Как часто вы заходите в подъезд и видите сломанные, подожженные или разрисованные почтовые ящики? Кажется, что такая нелицеприятная картинка встречается практически в каждом дворе. Быстро найти и «обезвредить» вандалов получается не всегда: домофоны их не останавливают, а видеокамеры есть не во всех подъездах. Так что зачастую менять почтовые ящики приходится самим жильцам.
Считаются ли почтовые ящики общедомовым имуществом, должны ли жильцы платить за их замену и кто отвечает за их содержание — на эти вопросы Урбан Медиа отвечает вместе с исполнительным директором ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ РТ» Дмитрием Романовым.
Считаются ли почтовые ящики общедомовым имуществом?
Согласно действующему законодательству, к общедомовому имуществу относятся те объекты, которые предназначены для обслуживания более одного помещения. Почтовый ящик предназначен для использования одного конкретного помещения в доме, и вроде бы относится к личному имуществу. Тем не менее приказом Минрегионразвития РФ от 01.06.2007 №45 рекомендации по содержанию и ремонту ящиков для почты включены в приложение к подразделу 3.15 Положения об инструкции по эксплуатации МКД, и, следовательно, отнесены к общему имуществу. При этом УК должна содержать его в надлежащем техническом состоянии. Поэтому ремонт или замена замка, как и полная замена всех почтовых ящиков входит в обязанности УК.
Как обратиться в УК, чтобы ящики заменили?
Чтобы управляющая организация заменила почтовый ящик или отремонтировала его, необходимо подать письменное заявление в свободной форме. В заявлении укажите, что требуется замена ящиков или ремонт и укажите номер вашей квартиры. Лучше к письму приложить фото.
Отправить такое заявление можно по электронной почте или заказным письмом — тогда вам придет уведомление о том, что документ получен. Еще один вариант — отнести заявление лично.
Отметим, что управляющая компания должна ответить в течение 10 рабочих дней или двух недель.
В какой срок должны заменить?
В законе не прописан срок замены почтового ящика. Поэтому лучше укажите его в своем заявлении. Но будьте адекватны. Вряд ли на ваше обращение откликнутся в течение часа или одного дня. Можно написать, что замена должна произойти, к примеру, в течение месяца после отправки заявления.
Что делать, если ответа не поступило?
Если вам не ответили в установленный срок, жалуйтесь в ГЖИ РТ в письменном виде на ненадлежащее исполнение обязанностей УК и ненадлежащее содержание общедомового имущества. ГЖИ РТ проверит почтовые ящики, и если они сломаны, выпишет штраф управляющей компании. После этого ваше обращение уже точно должно быть исполнено. «Лучше один раз проявить настойчивость, чтобы в следующий раз управляющая организация действовала быстрее, и не только в вопросах, касаемых почтовых ящиков», — добавляет исполнительный директор ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ РТ».
Как жильцы могут поменять почтовые ящики самостоятельно?
Так как почтовые ящики — это общедомовое имущество, то и вопрос об их замене должны решать все собственники. Чтобы поменять ящики самим, нужно организовать собрание и получить поддержку ⅔ собственников. Покупка ящиков и поиск мастера лягут на плечи собственников. «Не все жильцы подъездов обычно готовы тратится. Поэтому замена ящиков может затянуться», — предупреждает Дмитрий Романов.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий