Итоги недели: расширение семейной ипотеки и изменение платы за капремонт МКД

Повышающие коэффициенты при оплате ЖКУ хотят запретить

Депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия ― За правду» подготовили законопроект, отменяющий повышающий коэффициенты при оплате жилищно-коммунальных услуг для собственников квартир. Об этом сообщают «РИА Новости».

Инициатива избавит от злоупотреблений управляющих и ресурсоснабжающих компаний, которые устанавливают повышающие коэффициенты за потребление воды и тепла из-за несовершенства законов. К примеру, при истечении срока годности счетчика воды или, если вовремя не пройдена поверка, владелец квартиры платит за услугу с учетом повышенного коэффициента, то есть за объем, который не был потреблен.

Лидер партии Сергей Миронов также призвал провести аудит системы капремонта и проверить эффективность использования собираемых средств вместо увеличения взносов, которые только за последний год выросли на 20%. Ура.

Читайте также Топ-6 бесплатных мобильных приложений для оплаты ЖКХ в 2025 году

Депутаты предлагают заменить семейную ипотеку на соцнайм

Семейная ипотека не позволяет многим гражданам улучшить жилищные условия. Сейчас средняя стоимость покупаемой недвижимости составляет 7,8 млн рублей при ежемесячном взносе 34,5 тыс. рублей ― подавляющее большинство россиян не может позволить себе такие расходы, считает Сергей Миронов. Об этом пишет «Газета.ру».

При этом выгоду от семейной ипотеки получают в первую очередь застройщики и продавцы, так как они реализуют маленькие квартиры по высокой цене. Семьи же, въехав в такое жилье, потом не решаются рожать еще одного ребенка. В итоге льготная ипотека не решает демографическую проблему.

Заменить семейную ипотеку может соцнайм с последующей передачей недвижимости в собственность ― такое предложение поступило в правительство. Удовлетворит потребности?

Минниханов выступил с инициативой расширить семейную ипотеку

Инициатив по семейной ипотеке на уходящей неделе было много. Раис Татарстана Рустам Минниханов предложил скорректировать льготную программу, в том числе распространить ее на семьи, воспитывающие детей до 14 лет, а также на семьи участников специальной военной операции. Сейчас льготные кредиты выдают гражданам, воспитывающим ребенка до 6 лет.

В числе предложений главы региона было и дифференцирование лимита по семейной ипотеке исходя из средней стоимости кв.м. Сейчас максимальный размер кредита в регионах (кроме Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областях) составляет 6 млн рублей. В Татарстане эта сумма покрывает только половину стоимости двухкомнатной квартиры ― самого востребованного варианта жилья. Чтобы оплатить остальную сумму, семье нужно зарабатывать около 320 тыс. рублей, это в 5 раз выше средней зарплаты в республике. Улям.

Читайте также Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке

Планируется запретить комиссии банков при выдаче льготной ипотеки

Президент России Владимир Путин поручил навести порядок в программе семейной ипотеки. По его словам, банки при выдаче льготных кредитов взимают дополнительные комиссии, что недопустимо.

Сейчас из-за комиссий семьи, которые оформляют кредит на 20-30 лет, переплачивают миллионы рублей. Размер дополнительных платежей может достигать 15-16% общей суммы кредита. Это значительно увеличивает итоговую стоимость жилья и искажает всю суть господдержки.

На поручение президента уже подготовили решение ― планируется запретить банкам взимать дополнительные комиссии за выдачу ипотеки по льготным программам. Законопроект подготовили депутаты Госдумы, сообщает «РИА Новости».

Проект документа запрещает банкам взимать комиссии с заемщиков, застройщиков и подрядчиков. Ожидается, что это повысит прозрачность условий выдачи ипотеки, поможет защитить права заемщиков и повысит эффективность господдержки. Убедительно.

Для семей-покупателей просторных квартир могут ввести субсидии

Другого мнения придерживается гендиректор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко. Он считает, что семьи не покупают жилье не из-за отсутствия средств, а потому что 60% квартир однокомнатные.

