Услуги ЖКХ: как рассчитываются и когда платить

Жилищные и коммунальные услуги — это одно и тоже?

Начнем с того, что жилищные и коммунальные услуги — это совершенно разные понятия. К жилищным услугам относится все, что связано с содержанием и обслуживанием общедомового имущества:

• уборка подъездов и придомовой территории

• капитальный ремонт

• содержание внутридомовых коммунальных систем

• благоустройство дома и т. д.

Коммунальные услуги — объем ресурсов, которые поступают в квартиру. Сюда входит свет, газ, вода, а также водоотведение и вывоз мусора. Помимо этого, в квитанции часто встречается графа «Прочее», здесь будут отображены расходы за дополнительные услуги в виде кабельного телевидения, охраны, радио и т. д. Узнать стоимость коммунальных услуг в Татарстане можно на сайте Госкомитета РТ по тарифам.

Читайте также: В Госкомитете РТ по тарифам рассказали, на сколько подорожают газ и электричество

Кто предоставляет коммунальные услуги?

В большинстве случаев предоставлением коммунальных услуг занимается управляющая компания, закрепленная за данным районом. В некоторых случаях эту роль берет на себя жилищное товарищество, а иногда управление многоквартирного дома может ложиться на самих жильцов, если те изъявят такое желание на общедомовом собрании.

Управляющие компании — коммерческие организации, выступающие в качестве посредников между жильцами дома и ресурсоснабжающими компаниями. Они берут на себя обязанность предоставлять полный пакет услуг по содержанию и обслуживанию дома, а взамен начисляют определенную комиссию.

Схожие обязанности есть у ТСЖ и иных некоммерческих объединений. Отличие лишь в том, что они не получают большой прибыли за свою работу. Как правило, это объединение состоит из самих жильцов дома, деятельность которых направлена во благо самих себя.

Жильцы, не объединенные в ТСЖ, тоже могут самостоятельно управлять домом. Единственное требование — в таком доме должно быть не более 30 квартир. В этом случае собственники напрямую заключают договора с поставщиками ресурсов, не пользуясь услугами посредников.

Читайте также: Как платить за домофон в подъезде

Как рассчитывается квитанция?

Квитанции составляются каждый месяц и включают в себя полный объем коммунальных услуг, предоставленный конкретной квартире за один календарный месяц. Все цифры рассчитываются по общей формуле в соответствии с действующими тарифами — управляющая компания не имеет права самостоятельно определять цены за коммунальные услуги, они предопределены законом.

Система расчета будет зависеть от вида коммунальных услуг:

• Электричество, газ, отопление и водоснабжение рассчитывается по счетчикам. Если в квартире установлены индивидуальные счетчики, расчет будет производиться по ним. Если счетчиков нет, оплата за ЖКУ будет производиться по нормативам — также произойдет, если вы вдруг забудете передать данные. Лучше ставьте себе напоминалку, чтобы не переплачивать.

• Водоотведение. Формула расчета водоотведения предельно проста — используется стандартный тариф, который умножается на объем потребляемого водоснабжения.

• Вывоз мусора. В Татарстане начисление платы за ТКО производится с человека, при этом учитывается количество постоянно или временно проживающих. Если в квартире никто не живет, то в расчет берется количество собственников помещения.

При наличии дополнительных услуг их тариф рассчитывается индивидуально.

Читайте также: «Грязные» вопросы: куда выбрасывать мусор, кто должен его вывозить и сколько за это платить

Как и когда нужно вносить оплату за услуги ЖКХ?

По закону на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам дается ровно 30 дней. Если платеж не поступил, к должнику применят штрафные санкции. Размер пеней будет зависеть от того, насколько серьезной оказалась просрочка. Начиная с 91-го дня просрочки, размер начисляемых процентов увеличится вдвое, а со временем ресурсоснабжение и вовсе могут прекратить.

Оплатить услуги вы можете онлайн. В Татарстане, к примеру, чаще всего это делают через сайт uslugi.tatarstan.ru. Также это можно сделать на портале gosuslugi.ru. Если доступа к интернету нет или вы пока не разобрались, то можно по старинке оплатить квитанцию в отделении «Почты. России» или в едином окне управляющей компании.

Можно ли отказаться от отдельных позиций коммунальных услуг?

Отказаться от основного пакета услуг ЖКУ нельзя, но можно отключить дополнительные опции. Например, если у вас подключено радио и телевидение, вы запросто сможете от них отказаться, а вот за вывоз мусора придется платить, даже если вы не проживаете на этой квартире.

Полный перечень дополнительных услуг всегда отображается в квитанции, а для отказа от них достаточно обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Читайте также: Горячая вода в квартире: как не переплатить и на сколько могут отключить