзал, парковка — все это входит в стоимость аренды. Во дворе есть сад, пруды, площадка. Несмотря на то, что дом 1999 года, здесь очень уютно и красиво.
Чем отличается канадская недвижимость от российской?
Я не видела в Канаде закрытые дворы. Чаще всего здесь просто стоит одиночный дом и возле него какая-то площадка. И даже если ты покупаешь дом или танхаус, то он тоже будет без забора. Его установку нужно будет согласовать с администрацией города, так как это может портить внешний вид улиц. Часто люди просто делают травяной «забор».
В отличии от России здесь не стоит так остро проблема с парковками, так как в каждом доме предусмотрены места для авто на подземных этажах. Даже у нас дом 1999 года, где построена четырехуровневая подземная парковка. В Канаде вы никогда не увидите, чтобы стояла машина за машиной. Люди ставят авто на платных парковках, либо в своих домах, как мы. Бесплатной парковки практически нигде нет.
Найти квартиру с кондиционером здесь очень сложно. А этим летом в городе было 37 градусов жары, и это было ужасно. Балконы в Канаде никогда не захламляют, это считается местом отдыха, иногда там ставят газовые барбекю.
Покупку и продажу жилья в Канаде всегда проводят через риелторов. Это достаточно прибыльная профессия, но, насколько я знаю, чтобы стать риелтором нужно сдать экзамен, получить лицензию и присоединиться к какому-либо агентству. Работу специалистов обычно оплачивает сторона продавца. Кстати, риелторы здесь устраивают организованные просмотры — опен хаус (открытый дом) с небольшими ланчами, когда приходят потенциальные клиенты и смотрят квартиру. Мы как-то раз тоже ходили ради интереса.
Стоимость жилья в Канаде в каждой провинции очень сильно отличается. Британская Колумбия, где мы сейчас живем — одна из самых дорогих. Например, в 2020 году наша съемная квартира стоила около 700 тыс. канадских долларов, а сейчас около 800 тыс., то есть почти 45 млн рублей.
Здесь так же, как и в России берут ипотеку на покупку жилья. В 2020 году процентная ставка была на уровне около 1,5%, а сейчас 4,5-5%. Здесь есть фиксированная процентная ставка, а есть вариативная — она соответствует рынку и может расти или падать. Наши друзья, к примеру, купили дом по вариативной процентной ставке, и у них платеж по ипотеке вырос в 3 раза.
В Ванкувере можно легко заработать на съемках в кино
Ванкувер — очень популярный город. Часто, когда люди видят какую-то заставку в кино, то думают что это Чикаго или Нью-Йорк. А это наша провинция. Например, фильм «Дэдпул» снимали в Виктории, сериал «Сверхъестественное» — в Ванкувере. Киноиндустрия очень развита, так как здесь намного дешевле снимать, чем в США. Я сама один раз снималась в массовке фильма. И многие жители Ванкувера зарабатывают этим себе на жизнь: и зарплата там хорошая, и можно встретить какую-нибудь кинозвезду.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий