Как напомнила спикер, закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости действует с лета 2021 года. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года. Однако теперь этот круг расширен и действие данного закона распространяется:
-
на наследников недвижимого имущества, права которых возникли и не были зарегистрированы до 1 февраля 2019 года
-
на правообладателей, являющихся членами кооперативов, права собственности которых возникли в связи с полной выплатой паевого взноса
-
на правообладателей, чье право на недвижимость было зарегистрировано уже после 31 января 1998 г., но до создания на соответствующей территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав — в Татарстане Регистрационная палата была создана с 1 января 2000 года. «Так что категория граждан, которая проводила процедуры в БТИ в этот промежуток, тоже подпадает под действие этого ФЗ», — пояснила она.
Как сообщила Лилия Бурганова, с начала действия закона, то есть с 29 июня 2021 года по октябрь 2023 года, в Татарстане внесены сведения о выявленных правообладателях по 65 тыс. объектов недвижимости. В отношении 85 тыс. объектов недвижимости зарегистрированы ранее возникшие права. С кадастрового учета снято 265 тыс. объектов (из них 140 тыс. объектов капстроительства, 125 тыс. — земельные участки). «Мы снимаем с кадастрового учета объекты, если они являются дублирующими, либо если объекты капстроительства прекратили свое существование», — пояснила замглавы управления.
«За весь период количество объектов без прав в ЕГРН уменьшилось в Татарстане практически на 70% с 689 тысяч до 207 тысяч. Республика является одним из лидеров среди регионов РФ по выявлению правообладателей. Но 207 тысяч объектов недвижимости без прав в ЕГРН — это тоже немаленькая цифра», — подчеркнула она и призвала граждан, даже если на руках имеются документы из БТИ, обязательно регистрировать объект в Росреестре.
Напомним, что регистрация недвижимости в Росреестре позволяет:
-
защитить права граждан от мошеннических действий с их имуществом
-
дает возможность получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства (строительство дорог, учреждений)
-
возможность получить страховые выплаты в случае катаклизмов (пожар, наводнение)
-
возможность продать, подарить, обменять или передать по наследству свою недвижимость и др.
«Мы прекрасно знаем, что в республике очень активно ведется строительство социально-значимых объектов — это и автодороги М12, М7, и другие объекты. Чтобы гражданин смог получить компенсацию за свой объект при изъятии, у него должно быть соответствующим образом зарегистрировано право собственности, — отметила Бурганова. — Кто зарегистрирован — тот и прав».
В ходе брифинга спикер рассказала и о других нововведениях в этом законе. Так, с 1 апреля 2024 года Проект решения о выявлении правообладателя можно отправить посредством портала Госуслуг, а не только на почтовый адрес или адрес электронной почты.
Кроме того, срок принятия решения о выявлении правообладателя сокращен до 30 дней (ранее составлял 45 дней). А если в результате проведения мероприятий не выявлен правообладатель, то уполномоченный орган обращается с заявлением о постановке на учет такого объекта как бесхозяйного. Этот новый пункт вступил в силу с 31 июля 2023 года. Для постановки на кадастровый учет такого объекта не требуется подготовки технического плана — он ставится на учет на основании декларации.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий