В апреле число реализованных квартир в жилых комплексах казанской агломерации несколько снизилось по сравнению с мартом, при этом средняя цена за квадратный метр выросла. Рассказываем, как изменились предпочтения покупателей, и в каких ЖК лучше всего продавались квартиры.
Мой Ритм
Флагманский проект «Ак Барс Дома» не теряет своих лидерских позиций уже на протяжении трех месяцев. В апреле здесь было реализовано на 30 квартир меньше, чем в марте. Но это не помешало ЖК остаться на верхней строчке рейтинга. В прошлом месяце в «Моем Ритме» купили 95 квартир общей площадью более 5 тыс. кв.м за 1,1 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра составила 214 тыс. рублей.
Секрет популярности жилого комплекса прост — удачное расположение и множество акций, которыми застройщик заманивает. Например, купить здесь жилье могли даже те, у кого нет первоначального взноса, поскольку застройщик субсидирует его, по ипотеке со ставкой от 6% и сроком кредита до 30 лет. Кроме того, можно было оформить ипотеку под 2,9%, правда, с большим первоначальным взносом — 41,7%, или воспользоваться рассрочкой. Либо взять квартиру по траншевой ипотеке. Заманчивые предложения не остались незамеченными, как результат — первое место по числу проданных квартир.
Радужный-2
Проект «Радужный-2» рядом с Казанью уверенно чувствует себя в первой тройке уже не первый месяц. В апреле застройщик ТСИ реализовал в жилом комплексе 81 квартиру общей площадью 2,8 тыс. кв.м за 475 млн рублей. И вновь из всей первой пятерки в «Радужном-2» самая низкая цена за «квадрат» — 170 тыс. рублей. ТСИ, как и «Ак Барс Дом», субсидировал первоначальный взнос, поэтому интерес к проекту остался высоким. Стоит отметить, что средняя площадь квартир небольшая — порядка 34 кв.м, поэтому они подходят для дальнейшей сдачи. Однако квартир, которые будут сдаваться в ближайшее время, в ЖК уже не осталось, лишь те, что введут в эксплуатацию в 2025—2026 годах. Напомним, ТСИ в прошлом месяце открыл продажи в ЖК «Притяжение» и продолжил реализацию помещений в «Мечте».
Дома у сада
Еще один проект «Ак Барс Дома», который «влетел» в топ-3 жилых комплексов апреля, — «Дома у сада». ЖК находится недалеко от Казани, в селе Усады, в перспективном Лаишевском районе, который пользуется популярностью у жителей столицы РТ. В апреле застройщик предлагал купить квартиру с первоначальным взносом всего 10%. Покупатели также могли воспользоваться еще одним предложением — ставка 2% на весь срок кредита на квартиры с готовым ремонтом, либо взять рассрочку на покупку жилья. В борьбе за покупателей все акции хороши. Большой выбор программ и низкие цены — тот же «рецепт успеха», что и в «Моем Ритме».
Всего за месяц «Ак Барс Дом» продал 44 квартиры общей площадью 1,7 тыс. кв.м за 339 млн рублей. Стоимость квадратного метра в «Домах у сада» составила в среднем почти 194 тыс. рублей.
Счастье в Казани
Единственный проект федерального застройщика в этом месяце, который попал в топ-5 ЖК, — «Счастье в Казани» от «Эталона». В апреле он занял четвертую строчку рейтинга по числу реализованных квартир. В этом ЖК в Ново-Савиновском районе на границе с Гавриловской рощей было продано всего на одну квартиру меньше, чем в «Домах у сада», но заработал «Эталон» существенно больше. Что вполне логично, учитывая, что средняя стоимость «квадрата» в ЖК «Счастье в Казани» — 245 тыс. рублей. Всего в прошлом месяце там купили 43 квартиры (на 16 больше, чем в марте) площадью 2,3 тыс. кв.м на сумму 572 млн рублей.
Что привлекло покупателей? Приобрести квартиры в ЖК предлагается в рассрочку. Кроме того, взять недвижимость здесь можно по семейной и ИТ-ипотеке без первоначального взноса. Покупателей подкупает и расположение жилого комплекса — в динамично застраиваемом Ново-Савиновском районе. Недвижимость здесь присматривают и жители города, и иногородние покупатели.
Яратам
Замыкает топ-5 проект «СМУ-88» с романтичным названием «Яратам». Квартиры в строящемся комплексе в бывшей промзоне вблизи первой очереди Вознесенского тракта девелопер реализует со средней стоимостью 1 кв.м 206,5, тыс. рублей. Всего в апреле здесь было продано 33 квартиры общей площадью 1,7 тыс. кв.м за 350,7 млн рублей. Чем привлек покупателей «Яратам», скорее, остается загадкой. Возможно, дело в том, что один из домов жилого комплекса закончили строить в конце 2023 года, а сейчас застройщик как раз передает ключи покупателям и распродает оставшиеся готовые квартиры.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий