Итоги недели: ипотека под 5%, новые ограничения ЦБ и риски повышения ставки

Можно не переживать

Строительные нормативы в России, в том числе и в плане устойчивости зданий, достаточно высокие, и компании из Турции, как и все прочие, работают в соответствии с ними, рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. По его словам, многие даже считают эти требования завышенными. При этом на прошлой неделе президент России Владимир Путин попросил судей при рассмотрении дел обратить особое внимание на вопросы перестройки помещений, напомнив о землетрясениях в Турции. Удивительно.

Центробанк придумал «наказание»

Центробанк РФ разработал проект для ограничения рискованных практик ипотеки, предполагающих завышение стоимости жилья на первичном рынке. «В частности, предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию», — говорится в пресс-релизе регулятора. ЦБ решил по-серьезному взяться за субсидируемые ставки застройщиков. Упорно.

Ключевая ставка может вырасти

«В случае реализации финансовых рисков мы будем рассматривать целесообразность повышения ставки», — сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Напомним, Совет директоров Банка России на заседании 10 февраля сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Также глава Центробанка отметила, что в 2023 г. вероятность ужесточения политики больше, чем вероятность ее смягчения. Уныло.

Ипотека под 5% для всех не за горами?

Набиуллина дала символичное добро на запуск ипотеки на новостройки под 5% для всех граждан и без использования бюджетных средств. Напомним, что с такой инициативой выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. По мнению главы ЦБ, массовые программы по пониженной ставке должны иметь ограниченный срок действия. В нынешних условиях более актуальным является создание программ, которые стимулировали бы развитие рынка жилья в регионах. Набиуллина отметила, что сейчас надо выработать, поддержки ипотечных программ или застройщиков, чтобы стимулировать спрос на жилье в небольших регионах, куда не идут крупные застройщики. Пока что эта инициатива выглядит привлекательно. При этом уже есть те, кто считает, что в нынешних условиях инфляции и состоянии бюджете, такая ипотека маловероятно. Но как все будет реализована на самом деле? Увидим.

Читайте также: Дно пройдено: каким был первый месяц для рынка первички Казани

Дела казанские:

• Более 9 млн рублей, переплаченных за отопление, вернут татарстанцам. В Казани масштабный перерасчет коснется собственников 217 многоквартирных домов. Он связан с выявленной надзорными органами «экономией» со стороны застройщиков, пишет «Реальное время».

• В Казани в очередной раз задумались о строительстве приютов для животных. Причина — бродячих собак в городе меньше не становятся. Этот вопрос на прошлом деловом понедельнике поднял мэр Казани Ильсур Метшин. Однако денег на строительство приютов, конечно, не хватает.

• Проект благоустройства территории у Чаши изменился. В новом варианте сокращена площадь засыпки и озеленения, а также количество. В парке у «Чаши» появятся: площадка для занятий спортом на открытом воздухе, беговые дорожки, поля для спортивных игр, архитектурные формы и общественные туалеты. Сроки освоения территории: I очередь — 2025 год.

Читайте также: Беби-бум в деле: в каких микрорайонах Казани не хватает школ — часть 2