В ТАСС поясняют, что структура жилья, которое строится на данный момент, не соответствует спросу. Самая низкая обеспеченность недвижимостью наблюдается у семей с двумя детьми и более.

Скорректировать структуру предложения и поддержать демографию могут специальные меры поддержки для семей, покупающих жилье большей площади. Уважаем.

Читайте также 120 тыс. в месяц и переплата в 36 миллионов: реалии ипотеки весной 2025 года

Плата за капремонт МКД станет дифференцированной

Минстрой РФ планирует ввести дифференцированные платежи за капремонт многоквартирных домов. Размер будет зависеть от состояния здания, материала стен, этажности, оснащения, конструкции и других факторов. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько в интервью газете «Известия».

На сегодня в ряде субъектах РФ уже действует дифференцированная оплата капитального ремонта, но законопроект позволит внедрить такую систему по всей стране. Документ представят для обсуждения в этом году.

Планируется, что после обследования дома можно будет корректировать сроки выполнения капремонта и платежи на него. Ранее программа формировалась на десятилетия, а реальное состояние МКД не учитывалось. Увенчается успехом?

Сведения о рассрочках будут передавать в бюро кредитных историй

Весной могут принять закон о передаче сведений о рассрочках в бюро кредитных историй, рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин. Сейчас рынок рассрочки не регулируется, а кредитные бюро не получают информацию о крупных рассрочках от операторов таких сервисов. Законопроект позволит обеспечить гражданам такую же защиту, как и людям с обычными кредитами.

В ТАСС напомнили, что документ обсуждают с 2024 года, когда на фоне повышения ключевой ставки и завершения массовой льготной ипотеки на новостройки девелоперы начали активно использовать альтернативные инструменты, чтобы поддержать продажи жилья.

Говоря на эту тему, Марат Хуснуллин также предложил позволить гражданам покупать в рассрочку квартиры в новостройках после ввода домов в эксплуатацию. Для этого нужно установить залог на имущество. Идею не поддержали в Центробанке ― там опасаются, что инициатива приведет к неконтролируемому росту закредитованности граждан. Поживем — увидим.

Дела казанские

• Девелоперы продали в марте в Казанской агломерации 971 квартиру и заработали 9,8 млрд рублей. По сравнению с февралем прирост по числу реализованных объектов несущественный, а общая выручка компаний упала на 725 млн рублей.

• Кабмин Татарстана утвердил мастер-план Казанской агломерации. К 2050 году численность ее населения вырастет до 2,2 млн человек, а площадь жилищного фонда ― до 62,6 млн кв.м.

• В Мирном в 2025 году начнут строить спорткомплекс. Он будет включать манеж, здания для хранения зерна и сена, конюшни ― все это возведут на первом этапе. В манеже будут заниматься верховой ездой жители с особенностями здоровья.

• По программе соципотеки в этом году сдадут три многоквартирных дома в Салават Купере и приступят к строительству еще 8 объектов: 6 ― в Салават Купере, 2 ― в микрорайоне «Гаилә». Их общая площадь составит более 115 тыс. кв.м.

• Фасад здания №4 по ул. Миславского ждет обновление. Ранее здесь располагалась типография Харитонова. Наружную сторону объекта культурного наследия воссоздадут на основе исторического облика.

• На ул. Родины открылся пункт приема вторсырья «Точка сбора». Здесь можно сдать на переработку больше 35 фракций, в дальнейшем их количество увеличат до 40.

• 21 апреля завершится отопительный сезон. Прекращение теплоснабжения займет от нескольких часов до суток. После этого город ждут опрессовки с традиционным отключением горячей воды.

• В пасхальную ночь, 20 апреля, для горожан организуютспецподачу транспорта. Автобусы будут ждать жителей на остановках «КАИ» на улицах Большая Красная и Карла Маркса.

Читайте также Где купить выгоднее: обзор популярных акций от застройщиков Казани