Падающие небоскребы, кубические здания и шедевры без единого прямого угла — это только несколько примеров необычных решений, которые реализуют архитекторы по всему миру. Например, в Абу-Даби находится небоскреб Capital Gate, также известный как «Падающая башня», который считается одним из самых искаженных относительно вертикали зданий в мире. Другое уникальное сооружение — культурный центр имени Гейдара Алиева в Баку, созданный без единого прямого угла — только плавные линии. Удивляет и круглый небоскреб «Гуанчжоу-Юань» в Китае, напоминающий древнекитайскую монету.
Подобные проекты расположены по всему миру и используются совершенно по-разному: в каких-то живут люди, где-то представлены офисы или музеи. Но главная их цель — выделиться на фоне остальных. Урбан Медиа совместно с архитектором ООО «Креатив Проект Рус» Алией Абдрашитовой разбирается, как создать проект, который станет не только достопримечательностью города, но и будет востребован среди покупателей квартир.
Опасные тренды и серьезные инвестиции
По мнению Абдрашитовой, не существует книги, которая подскажет, как сделать уникальный проект. Ведь чаще всего это уже не просто здание, а целое искусство. И в этом случае использование трендов может быть лишним.
«Тренды — опасный фактор, на который нельзя слепо ориентироваться, так как они недолговечны. По этой причине для создания наиболее привлекательного с архитектурной точки зрения объекта следует ориентироваться не на тренды, а на функциональное решение поставленных задач. Это касается как высотности, цветового решения, так и декоративных элементов. Архитектурный объект существует не несколько месяцев, а несколько десятков лет, в течение которых он должен оставаться актуальным», — считает эксперт.
В 2024 году среди трендов в архитектуре можно выделить снижение высотности жилой архитектуры, а также постепенное появление элементов классицизма. В моду снова входят арочные композиции, натуральные, теплые кремовые цвета и ориентир на уют, в противовес технологичности и минимализму. «Минимализм и хай-тек всегда будут рядом, но к ним добавляются элементы экостиля и биофильного дизайна, где присутствует большое количество зелени и натуральных материалов. Смелые и современные решения такие, как интеграция вертикальных садов, также популярны», — отмечает эксперт.
Также популярность обретают фасады из натуральных материалов. В декоре часто используются природные мотивы и элементы, создающие ощущение гармонии с окружающей средой. По ее мнению, несмотря на уникальность проекта, важно, чтобы декор был функциональным и способствовал созданию комфортного пространства для жизни.
О целесообразности и стоимости создания уникального проекта, конечно же, нужно подумать заранее, отмечает эксперт. Разработка уникального архитектурного решения может потребовать дополнительных инвестиций, но она окупается за счет привлечения клиентов, готовых платить за более качественное и оригинальное жилье. Например, строительство самого высокого небоскреба «Бурдж-Халифа» в ОАЭ обошлось в $ 4,1 млрд. Конечно, и жилье в этом всемирно известном здании стоит от $ 850 тыс.
«Выделение проекта с помощью архитектурных решений всегда требует вложений, но при грамотном подходе это принесет значительные преимущества. Главное, чтобы уникальность проекта соответствовала потребностям целевой аудитории и обеспечивала не только эстетическое, но и функциональное превосходство», — считает архитектор.
По словам Абрашитовой, большие затраты на архитектурную уникальность вполне оправданы: статистика по Казани показывает, что покупатели часто готовы платить деньги за эксклюзивность и качество. Так, к примеру, по данным «Дом.РФ» в одном из необычных проектов для Казани — ЖК «Яналиф» на ул. Портовой в трапециевидной форме в 2023 году было продано 203 квартиры средней стоимостью 14,2 млн рублей. Этот проект, к слову, вошел в топ-12 самых популярных ЖК столицы РТ.
Исторический центр — мостик среди поколений
В Казани чаще всего необычные проекты появляются в историческом центре города. И их строительство представляет собой уникальную задачу, требующую соблюдения строгих ограничений, касающихся высотности зданий, использования определениях материалов и фасадных решений. Тем не менее, соблюдение этих ограничений не означает, что современные архитектурные приемы не могут быть реализованы.
«Ключевым элементом работы в контексте исторической застройки является создание идейной взаимосвязи между новым объектом и существующей застройкой. В этом случае следует обратить внимание на основополагающий фактор, заложенный в самом названии исторической застройки — наличие истории, а именно, возраста архитектуры. Исторический центр тем и интересен, что является мостиком среди поколений, а потому прямое копирование элементов существующей застройки, попытки построить новую-старую архитектуру заранее обречены на провал», — обращает внимание Алия Абдрашитова. Таким образом, взаимосвязь требуется выстроить идейную, которая не видна напрямую, но ощущается зрителем. Поэтому здесь следует ориентироваться не на тренды, а на поставленные задачи и искать наиболее удачное их решение.
По словам архитектора, многие здания в Казани иллюстрируют, как архитектурные стили менялись в городе под влиянием различных исторических и культурных факторов. «В городе есть всевозможные стили — и барокко (Петропавловский собор), и классицизм (Министерство сельского хозяйства РТ), и восточная архитектура (мечеть Марджани), и советский конструктивизм (ЦУМ, Дом книги, гостиница «Татарстан»), — приводит пример Алия Абдрашитова. — В каждом периоде можно увидеть характерные черты, которые отражают дух времени и стремление общества выразить свою идентичность через архитектуру».
Подборках необычных жилых проектов Казани
Специально для Урбан Медиа архитектор выделила четыре жилых проекта, где представлена необычная для Казани архитектура.
ЖК «Дворцовая набережная» — это три жилых здания в эклектическом стиле. Проект на ул. Федосеевской приковывает взгляды туристов и жителей города. В доме сочетаются сразу модерн, классицизм и барокко.
ЖК Atlantis Deluxe — три 25-этажных стеклянных башни. Ночью дома освещаются яркой подсветкой, так что казанцы могут наслаждаться полноценный световым шоу. Похожей архитектуры в Казани пока нет.
Клубный дом «Комос на Тукая» — уникальное жилое здание, которое будет выполнено в американском стиле начала XIX века. В оформлении фасадной части используются кирпичная кладка, напоминающая о заводе XIX века «Восточная Бавария», и декоративные металлические элементы, которые отсылают к архитектуре старого Бруклина. Фасад дома вдохновлен историей места и гармонично сочетает в себе лаконичность классических форм и выдержанную глубину цвета. Клубный дом на 32 квартиры будет отлично сочетаться с концепцией исторической застройки Казани, где каждая деталь отражает атмосферу комфортной жизни в исторической части города.
ЖК «Яналиф» — новый проект на ул. Портовой. Трапециевидная форма застройки вдохновлена силуэтом башни Сююмбике, а цветовая палитра фасадов передает великолепие татарских узоров и вышивок.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий