«Жилой квартал «Нокса парк» находится в Советском районе, где есть парки, рощи и лес. До центра Казани всего 20 минут на машине», — заявляется на сайте комплекса. В ЖК планируется построить 10 многоэтажных домов, паркинг, школу и детсад. В мае 2022 года начато строительство первых трех домов. Итак, разбираем комплекс по нашим критериям.
Лакомый кусок земли за огромным микрорайоном «Светлая долина» ждал своего часа долго. Слухи о том, что там будет строить московский ПИК и продавать по ценам подмосковья, грели душу пару лет, это точно. И вот, наконец, проект обрел реальные черты. Но со стартом продаж стало ясно — никакого демпинга цен и в помине нет. Все вполне в рамках казанского рынка: однушки от 5,5 млн (за 34 кв.м.), двушки от 6,9 млн руб (за 52 кв.м.), трешки от 8,1 млн руб (за 71 кв.м.). Срок сдачи первых домов — III квартал 2024 года.
1. Локация на окраине Советского района
«Нокса Парк» строится между Мамадышским трактом и Проспектом Победы. С одной стороны комплекса — уже развитый микрорайон «Светлая долина», строящийся ЖК «Лето» и компактный ЖК «Грин». С другой — частный сектор, поселок Царицино.
Отметим, что вредных производств рядом нет, что конечно, плюс. Берег реки Ноксы начали благоустраивать — в 2022 году появился парк. Но здесь нет торговых центров, культурных объектов, станций метро и широких дорожных развязок.
Школы и детсады застройщик обещает возвести в самом ЖК, но эти блага цивилизации вряд ли увидят новоселы первых домов. Поэтому у первых жителей расчет будет на школы и сады ближайших жилых комплексов.
2. Транспортная доступность оставляет желать лучшего
Пока в ЖК «Нокса Парк» добраться можно лишь по перегруженному Мамадышскому тракту. Со временем (к моменту сдачи первой очереди — зима 2024 г.) ситуация должна измениться. Планируется построить Вознесенский тракт (который разгрузит Мамадышский), а еще есть надежда, что появится прямой выезд с жилого комплекса до Проспекта Победы. Правда, мы так и не нашли в открытых источниках точные даты реализации этого проекта.
3. Инфраструктура от ПИК
Девелоперская компания обещает построить школу, детсад, многоуровневый паркинг, благоустроить двор-сад, пешеходный бульвар и открыть на первых этажах кафе и магазины. Хочется верить, что эти планы будут воплощены в жизнь. Первым жителям, как обычно, придется жить на стройке — проект очень масштабный и дата окончательной реализации (достройка всех 10 домов и объектов соц.инфраструктуры) пока неизвестна.
Другой вопрос — парковка. На три корпуса с общим числом 479 квартир запланировано всего 334 гостевых мест паркинга. То есть часть жителей так или иначе останется без машиноместа. Когда будет достроен паркинг — вопрос открытый.
4. В Казани с чистовой отделкой решили не морочиться
Квартиры от ПИК в Москве и Московской области популярны за счет отличных планировок и чистовой отделки. Но этих прелестей жители столицы Татарстана не прочувствуют. В казанском комплексе будет уже знакомая всем предчистовая отделка — штукатурка, стяжка полов и разводка систем отопления.
В самих домах обещают закрытые дворы, колясочные, умные домофоны и кладовые. Расширенные окна и современные фасады придают домам современный облик — за это, конечно, плюс.
5. Репутация застройщика
Девелоперская компания «ПИК» имеют хорошую историю и большой опыт реализации масштабных проектов по всей России. Конечно, в Казани у компании это первый проект, но уверены, что сомневаться в надежности федерального застройщика не стоит. За стабильность и надежность ставим твердую «пятерку».
Репутация на рынке застройщика дома (количество сданных домов, рейтинг ЕРЗФ) — 5 баллов.
Оставляйте свои контакты, мы расскажем вам о самых выходных предложениях.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий