ЖК «Фриссон» — идеальное решение или не самая лучшая инвестиция?

Читайте также Рейтинг жилых комплексов Казани

Жилой комплекс «Фриссон» — современный жилой комплекс бизнес-класса на Даурской. «Лейтмотивом нового проекта стала музыка и ее сила, возвышающая нас над повседневностью...» — пишет застройщик на сайте. Что ж, давайте узнаем о ЖК подробнее.

В развитом районе рядом с кладбищем

Федеральный девелопер ФСК предложил казанцам совершенно новую территорию для проживания в новостройках. На улице Даурской уже давно не было нового жилья.

Есть ли преимущества у этой локации? Начнем с козырей: прямо рядом с домом есть сквер им. М. Карима для прогулок, в 15 минутах ходьбы — зоопарк для совместного отдыха с семьей, а в 3 км от дома расположен крупнейший ТЦ города KazanMall. Так как район давно заселен, то и инфраструктура здесь хорошо развита: в 300 м от дома расположена школа, рядом много продуктовых магазинов и аптек. Также недалеко «Казанская ярмарка» — площадка сейчас не самая популярная, но иногда там бывают интересные мероприятия. Кроме того, обещают, что на территории комплекса в отдельном корпусе расположится двухэтажных детский сад на 80 мест.

Конечно, у развитого района есть и минусы в виде неприятного соседства с гаражами и хозяйственными корпусами, которые находятся через дорогу от ЖК. Но и это еще не все: за промышленной зоной расположено Архангельское кладбище. Из окон 20-этажного дома вид явно будет не из приятных, так что обязательно уточните в отделе продаж, в какую сторону будет смотреть ваша квартира. За два этих неприятных факта снимаем 4 балла.

Есть остановка и метро, но далеко

Жилой комплекс появится рядом с Оренбургским трактом, откуда вы сможете спокойно перемещаться в любом направлении. Дороги в этом районе не загруженные, так что на машине передвигаться будет достаточно легко. Что касается общественного транспорта, то ближайшая остановка «Казанская ярмарка» находится в 8 минутах ходьбы. Не очень близко, но зато там ездят разные маршруты автобусов и троллейбусов. В радиусе 2 км есть станция метро «Аметьево»: пешком туда придется идти минут 25, но в момент, когда весь город стоит, это неплохой вариант, если, к примеру, хотите добраться в центр.

Культурная жизнь на крыше и соседский центр во дворе

По традиции в ЖК будет закрытая территория, концепция «двор без машин» и система видеонаблюдения. А наполнение двора довольно интересное.

Во-первых, застройщик обещает собственную музыкальную площадку, а именно лабиринт с музыкальными инструментами. Можно представить себя в роли джазового оркестра.

Во-вторых, в проекте появится общественный центр с большим столом, чтобы соседи могли почаще собираться вместе. Это новшество когда-то появилось в жилых домах «Брусники», но до этого момента не было реализовано в Казани. Теперь нечто подобное в столице РТ решил повторить ФСК. Посмотрим, насколько подобные места будут популярны.

Также во дворе будет дзен-сад для расслаблений и аромомедитаций. Звучит интригующе, но по факту это оборудованные лежаки рядом с зеленой лужайкой и кустами цветов. На первых этажах жилого комплекса разместятся кафе и магазины. А на крыше планируют сделать пространство для отдыха.

Фишки проекта действительно интересные, но вот стандартный набор характеристик у современных застройщиков один. Это же касается и парковки: в ЖК планируется подземный паркинг всего на 244 места, тогда как квартир в доме 410.

Где же прелести бизнес-класса?

«Фриссон» представляет собой 3 корпуса разной этажности от 7 до 20 этажей — для бизнес-класса многовато квартир. Чем будет наполнен внутри проект — неизвестно: информации о консьерж-сервисе или уютной парадной зоне нет. А вот сами квартиры довольно привлекательные. В доме представлено более 35 вариантов планировок: от 27 до 98 кв.м с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, балконами и большими окнами — действительно, разнообразный выбор. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке WhiteBox.

Репутация застройщика

Группа ФСК — одна из крупнейших строительных компаний России. Входит в десятку крупнейших девелоперов страны. Компания была создана в 2005 году. Репутация у ФСК хорошая, однако в Казани еще не сдан ни один дом, и о качестве говорить рано, поэтому минус 1 балл.