Ставки повышаются?
ЦБ РФ не устраивает предложение Минстроя по ставкам в 3-4% по ипотеке от застройщика, дискуссия продолжается, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. «Что касается ипотеки по застройщикам: действительно, Минстрой предлагал вариант 3-4% - нас он не устраивает…Конечно, мы не считаем это рабочим вариантом. Дискуссии мы ведем с осени уже, мы все аргументы эти знаем. Но хотела бы заметить, это в компетенции Банка России, и мы принимаем решение в соответствии с нашей компетенцией», — подчеркнула глава ЦБ. Сага о противостоянии минстроя и ЦБ продолжается. Кажется, дальше будет ещё интереснее. Не переключайтесь — увидимся.
Неодобряемые схемы
Если вы подумали, что на этом все — то, вы ошибаетесь. Набиуллина на этой неделе возмутилась «черт знает какими» схемами застройщиков по ипотеке — ЦБ будет с ними бороться, особенно если будет тенденция на их увеличение. «Что касается разных ипотечных схем от застройщика, траншевые ипотеки с возвратом, кешбэк, нас абсолютно не устраивают эти схемы», — сказала глава ЦБ.
Тем временем, в минстрое уже обеспокоены планами ЦБ запретить субсидирование ипотеки застройщиками. Количество ипотечных кредитов снижается и это явно не радует строительное ведомство. «Конечно, она не должна быть 0,1-0,2%. Но половина ключевой ставки — почему бы и нет? С цветом первоначального взноса, платежной дисциплина наших граждан», — сказал замминистра строительств РФ. Упрямо.
Цены в топе
Татарстан стал лидером по ценам на жилье в Приволжском федеральном округе. Стоимость «квадрата» в новостройке РТ по итогам IV квартале 2022 года составила 134,2 тыс. рублей. Это самый большой показатель среди регионов Приволжского федерального округа.
При этом цена на вторичном рынке тоже самая высокая в ПФО: Татарстан лидирует с показателем в 132,2 тыс. рублей за кв. м. При этом за квартал «вторичка» росла в цене быстрее, чем новостройки, — 5,5% против 2,4%. Уныло.
Семьям подоходный налог в подарок
От подоходного налога при продаже жилья предложили освободить некоторые категории граждан. Такую инициативу направила в правительство, Минфин и Совет Федерации компания «Этажи», пишет газета «Известия». Предполагается, что от налогообложения будут освобождены многодетные семьи, люди, которые нуждаются в дорогостоящем лечении, семьи, которые приобрели недвижимость с использованием средств маткапитала, малоимущие семьи. Удобно.
Квартиры в запасе
Татарстан вошел в пятерку лидеров страны по показателю нераспроданной площади в строящихся домах. Доля составила 60%. Доля нераспроданной площади в строящихся домах в России достигла 43%. Это рекордный показатель за последние 3 года. Тогда доля нераспроданных площадей варьировалась на уровне 30—37%. Угрюмо.
Дела казанские:
-
В Казани снесут ряд нежилых объектов по улице Портовой для того, чтобы освободить 4 га земли для строительства современных многоэтажек, парка, а также магазинов и образовательных учреждений.
-
Жители ЖК «Смородина» жалуются на пар, который исходит от близко расположенной к дому трубе ТЭЦ. Кроме того, заявленные лифты в доме будут заменены на другие, а сами дольщики не получат кладовки, за которые заплатили авансом, когда вкладывались в строительство.
-
В Казани начинаются движения по реконструкции ТЦ «Кольцо». Этой весной начнется поиск и подбор компании, которая займется проектированием.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий