Как установить видеокамеру в подъезде многоквартирного дома по закону?

Что говорит закон о видеонаблюдении в подъездах многоквартирных домов?

С точки зрения закона видеокамеры в подъездах, на лестничных клетках или над квартирой размещать можно. Но их установка имеет массу условий. Согласно 45 статье Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет законное право на защиту своих прав и свобод, и может использовать для этого все, что не противоречит законодательству. Видеонаблюдение сюда тоже относится. Но оговорка — «не противоречит закону» означает, что при этом нельзя нарушать 137 статью Уголовного кодекса, которая гласит «о неприкосновенности частной жизни». Соответственно, камера должна фиксировать строго ограниченный объем информации, чтобы и интересы владельца защитить, и право на частную жизнь соседей не нарушить. Звучит сложно, но дальше мы расскажем, как это сделать.

Как установить камеры в подъезде жилого дома по закону?

Итак, начнем с базовых понятий. 36 статья Жилищного кодекса определяет понятие общего имущества жильцов многоквартирного дома. То есть помещения, которые принадлежат жильцам на основе общей собственности и в равных долях. Сюда относятся:

• лестницы и пролеты;

• лестничные клетки;

• коридоры любых типов;

• лифты;

• чердаки;

• крыши;

• придомовая территория.

То есть, устанавливая камеру в подобном месте, жилец фактически устанавливает ее на собственной территории. Единственное противоречие, которое остается — ответственность за сохранение чужой конфиденциальности. В законе конкретные положения по условиям установки не обозначены. Но есть судебная практика, исходя из которой мы и можем сформулировать основные правила:

• Размещать камеру в подъезде, на лестничной клетке или над своей дверью — можно. Специальное разрешение тут не требуется.

• Объектив камеры должен быть направлен таким образом, чтобы двери соседей не попадали в кадр. И тем более, чтобы в кадр не попала квартира, если дверь открыта.

• Не предусмотрена ответственность за съемку пролетов, лестничных клеток.

• Свою дверь снимать можно.

• Если кто-то другой (не владелец) передвинет объектив камеры, то владелец не несет за это ответственности, пока не обнаружил, что положение камеры изменилось.

• Камера не должна быть скрытой.

При этом камеру можно установить и непосредственно в глазок. В этом случае закон о защите информации дает поблажку. Во-первых, такая камера не считается скрытой, хотя ее и не особо видно. При этом она может снимать и противоположную дверь. Поскольку считается не камерой видеонаблюдения, а видеодомофоном.

Какие условия установки и требования к видеокамерам?

Главное требование — это направление камеры, чтобы было понятно, какую информацию она фиксирует. Еще одно условие — ее открытость. То есть камера должна быть заметна, ее нельзя монтировать в стену или чем-то прикрывать.

Что же касается разрешения от ЖКХ или УК для установки — оно не требуется. Но если вы сможете собрать достаточное количество подписей от соседей, согласных с такой инициативой, то УК может поставить камеры и за свой счет.

Где получать разрешение на видеонаблюдение?

Разрешение на установку видеокамеры непосредственно в подъезде многоквартирного дома не потребуется. А вот во дворе или на парковке уже будет необходимым. В этом случае понадобится получить согласие соседей. И лучше всего это сделать с помощью общедомового собрания. Обычно в каждом доме или даже подъезде есть свой домовой чат, где и решаются вопросы такого характера.

После получения согласия на собрании (большинством голосов) можно направить инициативную группу в УК, либо самим связаться с сервисом, осуществляющим монтаж. В принципе закон допускает и самостоятельную установку, но без профессиональных навыков технически верно выполнить эту процедуру будет проблематично.

Читайте также: Как получить доступ к камерам видеонаблюдения в подъезде жилого дома

Можно ли установить камеру в подъезде без согласия соседей?

Да, в подъезде это возможно. Можно вывести камеру непосредственно через питание из квартиры или от щитка. Но при этом, если в кадр попадают чужие двери, то даже согласие соседей не освобождает вас от ответственности. Пользователь устройства обязан лично гарантировать конфиденциальность информации, которую он фиксирует. И что не менее важно, он несет ответственность за дальнейшее использование информации.

То есть никакие кадры или записи целиком не могут распространяться через масс-медиа, социальные сети и иным способом. Законное использование — личное пользование и применение в качестве доказательств в суде или для органов МВД и прокураторы. Если сосед в нетрезвом виде устроил дебош в подъезде, и вы в гневе отсылаете запись его приключений в домовой чат в надежде на осуждение дебошира — это нарушение закона.

Можно ли ставить камеру в подъезде над своей дверью?

Да, закон это допускает. Но помните, что в этом случае камера должна быть направлена строго вниз, чтобы в кадр не попала дверь напротив. Хотя, на некоторых лестничных клетках двери расположены не симметрично друг другу. Например, дверь напротив лифта. В этом случае устройство может располагаться практически как угодно.

Как отказаться от видеонаблюдения в многоквартирном доме?

Все зависит от того, были ли допущены нарушения во время установки. Если камера расположена в соответствии с требованиями закона, то отказаться не получится. Человек использует свое законное право на защиту. И порча его имущества подразумевает ответственность. То есть нельзя просто самовольно снять или разбить устройство.

А вот если нарушения присутствуют, то камеру можно убрать. Но опять же самостоятельно избавиться от устройства наблюдения не получится. Необходимо либо написать заявление в полицию, либо сразу миновать эту инстанцию и обратиться в суд.

Но если видеокамера установлена во дворе или на парковке, то будут действовать иные правила. Без общедомового собрания такие действия запрещены. Конечно, если вопросом занимается компания, например, магазин внутри многоквартирного дома, обычно организация юридически грамотно подходит к вопросу. А если обычный собственник жилого помещения поставил камеру на парковке, но при этом ни о каком собрании жильцов вы не слышали — это повод обратиться в суд.

Как нельзя устанавливать видеонаблюдение в подъездах?

Кратко закрепим основные ошибки при установке видеонаблюдения:

• Нельзя осуществлять скрытую съемку.

• Нельзя, чтобы в объектив попадали двери или жилое помещение за дверьми.

• Нельзя устанавливать камеру на улице без разрешения соседей.

Сколько стоит установка камер видеонаблюдения в подъезде?

В этом вопросе все зависит от вашего выбора, какой именно сервис выполняет задачу. Наиболее простой способ — это установка камеры компанией, которая также занимается хранением записей и мониторингом. В этом случае сама установка обойдется вам в 2-5 тысяч рублей. Но при этом вы ежемесячно будете оплачивать тариф по договору компании, которая занимается обслуживанием. Это от 300 до 1000 рублей.

Также пользователь может сам заниматься администрированием, то есть хранением записей. Использовать для этого облачный сервис или собственное устройство хранения. В этом случае тарифа не будет. Установка обойдется же все в те же 2-5 тысяч рублей. Но сюда стоит добавить еще и стоимость самой камеры.

Сейчас современный рынок предлагает два варианта:

• IP-камера, она сохраняет четкость изображения даже на значительном расстоянии. Ее стоимость начинается от 2 тысяч рублей.

• Аналоговая камера, она обойдется чуть дешевле, но изображение такой камеры теряет качество уже при удалении объекта на 2-3 метра.

Впрочем, для видеофиксации на лестничной клетке аналоговой камеры вполне достаточно. А вот для фиксации во дворе лучше выбрать IP-камеру. Причем с достаточной степенью влагозащиты, а также лучше всего с режимом ночной съемки. И стоимость достойного устройства с такими параметрами начинается уже от 5 тысяч рублей. При этом непосредственно монтаж тоже можно выполнить самостоятельно, если ваших навыков для этого достаточно. Так вы сэкономите еще пару тысяч рублей.

Читайте также: Какое видеонаблюдение выбрать для частного дома