Нужен ли подвал в частном доме: плюсы и минусы погреба

Разница между подвалом, погребом, подполом и цокольным этажом

Для начала нужно иметь представление, что же обозначают данные слова. Помещение, расположенное ниже уровня земли, частично или полностью, называют подвалом или подвальным этажом. Высота потолка в подвале составляет 2,5 м, а его стены являются частью фундамента всего дома. Подвальный этаж используют для хранения вещей и даже порой отапливают его. Попасть в подвал можно спустившись по лестнице с первого этажа либо через специальную дверь со двора.

Вырытая глубокая яма, закрытая сверху, с укрепленными стенами — это уже погреб. Он может быть расположен непосредственно под домом, гаражом, сараем либо на определенном расстоянии от дома. В погребе средняя температура равна пяти градусам тепла. Это позволяет сохранить некоторые овощи, плоды, фрукты и домашние закрутки в отличном состоянии круглый год.

Подпол представляет собой небольшое помещение под кухней. В подпол идет ход через небольшую дверцу в полу. Стены подпола достигают полутораметровой высоты, поэтому температура в нем обычно достигает плюсовой отметки в 12-14 градусов. В подполе хранят консервы, домашнее вино, некоторые виды фруктов. Подпол также может быть сделан в качестве ледника.

Цокольный этаж похож на подвал. Но если подвал находится большей частью под землей, то цокольное помещение, наоборот, расположено чуть выше уровня земли. Кроме этого, на цокольном этаже есть окна. Зачастую цокольное помещение используют в качестве дополнительного пространства в доме: здесь располагают спортзал, мастерскую, сауну или комнату для хранения различных вещей.

Для чего нужен подвал в загородном доме?

Если в коттедже есть подвал, то это является дополнительным плюсом при покупке или строительстве дома. Как мы писали выше, подвальное помещение используют для хранения различных предметов: сезонных вещей, инструментов, санок и велосипедов, резиновых лодок — вообще все, что занимало бы много места в самом доме. А также в нем располагают все технические коммуникации дома, оборудуют прачечные или котельные.

Как на цокольном этаже, в подвале можно устроить гостевую комнату, спортивный зал, мастерскую или детский игровой зал. Есть умельцы, которые располагают в подвальном помещении большой санузел с душевой кабиной и бассейн. Кроме этого, если в доме есть подвал, это приносит владельцам дома некоторые дополнительные преимущества: там не только можно укрыться во время шторма, урагана, но и улучшить за счет дополнительного помещения энергоэффективность дома. В доме будет намного теплее зимой и более прохладно в жаркий летний сезон.

Читайте также Что такое цокольный этаж, и чем он отличается от подвала

Минусы строительства подвала в частном доме

Одним из существенных минусов наличия подвала в загородном доме является увеличение количества работ и стоимости проекта дома. Подвал должен быть хорошо гидроизолирован и обладать превосходной вентиляцией, иначе в нем будет скапливаться влага, которая впоследствии приведет к образованию грибка, неприятных запахов, вредных газов. Подвал будет часто требовать надлежащего ухода и внимания владельца дома: кроме влажности нужно следить за стенами, препятствовать их разрушению, обрабатывать подвал против насекомых и грызунов. Если ваш дом стоит в низине или в местах частых наводнений, то в первую очередь от избытка воды будет страдать именно подвальное помещение.

Можно ли жить в подвале?

Одно дело — подвальное помещение в частном доме. Жить в подвале своего дома сложно, но можно. Если помещение грамотно сконструировано, в нем качественно сделана вентиляция, гидроизоляция, установлен кондиционер, выполнен хороший ремонт. Проведены работы по осушению подвала, пол устлан деревом, верно подобрано искусственное освещение.

Что же касается жилых домов в городе, здесь совсем иная картина. Согласно российскому законодательству, проживание в подвале многоквартирного дома запрещено. Поскольку данное помещение не предназначено для постоянного проживания и не соответствует санитарным и жилищным нормам. В подвале жилого дома, как правило, нет окон, присутствует повышенная влажность, проложено множество труб коммуникаций, довольно грязно и пыльно. Низкий потолок, плохая вентиляция, темнота, насекомые и крысы — все это не благоприятствует проживанию в данных условиях.

Плюсы и минусы погреба

Владельцы частных домов ведут бесконечные споры о том, нужен ли в частном доме погреб, потому что у этого помещения, как и у всех прочих, есть свои положительные и отрицательные моменты. Главное преимущество погреба состоит в том, что в нем легче всего сохранить на долгий срок большой объем урожая, собранного с придомового участка. Минусов у погреба всего два: первый касается только случая нарушения гидроизоляции (погреб может затопить по весне), а второй — увеличения стоимости проекта загородного дома и дополнительных расходов на работы, связанные с обустройством погреба.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Среди недостатков цокольных этажей эксперты выделяют повышенный уровень пожароопасности и влажности, наличие посторонних запахов в доме, зависимость от уровня грунтовых вод, отсутствие дневного освещения. В качестве еще одного минуса можно обозначить вход в цокольный этаж, если его проводить не в доме, а создавать отдельную дверь с лестницей, чтобы войти туда со двора. Весной эту лестницу будет заливать вода, а в зимнее время — засыпать снегом. Если вы планируете строительство цокольного этажа, будьте готовы к тому, что дом будет строиться гораздо дольше, чем если бы вы обошлись без него.

В качестве неоспоримых плюсов цокольного этажа — сокращение затрат на утепление пола первого этажа, наличие дополнительных помещений в доме и места для размещения коммуникации. Алюс еще один балл за оригинальный дизайн здания. Кроме этого, без цокольного этажа не обойтись, если у вас очень маленький участок земли, а дом будет стоять на склоне.

Читайте также Все в укрытие: топ-10 вопросов о том, где спрятаться в Казани от беспилотников и не только

Сколько стоит построить подвал?

Обычно еще перед началом возведения загородного дома строительная компания включает в смету и план коттеджа проект подвала, погреба или цокольного этажа — на выбор владельца недвижимости. Благодаря этим дополнениям конечная стоимость дома может вырасти в два-три раза. Если вы уже приобрели готовый дом, а подвала в нем нет, всегда есть возможность построить подвальное помещение вне дома. В этом случае стоимость подвала будет значительно ниже.

Судя по объявлениям на разных интернет-площадках, стартовая цена постройки подвала на участке колеблется от 1,8 тыс. до 2,5 тыс. рублей за квадратный метр.

Нужно ли регистрировать подвал в частном доме?

Частный дом в нашей стране, согласно законодательству, не должен иметь более трех этажей. Цокольный этаж также является надземной частью дома и при подсчете этажности учитывается его наличие — если он возвышается над уровнем земли не менее, чем на 2 м. При этом для того чтобы признать подвал жилой частью дома, его высота не должна превышать отметку в 1,8 м.

Таким образом, подвал становится общей частью дома и регистрируется вместе с ним по окончании строительства. Если подвальное помещение построено отдельно от частного дома, то его регистрация в кадастровом органе обязательна.

Советы по оборудованию подвала в частном доме

Перед тем, как приступать к строительству подвального помещения, необходимо учесть некоторые моменты, которые после постройки исправить не получится.

Итак:

• котлован под фундамент нужно делать шире изначального плана

• стены подвала должны быть крепкими и надежными, их необходимо утеплить как снаружи, так и изнутри

• гидроизоляцию и дренажную систему делают одновременно с заливкой фундамента

• фундамент может быть двух видов — ленточный и монолитный

• пол делают из плит железобетона, слоя гидростеклоизола и деревянных щитов

• чтобы грунтовые воды не заливали подвал, стены помещения делают из кирпича с основанием из железобетона, плюс прокладывают дополнительный слой гидроизоляции

• стены подвала создают из глиняного обжигового кирпича, фундаментных блоков, камня или бетона

• если вход в подвал будет со стороны двора, необходимо сделать порог с системой отведения воды

• лестница, ведущая в подвал, должна быть надежной, закрываться прочной дверью

• лестницу лучше всего выполнить без перил, ее ступени должны быть широкими, не высокими и не скользящими

• система вентиляции должна обеспечить хороший микроклимат в подвальном помещении

• для системы освещения лучше всего подойдут герметичные светильники и заземленные розетки.

Внутренняя отделка подвала зависит от назначения данного помещения. При расположении в подвале кладовой или котельной отделка не будет иметь особого значения. Цементная стяжка на полу, оштукатуренные или покрашенные краской на водной основе стены. При устройстве тренажерного зала или гостевой комнаты отделка выполняется по желанию владельца дома. Это может быть натяжной потолок, на стенах штукатурка плюс покраска, пол устлан линолеумом, а поверх его — ковролином. Если вы планируете создать в своем подвале сауну, то здесь нужно внимательнее отнестись к выбору материалов. Для стен используйте натуральное дерево, для пола — керамическую плитку. Если же рядом с сауной будет бассейн, для него также подойдет плитка, которой можно выложить не только саму чашу, но и потолок, стены и пол.

Читайте также Как выбрать участок для строительства дома