Аренда или покупка
Бразильские юноши и девушки покидают семейное гнездышко примерно в 25-30 лет. К этому моменту появляется стабильность: есть профессия, работа и можно уже откладывать деньги. Чаще всего, конечно, молодые люди арендуют жилье, но есть возможность и купить свое, если взять ссуду в банке. При этом заемные деньги используют не только пары, которые уже оформили брак, но и те, кто пока встречаются. Просто они заранее договариваются платить за квартиру поровну.
Но все же арендуют жилье намного чаще. Стоимость квартиры очень разная, это будет зависеть от города и региона. В Сан-Пауло и в Рио-де-Жанейро приличные квартиры будут стоить намного дороже. Но, например, в Камбе — это не курортный город в штате Парана с населением около 100 тыс. человек — стоимость аренды хорошей квартиры с двумя спальнями составит примерно 16 тыс. рублей.
Особенность аренды жилья в Бразилии в том, что в большинстве случаев квартиры сдают совсем без мебели. Тут принято переезжать со своими вещами начиная от матраса и заканчивая холодильником. Приходится все обустраивать с нуля, а после передачи квартиры, арендатору желательно сделать косметический ремонт, чтобы все выглядело также, как было до его заселения. Из-за таких сложностей жилье, как правило, арендуют на долгий срок. В стоимость квартиры всегда входит гостиная и мангал для барбекю.
История покупки квартиры Лавинии
Мы с моим молодым человеком Мурило купили квартиру в январе 2022 года в городе Камбе за 181 тыс. BRL (2,5 млн рублей). Сейчас спустя год цена выросла уже до 218 тыс. BRL (3 млн рублей). Сдача дома будет в июле этого года. Дом входит в состав кондоминиума, состоящего из четырехэтажных домов.
В Камбе есть возможность приобрести как квартиру, так и дом. Но мы выбрали первый вариант, так как это безопаснее, к тому же дом за эту же цену будет находиться далеко от центра. Пока что я живу с родителями в их доме.
При покупке квартиры мне была важна безопасность, наличие рядом магазинов, аптек и остановки рядом. Также я выбирала место, где солнце будет освещать квартиру как можно чаще.
В нашей квартире две спальни, кухня, гостиная, туалет, небольшая терраса-сад. В квартирах в Бразилии гостиная — это общее пространство для семьи, и она не считается отдельной комнатой. А еще в каждой квартире есть мангал для барбекю на террасе или балконе, это обязательная комплектация. Кстати, на верхних этажах нашего дома террасы и балкона нет, но мангал все равно встраивают.
Также часто в состав общего комплекса жилья входит бассейн, комната для вечеринок, она оборудована стульями, столом, барбекю и туалетом и используется, чтобы встретиться с друзьями или провести семейные праздники.
Как правило, обещания застройщик выполняет на 100%. Да, наверное, раньше были случаи, что какие-то объекты инфраструктуры не были обустроены. Но сейчас все условия включают в договор, могут быть лишь небольшие отклонения по качеству отделки, использованным материалам. Но они не существенны.
Кстати, квартиры в Бразилии сдают уже с отделкой стен, пола и со встроенной сантехникой. Варианта черновой отделки тут нет. Представитель застройщика в офисе демонстрирует на компьютере, как будет выглядеть квартира. Вы можете все переделать после того, как получите ее в свое распоряжение, но квартиру вам передадут уже с ремонтом. Ванную бразильцы ставят очень редко, предпочитая душевую кабину из-за экономии воды.
Молодые люди обычно покупают квартиру для себя, поэтому выбирают новостройки, жилье в которых стоит дешевле на стадии строительства. А люди в возрасте приобретают квартиру, чтобы сдавать и получать доход, поэтому рассматривают и вторичку.
Коммунальные услуги
Те, кто живут в кондоминиуме, оплачивают в том числе услуги за проживание на его территории.
Поэтому в расходы за жилье каждый месяц входит: газ, вода, использованная жильцами, отдельно вода и электричество за эксплуатацию дома, уборка, обслуживание здания, амортизация и ремонт общих помещений комплекса.
Собственники отдельно заключают договор на пользование интернетом и электричеством. А если у тебя в собственности дом, то с каждым поставщиком услуг нужно заключать отдельный договор.
Что входит в кондоминиум?
Это целая территория комплекса с дворами, где оборудован фитнес-зал, спортивная площадка, зона для детей, а также для собак. В Бразилии почти у всех есть домашние животные, поэтому строят специальные площадки для выгула собак. Часто есть бассейн для жителей, место для парковки или крытый гараж.
В Камбе невысокие дома, это маленький и тихий город. Мне нравится жить именно здесь, поэтому мы купили квартиру недалеко от дома родителей. Все рядом, мой молодой человек работает в соседнем городе, на машине это всего 15 минут, пробок здесь нет. Конечно, престижнее считаются многоэтажки, например, в городе Лондрина в том же штате Парана. Он весь застроен высокими домами, а население превышает полмиллиона. Но там очень высокая плотность населения.
Про фавелы
Да, у нас есть проблема социального неравенства, как и во многих странах. И люди с невысоким доходом не могут позволить себе хорошее жилье, обычно они живут в фавелах — трущобах в городах Бразилии, часто расположенных на склонах гор.
Но фавелы не всегда являются криминальными районами, как думают многие. Это скорее стихийная застройка, где также живут люди, дети ходят в школу, но доходы семьи не дают возможности покупки или аренды квартиры в лучшем районе. Фавелы — это признак крупных городов, где расслоение людей по доходам более заметно.
Вообще более менее нормальная зарплата в Бразилии в переводе на рубли — это 135 тыс., тогда этого будет хватать на жизнь, некоторые развлечения, кафе и путешествия по стране. Но если нужно платить еще и аренду, то эта сумма совсем небольшая. Конечно, большая часть населения получает и того меньше — 70-60 тыс. в рублях. У нас достаточно дорогие продукты, кроме доступных овощей и фруктов.
Особенности быта в Бразилии
Жители обычно встают очень рано в 5-6 утра и отправляются на пробежку, позаниматься в фитнес-зале, поплавать в бассейне, то есть спорт начинается до рабочего дня. Думаю, это солнце дает нам столько энергии.
В доме или квартире в Бразилии всегда есть фигурки святых, свечи, это такой уголок веры в доме. А каждое воскресенье мы собираемся на семейные обеды, можем приводить с собой друзей, это очень теплые встречи. В нашей семье мы собираемся у дедушки, приносим угощение и общаемся.
Впечатления от Казани
Мне понравилась Казань, город очень красивый и продуманный для удобства жителей. Удивило количество кафе и ресторанов, я люблю выпить чашечку кофе. У вас это можно сделать во множестве самых разных заведений.
Отличается общественный транспорт: в Бразилии стоят турникеты на входе в автобус, как в Москве. А еще, чтобы выйти из транспорта или войти, нужно просить водителя остановиться заранее — иначе автобус проедет мимо.
В Казани я впервые увидела снег, да еще в таком количестве. Когда я вышла из аэропорта, то сказала, что он похож на песок. Но к сожалению, пару раз я поскользнулась, когда гуляла по городу.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий