По итогам января Татарстан вошел в топ-5 регионов по спросу на ипотеку на платформе «М2». На республику пришлось 4% заявок. Также в пятерку попали Москва и Краснодарский край (по 8%), Санкт-Петербург и Башкирия (по 5%).
В целом по России в прошлом месяце через «М2» в банки направили в 2,5 раза больше ипотечных заявок, чем в декабре 2024-го. Число обращений выросло по семейной ипотеке более чем в три раза, по дальневосточной — в шесть раз, по ИТ-ипотеке — в 3,5 раза. При этом количество заявок по рыночным ипотечным программам снизилось примерно на 40%.
«Положительное влияние на ипотечный спрос в январе 2025 года оказало смягчение банком-партнером «М2» условий кредитования по всем программам с господдержкой. В конце 2024 года банк снизил минимальный размер первоначального взноса до 20,1% для всех клиентов и отменил обязательную комиссию для застройщиков-партнеров при выдаче рыночной ипотеки», — рассказал руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости «М2» Дмитрий Смирнов. Он добавил, что росту ипотечных заявок способствовали увеличение Минфином РФ размера лимита по семейной ипотеке и корректировка системы распределения лимита среди кредиторов.
Количество сделок с жильем на платформе в январе снизилось в два раза по сравнению с декабрем. Аналитики связали это с меньшим количеством рабочих дней, чем в других месяцах. По сравнению с январем прошлого года количество сделок снизилось примерно на 21%. Спад наблюдается только в сегменте ипотечных сделок (-60%). В сегменте без ипотеки отмечается рост на 31%.
По данным Роскадастра, в январе в ЕГРН зарегистрировано 300 тыс. сделок с недвижимостью — это на 40% меньше, чем в декабре, и на 6% меньше показателей января 2024 года, когда отмечался спад, вызванный сезонным фактором.
При этом спрос на новостройки продолжает оставаться низким после завершения программы льготного кредитования под 8% и изменения условий семейной и ИТ-ипотек.
В сегменте загородной недвижимости и на вторичном рынке жилья отмечают оживление, но в целом спрос здесь еще низкий. На ИЖС влияют сезон и изменения условий господдержки. На вторичке низкий спрос объясняют высокими процентными ставками по ипотеке.
Аналитики прогнозируют, что часть январского спроса еще не успела трансформироваться в сделки — это будет сделано в ближайшие месяцы.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий