Как узнать остаток налогового вычета за квартиру

Уже более 20 лет в России действует система получения налогового вычета. За выплатой может обратиться каждый гражданин страны, являющийся налоговым резидентом. Этим правом можно воспользоваться при покупке дома, квартиры, земельного участка, а также любого иного объекта недвижимости.

Когда можно получить налоговый вычет и кому он доступен

Для начала разберемся с тем, что из себя представляет остаток налогового вычета. Простыми словами — это сумма, которая осталась неиспользованной с момента последнего оформления вычета. Государство четко определило максимальный размер выплаты, которую можно вернуть с помощью имущественного вычета, и выходить за рамки этого лимита нельзя. А именно:

• 260 тыс. рублей за покупку недвижимости;

• 390 тыс. рублей за ипотечные проценты.

Таким образом, налоговых вычетов бывает всего два — за покупку недвижимости и с процентов по ипотечным кредитам.

В первом случае для получения максимальной выплаты достаточно приобрести недвижимость стоимостью более 2 млн рублей, а для компенсации по ипотеке общие затраты на выплату процентов должны быть более 3 млн рублей. Отметим, что вычет допускается оформлять несколько раз, если не был израсходован максимальный лимит. В этом случае остаток суммы закрепится за налогоплательщиком, и тот сможет им воспользоваться в любой момент.

Как самостоятельно рассчитать остаток налогового вычета

Рассчитать налоговый вычет не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Для этого достаточно иметь на руках договор купли-продажи объекта (для уточнения стоимости недвижимости) и все чеки о поступлении средств от налоговой службы.

Принцип прост — открываем приложение банка и считаем, сколько денег ФНС перевела по налоговому вычету. Далее отнимаем это значение от максимального лимита (260.000 руб) и получаем сумму неиспользованного имущественного вычета. Если деньги выплачиваются через работодателя, расчеты существенно усложнятся, ведь тогда придется считать отдельно за каждый месяц работы.

Тут важно уточнить, что налоговый вычет возвращается не просто так — он формируется от суммы средств, перечисляемых налогоплательщиком в казну. Если человек не платит налоги или уплачивает их маленькими суммами, на получение полной компенсации по имущественному вычету уйдут долгие годы.

Читайте также: Как пенсионеру получить налоговый вычет за квартиру

Как проверить остаток вычета онлайн через Госуслуги

Самый простой способ узнать остаток средств по налоговым выплатам — зайти на Госуслуги. Здесь нам нужно перейти в единый ЛК налогоплательщика и подать соответствующее заявление.

Результат можно увидеть буквально за несколько кликов. Алгоритм здесь следующий:

1. Авторизоваться на сайте по логину и паролю;

2. Перейти в раздел обращений для граждан;

3. Выбрать пункт «Прочие обращения»;

4. Оставить заявку в разделе «Заявление в свободной форме».

В тексте заявления необходимо запросить расчет остатков по вычету. Как правило, запрос обрабатывается в течение нескольких дней — соответствующее уведомление поступит в личный кабинет на сайте Госуслуг.

Проверяем остаток налогового вычета на сайте ФНС

Не менее популярный вариант — обратиться в Федеральную налоговую службу. Это самый верный способ узнать точную сумму остатка средств по налоговому вычету, ведь если ошибиться в заявлении хотя бы на 1 рубль, в выплате будет отказано.

Для этого достаточно перейти на официальный сайт ФНС и составить обращение, запросив расчет остатка средств по имущественному вычету.

Делается это очень просто:

1. Открываем официальный сайт ФНС и на главной странице выбираем пункт «Обратиться в ФНС России»;

2. Выбираем формат онлайн обращения;

3. Нажимаем «Создать обращение»;

4. Переходим в самый низ страницы и выбираем пункт «Отправить заявление в традиционной форме»;

5. Выбираем раздел для физических лиц и заполняем анкету.

В анкете необходимо указать ФИО, ИНН и написать соответствующее обращение.

Способ не быстрый, поскольку ответ от налоговой придется ждать в течение месяца.

Личное обращение в налоговую инспекцию

Если нет доступа к Госуслугам и не хочется регистрироваться на официальном сайте ФНС, нужно обратиться в налоговую инспекцию напрямую. Подать соответствующее заявление можно в любом многофункциональном центре «Мои документы», взяв с собой паспорт, договор купли-продажи объекта, а также справку 2-НДФЛ. Срок ответа по заявке также составляет до 30 дней.

Читайте также: Как оформить самозапрет на кредиты

Как узнать остаток вычета с помощью декларации

Самый простой вариант — заглянуть в налоговую декларацию за прошлый год. Этот способ подойдет тем, кто уже подавал справку 3-НДФЛ и имеет на руках готовый документ. Чтобы узнать остаток вычета, достаточно открыть приложение 7 и посмотреть пункты 2.8 и 2.9.

Здесь будет отображена точная сумма остатка по налоговому вычету за прошлый период. Если декларация не была подана, ее всегда можно отправить на официальном сайте ФНС или через сервис Госуслуги.

Фиксируем

1. Налоговый вычет возвращается только тем гражданам, которые получают официальный доход и исправно уплачивают НДФЛ.

2. Налоговым вычетом можно вернуть до 260 тысяч рублей за покупку недвижимости и до 390 тысяч рублей за проценты по ипотеки.

3. Рассчитать остаток средств можно и самостоятельно, имея на руках личные данные по начислениям средств от налоговой, или с помощью онлайн сервисов — Госуслуг и официального сайта ФНС.

4. Если на руках есть декларация 3-НДФЛ, посмотреть остаток налогового вычета можно в ней, открыв приложение 7.