Грамотное планирование: как сделать проект дома своими силами

Первое, что нужно понимать, если вы решились не просто строить дом, но еще и проектировать его своими силами — вам потребуется время:

• на то, чтобы хотя бы немного погрузиться в тему проектирования домов и строительства

• на то, чтобы изучить чужой опыт и нормативы

• наконец, на то, чтобы освоить программы проектирования — например, из списка, который мы приводим ниже в статье.

Уложиться в пару дней (и даже недель) не получится: вы либо получите нереалистичный и непригодный для воплощения в жизнь проект, либо столкнетесь с совершенно неожиданными расходами на этапе реализации.

Если вам нужен дом «здесь и сейчас», лучше обратить внимание на типовые проекты вместо индивидуальной планировки. Готовых решений на рынке достаточно — многие строительные компании даже предоставляют их бесплатно при сотрудничестве с ними. Вы сможете сразу выбрать то, которое вам подходит больше всего — с учетом особенностей участка, образа жизни и потребностей.

Но если у вас достаточно времени, и вы готовы обстоятельно подойти к задаче, то наш сегодняшний материал вам пригодится.

Читайте также: Как рассчитать оптимальную площадь для частного дома

Основные этапы создания проекта дома

Этап 1. Подготовка

На этом этапе следует по максимуму учесть все, что может помешать реализации вашего плана, и предотвратить негативные сценарии.

• Проведите геологическую разведку на участке под строительство, чтобы располагать информацией о характеристиках почвы и грунтовых вод и в зависимости от этого планировать фундамент и этажность. Эти работы провести своими силами не получится — если только вы сами себе не геолог. Пригласите специалиста, а потом отталкивайтесь от полученной информации. Есть метод более простой, но менее точный — обратить внимание на соседние строения: какой у них фундамент, сколько этажей? Характеристики почвы на рядом расположенных участках в 99% случаев совпадают. Однако наша редакция такой метод не рекомендует — все же «на глаз» можно всегда ошибиться. А мы с вами все-таки дом строим, а не шарлотку готовим.

• Изучите нормативы. Раньше можно было строить там, где нравится, не заморачиваясь — но эти времена прошли. Сейчас лучше заранее удостовериться, что на вашем участке нет никаких ограничений по строительству, а также заложить установленные расстояния между домом и другими объектами: не менее 5 метров от проезжей части, не менее 3 метров от соседского забора.

• Определите стороны света. Это важно уже с точки зрения вашего комфорта. Если окна в спальне будут выходить ровно на восток, то утреннее солнце не позволит вам поспать подольше, а окна на север в общей гостиной вынудят постоянно использовать дополнительные источники освещения.

• Устройте семейный совет и совместно обсудите потребности и пожелания всех членов семьи — это станет еще одним ориентиром для создания хорошего продуманного проекта. Заранее обсудите все вместе: сколько человек будут жить в доме, нужен ли кабинет, террасы, кладовая в кухне, постирочная, гардеробная, мастер-спальня и т. д. Чтобы лишняя комната или ее нехватка вдруг не стала для кого-то сюрпризом.

Исходя из всех полученных данных, определите место расположение дома и его размер, рассчитайте этажность, ориентировку окон и количество комнат. Этот первоначальный план может существовать в бумажном варианте — подойдет даже обычный листок в клетку. А переносом эскизов в специализированную программу можно заняться позже — когда будет готов уже более детальный проект.

Читайте также: Как выбрать участок для строительства дома

Этап 2. Разработка архитектурной части проекта

Здесь уже нужно более детально представить себе свой будущий дом.

• Определить не просто количество комнат, а площадь каждой из них.

• Установить высоту потолков и удобное расположение дверей.

• Выбрать тип кровли и материалы для ее создания.

• Определиться с толщиной стен и материалом для будущего дома.

Чем больше цифр и характеристик вы установите на этом этапе, тем проще будет дальше.

Этап 3. Разработка отдельных конструктивных элементов

Некоторые конструктивные элементы зданий требуют особого внимания. В том числе:

• фундамент

• подвал (если он запланирован)

• перекрытия

• стены

• кровля.

Для каждого из них следует начертить схемы и разрезы, максимально детально представить всю информацию, которая потребуется для строительства.

Конечно, просто «из головы» придумать тут не получится: вам нужно изучить вопрос, найти похожие проекты в интернете, пообщаться на форумах; возможно, поговорить с кем-то из знакомых, кто уже занимался строительством дома. Очень помогает информация о том, как не надо делать — часто такие осознания приходят уже после реализации проекта дома.

Этап 4. Проектирование внутренних и наружных инженерных сетей

От того, насколько грамотно проложены коммуникации, зависят комфорт и удобство проживания в вашем будущем доме. Обязательно уделите внимание проектированию следующих систем:

• водопровода

• водоотведения (канализации)

• газоснабжения

• электроснабжения

• вентиляции.

В некоторых домах также проводят систему теплого пола, индивидуального отопления и так далее — о них тоже нужно подумать заранее.

Хорошая новость заключается в том, что в вопросе проектирования инженерных сетей достаточно много готовых решений — вам остается только выбрать наиболее эффективное.

Обязательно продумайте, как вы будете обслуживать все эти системы в уже построенном доме и насколько легко будет их заменить в случае необходимости.

Так выглядит проект дома площадью 148,9 кв.м.: в комнатах разделены детская зона и родительская, есть выход на террасу с гостиной, предусмотрена постирочная и котельная.

Этап 5. Дизайн-проект здания

Кажется, что с этого нужно начинать — но на самом деле внешний вид дома и дизайн интерьера определяется в последний момент. Кто-то вообще решает вопросы внутренней и внешней отделки уже после того, как завершена основная часть работ — чтобы иметь возможность отталкиваться от реального бюджета.

Программы для создания проектов

Набросать первоначальный примерный чертеж можно и карандашом на салфетке — хотя лучше, конечно, маркером на доске.

Но чем больше вы будете вдаваться в детали, тем более целесообразным будет перенос «бумажного» плана в электронный. Существует огромное количество программ — любительских и профессиональных — для удобной работы с планировками и расположением объектов.

ArchiCAD (с бесплатным пробным периодом)

Профессиональное ПО для создания 3D-моделей и 2D-чертежей. Здесь можно проектировать интерьеры загородного дома, продумывать ландшафтные проекты земельного участка, даже составлять простейшие сметы. А еще выбирать мебель из большого каталога и создавать видеоролики для виртуальных прогулок по комнатам дома своей мечты.

HouseCreator (платная)

Специализированная программа для проектирования домов из бруса. Есть редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши; можно получить чертежи, планы и спецификации на основании загруженных данных.

Home Plan Pro (с бесплатным пробным периодом)

Чертежная программа для легкого проектирования каркасных домов. С ее помощью можно спроектировать отдельным помещения, спланировать расположение окон и дверей.

«ЛИРА-САПР» (некоммерческая и демоверсии)

Программа, предназначенная для расчета нагрузок на конструкции, предоставляет доступ к справочной информации, примерам и уже готовым проектировочным алгоритмам.

SketchUp (веб-версия для частного пользования без оплаты)

Программа для создания трехмерных моделей домов, прилегающего ландшафта, интерьера и мебели с высокой степенью точности и детализации.

«Дом-3D» (с бесплатным пробным периодом)

В каталоге программы вы найдете множество готовых моделей мебели, сможете «примерить» к проекту разные материалы.

Читайте также: Что лучше – построить дом или купить готовый

Основные ошибки при проектировании

Если вы в первый раз строите и проектируете дом, вы в любом случае совершите ряд ошибок и точно будете знать, что сделали бы по-другому — уже после того, как дом будет подведен под крышу. Но чем больше деталей вы продумаете заранее, тем меньше ошибок в итоге получите.

• Не проектируйте без подготовки

Подготовительный этап — самый важный. Если его не учитывать, то мечты о доме могут вылиться в непредвиденные расходы, стоить вам значительного количества нервных клеток или вообще так и остаться мечтами.

• Не переоценивайте свои возможности

Не пытайтесь спроектировать что-то «из ряда вон», не имея навыков и соответствующего опыта. Если вы хотите полнофункциональный цокольный этаж, панорамные окна, балконы и эркеры, сложную крышу с мансардой или камин, лучше обратиться к специалистам — или потратить намного больше времени на вдумчивое изучение особенностей проектирования подобных элементов.

• Не планируйте в отрыве от сметы

Уже на этапе создания эскиза (а лучше еще раньше) стоит задуматься о том, какую сумму вы готовы потратить на реализацию проекта. А потом оценить примерную стоимость того, что вы спроектировали, и сопоставить эти суммы, чтобы избежать неожиданностей.

• Не игнорируйте нормативы

Да, бывает так, что дом строится вне всяких норм — и стоит годами, и никаких проблем с ним не возникает. Но бывает и наоборот. Чтобы ваше новое жилье приносило радость, лучше сразу действовать по правилам. Чтобы ничего не упустить, проконсультируйтесь со специалистом в этой сфере.

Но все же, конечно, лучше обратиться к профессионалам — особенно сложно проектировать самостоятельно инженерию. Ваша самостоятельность может встать вам в копеечку: лучше перестраховаться, нанять специалиста и принимать активное участие в создании проекта уже вместе с ним.

Читайте также: Кому в модульных домах жить хорошо