ЖК «Glorax Экосити»: отказ от цивилизации ради уединения с природой

Читайте также Рейтинг жилых комплексов Казани

«Glorax Экосити» — это жилой квартал, который строится в границах ППТ «Экорайон» (севернее жилого района Аракчино). Проект презентовали полтора года назад: Glorax стал первым девелопером, который приобрел у Республиканского фонда поддержки (РФП) земельный участок площадью 25 га в рамках масштабного проекта «Экорайон». Отсюда и соответствующее название. Разбираемся, чем удивит казанцев федеральный застройщик.

Далеко от города, но близко к природе

Главное преимущество ЖК — это лес вокруг. Именно на это и делает акцент застройщик: если вы хотите сбежать от шума мегаполиса и наблюдать за Волгой из окон своей квартиры на последних этажах, то вам сюда. За отсутствие негативного соседства ставим 5 баллов.

Однако природные блага — единственное, что есть в этом районе на данный момент. Ближайшая частная школа находится в 10 минутах езды, а без машины придется идти 44 минуты пешком. Детский сад №128 расположен на расстоянии 2 км или 23 минуты пешком. Продуктовых магазинов рядом тоже нет. Так что первые жильцы «Glorax Экосити» будут без каких-либо удобств — за это минус 5 баллов.

Конечно, такая обстановка вокруг ЖК не навсегда. Девелопер обещает, что новый проект будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой: в будущем появятся общеобразовательная школа на 1500 мест и детский сад на 340 мест. Сколько придется ждать — сказать сложно, ведь финансирование на строительство социальных объектов идет из федеральных источников. Известно только, что власти всерьез взялись за эту территорию, и она точно облагородится. Осталось только подождать. Перспективы развития района прибавляют проекту 2 балла.

И вновь от меня сбежала последняя электричка

Место, конечно, отдаленное от центра Казани — добираться без пробок придется 22 минуты. В часы пик время увеличится вдвое. Дорога до города — единственная, объездных путей нет. Так что за эти параметры ставим 4 балла из 10 максимально возможных.

Автобусы и трамваи поблизости не ходят. Самый удобный и вообще возможный вариант добраться до центра без машины — электричка. До станции «Старое Аракчино» 25 минут пешком или 7 минут на машине. Возможно, в будущем время прогулки сократится, если застройщик предусмотрит тропинку до станции «Жилой массив Новое Аракчино» — по расстоянию она находится ближе, однако пока что дорога пролегает через лес, и добраться ни на машине, ни пешком возможности нет. За общественный транспорт — 3 балла из 5 возможных, только потому что на электричке есть все шансы добраться до города без пробок.

Закрытые дворы, уютные площадки и комьюнити-центр

Внутренние дворы каждого урбан-блока созданы по принципу отдельного собственного мира, сообщается на сайте жилого комплекса. Застройщик обещает, что дворовое пространство станет тихой гаванью для жителей. На площадках появятся и гамаки, и беседки, и теннисные столы, и перголы. Также на уличной площадке будет где подзарядить свой телефон. В целом площадки будут выполнены из природных материалов.

Также на территории ЖК появится комьюнити-центр с зоной ресепшен, коворкингом, детской комнатой, гардеробом, спортивные залами, лаунж-зоной, кофе-пойнтами и постаматами. Все выглядит достаточно современно — ставим максимальные 5 баллов.

В ЖК планируется строительство двух паркингов на 300 и 360 мест. Число парковочных мест предусмотрено достаточно большое, правда, на сайте не сообщается, когда конкретно появятся отдельно стоящие здания для машин.

Квартиры с патио и мастер-спальнями

В основу архитектурной концепции легли природные цвета, текстуры, материалы и формы. Высотность домов — всего 11 этажей. Здания будут реализованы в формате террасированной застройки с элементами бионической архитектуры, широкими балконами и лоджиями, зелеными кровлями. Для отделки домов были выбраны натуральный камень, кирпич, клинкерная плитка. За оригинальную идею и невысокие дома — 5 баллов.

В лобби будут стоят удобные кресла. Двери входной группы — прозрачные. В подъезде будет комната для хранения колясок и велосипедов, а также зона приветствия со скамейкой. За максимальные удобства для жильцов — 5 баллов. Безопасность продумана — закрытый двор и видеонаблюдение, что добавляет еще 3 балла. Не максимальные, так как нет консьерж-сервиса.

Выбор планировок большой — от студий до четырехкомнатных квартир с мастер-спальнями. Также представлены варианты с собственным палисадником и патио. Квартиры можно купить как в чистовой, так и в предчистовой отделке. Плюс еще 5 баллов.

Репутация застройщика

GloraX — мультиформатный федеральный девелопер из Санкт-Петербурга, специализирующийся на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Компания присутствует в 10 регионах России. Однако в Казани еще не было реализовано ни одного проекта, и мы не знаем, какими будут новые дома — за это минус один балл.