Строительство дома «под ключ» выбирают большинство владельцев участков в частном секторе

Большинство владельцев участков в частном секторе выбирают строительство дома «под ключ». Лишь десятая часть строит его самостоятельно. Такие данные озвучил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

Так, строительство «под ключ» выбирают 57% клиентов, причем 25% из них обращаются к частным мастерам. 30% строят дома частично «под ключ», некоторые — с привлечением подрядчиков. А 13% занимаются строительством самостоятельно.

Начиная с 2020 года рынок индивидуального жилищного строительства вырос в два раза. Причем это направление развивается быстрее, чем сегмент готовых домов, озвучил Сергей Еремкин. Так, в 2023 году объем рынка индивидуального жилищного строительства составил 3,5 трлн рублей, а рынок готовых домов — более 3 трлн рублей, привел данные эксперт.

Гендиректор BN Group Ольга Иванова обратила внимание на то, что реальный спрос на загородном рынке на данный момент значительно превышает действительное предложение. Число желающих инвестировать в загородные участки становится все больше.

Сегодня устоявшейся практикой становится использование эскроу-счетов при строительстве частных домов, отметил президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов. А новыми направлениями в этой отрасли стали цифровизация ИЖС и внедрение управленческого учета и освоения средств.

Эскроу-счета в ИЖС, скорее всего, в течение нескольких лет повлекут за собой уход с рынка мелких строительных компаний или спровоцируют их объединение, уверена руководитель отдела продаж девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова. Сейчас такие игроки занимают примерно 50-60% рынка. По ее мнению, направление ИЖС в идеале должно развиваться аналогично формату многоквартирных домов, при котором финансирование выделяется на полноценный проект с инфраструктурой, организацией дорог, благоустройством и другими критериями.

«В части финансовых инструментов, когда сегмент ИЖС находится в высокой точке спроса, для продолжения развития территорий очень важным направлением станет переориентирование льготных программ на загородный рынок», — приводит слова Тереховой пресс-служба форума.