Счета за коммунальные услуги снова увеличатся
Вводится новый порядок определения нормативов коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН). Активнее будет применяться аналоговый метод, то есть норматив, который будет выводиться из того, сколько в среднем платят за услуги аналогичные по конструкции дома с общедомовыми счетчиками. Отметим, что раньше для расчета нормативов на ОДН применял метод по формулам исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов.
Будет учитываться, что тепло идет не только на отопление квартир, но и на отопление общих помещений, подвала или чердака, даже если труб отопления там нет. Если норматив станет ближе к реальному потреблению, то ежемесячные платежи станут больше.
При отъезде из квартиры не придется платить за мусор
Начиная с марта вступает в силу постановление, согласно которому все владельцы квартир, уехавшие в отпуск или к себе на дачу, могут потребовать перерасчет платы за вывоз мусора. Для этого нужно будет предоставить в управляющую компанию или ТСЖ соответствующие документы — билеты, вид на жительство в другой стране, справка о командировке и т. д. При этом плата уменьшится пропорционально тому, сколько жителей не проживало в помещении. Отметим, чтобы получить перерасчет, нужно отсутствовать дома не менее пяти дней.
Данные будут защищены
С 1 марта в силу вступает закон о защите данных в ЕГРН. Теперь третьи лица (в том числе и покупатели квартир) не смогут получить данные о собственниках недвижимости без их согласия. Доступ сохранится у супругов, а также у сотрудников ряда госорганов и нотариусов. Такой закон, по мнению его создателей, позволит защитить персональные данные граждан от мошенников.
Гаражи станут недвижимым имуществом
С первого дня весны вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, согласно которым земельные участки, здания, сооружения, гаражи, машино-место будут считаться недвижимостью. А это значит, что пользоваться ими теперь можно только по назначению. Например, если вы решите содержать в гараже животных или установить шумные компьютеры для майнинга (что в последние пару лет стало очень популярно) и на вас пожалуются ваши соседи, то вас могут лишить этой собственности. Также отобрать могут и бесхозное имущество, приводящее к разрушению помещения. Отметим, что такая практика уже была в судах, теперь ее закрепили на законодательном уровне.
Сельхозземли можно арендовать без торгов
С 1 марта 2023 года можно заключить договор аренды участка земли сельхозназначения, который находится в государственной или муниципальной собственности, на 5 лет без проведения торгов. Такое право даётся гражданам и КФХ.
Лифты теперь контролирует Ростехнадзор
С марта 2023 года все лифты в жилых, и не только, зданиях будут находиться в ведомстве Ростехнадзора. Раньше госорган контролировал лифты до лета 2021 года, потом эту обязанность у него отозвали. С началом весны все вернулось на круги своя: Ростехнадзор сможет выписывать штрафы и предписания при нарушении правил эксплуатации. Так что собственники квартир в случае неисправности смогут обращаться в контролирующий орган.
Государственные земли будут продавать на аукционах онлайн
Земельные участки, которые находятся в собственности государства, будут продавать на аукционах только в электронном формате. Под этот закон попадают земли с назначением для ИЖС, ЛПХ и КФХ. Отметим, что местные власти могут сделать исключение для тех районов страны, где еще не проведен интернет. Но такая «поблажка» продлится только до 1 января 2026 года.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий