Цены на жилье в крупных городах растут каждый год, при этом процентная ставка по ипотеке даже не думает снижаться. На этой почве многие люди стремятся сэкономить на приобретении новой жилплощади, в частности, жертвуя квадратными метрами. Но как приобрести комфортабельную квартиру небольшой площади? Ответ очевиден — выбрать квартиру-студию. Забавно, но в законодательной базе отсутствует даже малейшее определение этого термина, при этом девелоперы используют его в своих объявлениях повсеместно. Что такое квартира-студия, какой она бывает и кому подойдет — в материале Урбан Медиа.
Как выглядят квартиры-студии?
Студия состоит из одного открытого помещения, в котором предполагается размещение сразу нескольких зон. Чаще всего это спальня, кухня и зона отдыха — в некоторых случаях может добавляться лоджия или стандартный выход на балкон. Отметим, что никаких отдельных комнат и межкомнатных перекрытий в таком дизайнерском решении нет, исключением будет разве что санузел: он располагается отдельно. Если вы закроете или отделите хотя бы одну комнату, такая жилплощадь уже не будет считаться квартирой-студией. Площадь студии может отличаться в зависимости от выбранного класса жилья: некоторые застройщики продают небольшие студии от 18 «квадратов», а некоторые делают более просторные — от 40 кв.м и больше.
Особенности студии и ее отличия от обычной квартиры
Чем же студия отличается от классической квартиры. Первое, что всегда бросается в глаза — отсутствие стен. Даже в однокомнатной квартире кухня и зал всегда будут отделены друг от друга, при этом межкомнатное перекрытие с большой долей вероятности будет установлено и в прихожей. В студии же все иначе: как только вы откроете дверь, то сразу попадете в единое помещение, в котором отдельно будет размещен только санузел.
Помимо этого, отличия будут прослеживаться и в других деталях:
-
Площадь. Студии всегда меньше квартир. Конечно, при условии соотношения среднего предложения на рынке. Порой можно отыскать студию и до 100 м², однако это большая редкость.
-
Отсутствие планировки. Не удивляйтесь, но планировка студии выполняется чаще всего самими собственниками, застройщик определяет разве что местоположение санузла.
-
Визуальный эффект. Студии всегда кажутся большими и просторными, поскольку их единственное помещение по площади равняется метражу полноценной однушки. Вся мебель здесь располагается по краям комнаты, поэтому в центре всегда много свободного пространства.
-
Оформление. Чаще всего отделка студии выполняется в едином стиле — тона и оттенки для каждой зоны могут меняться, однако резкое изменение стиля не приветствуется. В рамках одного помещения такое решение будет выглядеть несуразно. Хотя, конечно, это дело каждого.
Интересный факт: первое появление квартиры-студии было замечено в архитектурных чертежах, датированных 1920 годами. Большую популярность они получили в конце XX века, однако с тех пор планировка и общий визуал таких квартир существенно изменился. На сегодняшний день это практичное и комфортабельное жилье, которое пользуется большим спросом на рынке. Однако подойдет такой вариант далеко не всем: мало кому понравится отсутствие личного пространства при совместном проживании.
Преимущества и недостатки студий
Сперва рассмотрим сильные стороны выбора студии взамен классической однокомнатной квартиры. К их числу относится:
-
Более низкая стоимость. Согласно статистике, студия обойдется примерно на 20% дешевле обычной квартиры при условии одинакового метража и расположения в одном и том же районе.
-
Свободная планировка. Если вы мечтаете оформить жилплощадь по своим уникальным чертежам, однозначно стоит выбрать квартиру-студию. Планировка обычной квартиры всегда предрешена застройщиком, а собственнику остается выбирать дизайн интерьера.
-
Естественное освещение. Студия чаще всего хорошо освещается — здесь располагаются большие окна, причем бывает так, что они протянуты по всей внешней стене квартиры.
-
Большое разнообразие дизайнерских идей. В студии гораздо больше различных вариантов оформления в сравнении с обычными квартирами. Собственники ограничиваются исключительно своей фантазией.
-
Идеальная акустика. У студий только одно помещение, без разделения на комнаты. Здесь отсутствуют даже межкомнатные перегородки — это гарантирует идеально сбалансированное распространение звука по всему помещению. Такая особенность понравится музыкантам, а также иным представителям творческих профессий, часто работающих на дому.
Касательно недостатков, они тоже присутствуют. Самое очевидное — это отсутствие личного пространства. Крайне неудобно, если приходят гости, а хозяевам нужно отдохнуть или переодеться. Остается разве что уединиться в санузле, что не совсем удобно. Также у студий часто отсутствует прихожая, из-за чего вся пыль с улицы и подъезда будет проникать напрямую в жилплощадь.
Еще одно неудобство — спальное место и зона отдыха находятся на расстоянии 2-3 метров от кухни. Все запахи и ароматы от готовки будут разноситься по всему жилому пространству, что не совсем приятно.
Также студии вряд ли подойдут тем, у кого есть домашние питомцы. Здесь их будет попросту негде разместить — придется пожертвовать и без того небольшим свободным пространством. Но эту проблему еще можно решить, если речь идет о каком-нибудь маленьком питомце, а вот с крупной породой собак однозначно возникнут большие сложности.
Конечно, сложности возникнут и у тех, кто планирует жить в студии с детьми. В квартире невозможно будет готовить или смотреть телевизор, пока маленький ребенок спит — а делает он это часто.
Кому подойдет квартира-студия?
Относительно небольшие размеры, объединенная планировка и единое пространство — кому подойдет сочетание таких параметров жилплощади? Студии пользуются большим спросом у большинства людей:
-
Одинокий молодой человек. Для одного человека не нужна жилплощадь больших размеров, а еще лучше — чтобы все удобства находились в одном помещении. Студия полностью соответствует этим требованиям.
-
Молодая пара. Приобретать однокомнатную квартиру не всегда имеет смысл — стоит она дороже, а отдельная кухня и коридор нужны далеко не всем. Многие стараются сэкономить, чтобы потом спокойно накопить на двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.
-
Представители творческих профессий. В студии можно организовать пространство по своему усмотрению, выделив зону для творчества или разместив аппаратуру в любом из свободных углов.
-
Студенты. Купить студию для студента гораздо удобнее, чем снимать квартиру, конечно, при условии, что у вас есть 5-6 лишних миллионов.
-
Семья, которая планирует сделать разделение комнат самостоятельно. Некоторые специально покупают студию, чтобы самим определить, где соорудить стены, и какие вообще комнаты должны быть в квартире.
А вот кому студия точно не подойдет, так это большим семьям, а также паре с маленьким ребенком. В первом случае причина вполне банальна — проживать всей семьей в одном помещении как минимум не совсем удобно, даже если это помещение имеет большую площадь. С маленьким ребенком студия тоже не очень подойдет, ведь малыш будет часто плакать и мешать отдыху или сну. Многие пары в этом случае проводят ночи с малышом по очереди, предоставляя супругу время на отдых. А для этого требуется как раз отдельная комната.
На что обращать внимание при выборе квартиры-студии?
Запомните главное правило — никогда не смотрите на класс недвижимости, декларируемый самим застройщиком. В законодательной базе нет определения классам «премиум», «комфорт», «бизнес» и т. д. Их придумывают сами застройщики, чтобы привлечь внимание к своему предложению. Нас будут интересовать только факты:
-
Местоположение. Как и любая другая квартира, студия должна располагаться в точке пересечения нужных вам логистических маршрутов.
-
Планировка. Повторимся, чаще всего застройщик определяет только местоположение санузла. Однако бывают случаи, когда предопределяется и постановка кухни — учтите это при выборе конкретного варианта.
-
Площадь. Учтите, что метраж обычной квартиры и студии — это не одно и тоже. Во втором случае все эти «метры» будут в одном помещении, а не в нескольких комнатах.
Тем, кому сложно определиться с площадью студии, рекомендуем посмотреть несколько вариантов и лично побывать на каждой из квартир. Вживую оценить удобство студии будет гораздо проще, чем по картинке. Если вы понимаете, что условных 25 кв.м вам будет мало, не покупайте этот вариант — ищите студии попросторнее.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий