Структура девелопера ФСК купила первый земельный участок площадью 13,5 га под жилую застройку в Татарстане, сообщает пресс-служба компании. Земля располагается рядом с астрономической обсерваторией им. Василия Энгельгардта Казанского университета. Там девелопер намерен построить 85,5 тыс. кв.м жилья.
ФСК известна тем, что достраивала дома за недобросовестными застройщиками
Отметим, что ГК ФСК работает на рынке жилой недвижимости в Московском регионе, Петербурге и Ленобласти, а также в Калужской области и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры.
Компанию в 2005 году основал известный предприниматель Владимир Воронин. С 2008 года ГК ФСК достраивает объекты за недобросовестными застройщиками, преимущественно в Московской области. В настоящий момент корпорация достроила 15 жилых домов и 4 детских сада общей площадью около 400 тыс. кв.м.
В 2022 году Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило ГК ФСК кредитный рейтинг А- (RU) со стабильным прогнозом. Выручка Группы компаний за 2022 год составила более 174 млрд рублей, что сопоставимо с показателями предыдущего года. В рейтинге застройщиков ЕРЗ компания ФСК занимает пятое место. Сейчас девелопер строит 1 641 861 кв.м жилья.
Где появится новый ЖК в Татарстане?
Застройщик выбрал интересное место для строительства. Сейчас это направление казанской агломерации особенно популярно среди жителей столицы РТ. На данный момент в сторону Зеленодольска строят десятки новых комплексов — «Достояние», «Радужный-2», «Дом у озера», «Тура Nova», «Зимний сад» и т. д. Но все это проекты по доступной цене — студии от 2,8 млн рублей. Руководитель отдела первичной недвижимости АН «Rielty» Ринат Гаризов отмечает: вполне возможно, что проект ФСК будет комфорт-класса. «Девелопер выбрал интересное месторасположение проекта — вид на Волгу, лес рядом. Я не уверен, что там будет доступный «лоукостер». Скорее всего, это будет более дорогое жилье», — считает эксперт.
Его догадки как будто бы подтверждают и в самой компании, обращая внимание, что в этом месте появится принципиально новый продукт. «Мы готовы реализовать проект в соответствии с потребностями жителей республики, предложив рынку Татарстана принципиально новый продукт с акцентом на комфортную жизнь за пределами крупного города. Видим высокий потенциальный спрос как у резидентов расположенных рядом промышленных парков, так и у тех, кому важны атмосфера загородной жизни и близость к природе», — прокомментировал управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.
Как скажется приход федеральных игроков на рынок РТ?
Напомним, что за последний год в Татарстан пришло сразу несколько крупных девелоперов. Весной прошлого года начал свой первый проект «Нокса Парк» в Советском районе Казани федеральный застройщик ПИК. Летом «Эталон» выкупил российское подразделение «ЮИТ», тем самым продолжил строительство ЖК «Счастье в Казани». Также в 2022 году появилась информация, что ГК «Самолет» выкупает земли в Высокогорском районе РТ рядом с гостевым комплексом «Дубай» — там компания планировала построить 850 тыс. кв.м жилья.
Ринат Гаризов оценивает приход очередного федерального игрока как позитивную тенденцию в развитии рынка Казани. «В одно время цены на казанскую недвижимость сильно подскочили, у нас не было здоровой конкуренции, был монополизм. Во всех городах миллионниках уже давно по 10-12 федеральных игроков, взять, к примеру, Краснодар или Екатеринбург. А в Казани до прошлого года не было никого, поэтому однозначно теперь у нас идет позитивная тенденция к тому, что рынок расширяется. Значит, будет больше предложений, больше выбора», — считает Гаризов.
Эксперт отмечает, что раньше он не раз слышал, что у федеральных игроков возникали проблемы при покупке земли на татарстанском рынке. Судя по всему, сейчас этот вопрос решился, и все больше компаний хотят строить в регионе. «Недавно слышал, что «Страна Девелопмент» тоже смотрит в нашу сторону. Так что не исключено, что приход новых игроков будет продолжаться», — отмечает Гаризов.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий