Казань делится на 7 районов: Вахитовский, Советский, Приволжский, Ново-Савиновский, Московский, Кировский и Авиастроительный. У каждого из них свои преимущества: Вахитовский больше подходит офисным работникам и молодым людям, Ново-Савиновский — семьям с детьми, а Кировский — тем, кто хочет жить ближе к природе. И прежде чем купить квартиру, лучше подробнее узнать о каждом.
Вахитовский район
Это самый старый район Казани. Именно здесь более 1000 лет назад началась история города. Сейчас Вахитовский по праву считается историческим центром. Здесь располагаются главные достопримечательности — Казанский кремль, мечеть Кул Шариф, улица Баумана, башня Сююмбике. А также культурные объекты — Казанский цирк, театр Камала, Кукольный театр, Национальный музей Татарстана. Здесь же находятся все государственные органы, включая резиденцию главы РТ.
В этой части хорошо развита транспортная инфраструктура: есть метро «Площадь Тукая» и «Суконная слобода», ездят троллейбусы и автобусы разных маршрутов. А в самом центре города находится ж/д вокзал.
Не так давно в Вахитовском районе реконструировали набережную озера Кабан и частично восстановили территорию Старо-Татарской слободы. Но впереди еще много планов и работ, так планируется провести реновацию территории речного вокзала и полную модернизацию старой части города. В 2021 году была создана префектура «Старый город», которая займется восстановлением и сохранением исторических архитектурных памятников, объектов культурного наследия (всего здесь 97 объектов, 7 из которых имеют федеральное значение) и благоустройством территории Старо-Татарской слободы.
В центре много малоэтажных домов 20 века: с высокими потолками, широкими коридорами и большой жилплощадью. Но есть и новые жилые комплексы — «Живи на Портовой», «Август Астры», «Нестеровский», «Барселона».
Основной минус старых и новых домов в центре — высокая стоимость недвижимости. Цены здесь минимум на 20% выше, чем в более отдаленных частях Казани. Из других проблем Вахитовского района — нехватка парковочных мест и ветхие коммуникации. Это стоит учитывать при выборе квартиры в центре города.
Ново-Савиновский район
Ново-Савиновский — самый густонаселенный, при этом самый маленький по площади район города. Он располагается на правом берегу Казанки. Ещё буквально 60 лет назад здесь было болото и небольшая деревня Савиново, куда можно было добраться только на лодке. А сегодня это один из самых перспективных районов Казани с аквапарком, колесом обозрения, ледовой ареной и футбольным полем.
В Ново-Савиновском есть много мест для семей с детьми: здесь расположены лучшие школы города, на каждом шагу стоят детские сады, развлекательные и спортивные центры. Правда, другой инфраструктуры не так много. На весь район лишь один современный торговый центр — Парк Хаус. Из популярных мест для отдыха — Парк Победы и Чайковое озеро около 7 горбольницы. Станций метро на этой территории нет, но хорошо развита автобусная, трамвайная и троллейбусная сети.
Большую часть района занимают жилые дома: многочисленные пятиэтажки 60-х годов, девятиэтажки из 2000-ых и современные комплексы люксового сегмента. Последние — особенно привлекательны для жизни в Казани. Жители города выбирают эти места за благоустроенные дворы, большие парковки и квартиры с удобной планировкой. Среди новых построек — ЖК «Столичный», «Акварель», Savin House. Правда, и цены там не из дешевых.
В целом Ново-Савиновский район хвалят за безопасность, чистоту и экологичность. Но жильцы недовольны разбитыми дорогами внутри старых дворов и плохой работой управляющих компаний зимой.
Московский район
Московский район считается центром химической промышленности Казани, так как здесь расположены заводы «Казаньоргсинтез», «Татхимфармпрепараты», «Тасма-Холдинг», технопарк «Химград» и казанская ТЭЦ-3. Часто жители Казани воспринимают этот факт как минус, потому что не хотят жить вблизи промышленных предприятий. Однако сотрудникам этих компаний, наоборот, удобнее жить рядом с рабочим местом.
В центре Московского находится известный одноименный рынок, который буквально недавно купила компания из Москвы. Так что, возможно, скоро на месте старых палаток с уличными продавцами и яркого здания с татарским орнаментом появятся современные торговые ряды.
На территории района находится сразу три станции метро: «Козья Слобода», «Яшьлек», «Северный вокзал». Здесь же расположены торговые центры «Тандем», «Моки» и есть ж/д станция Восстание-Пассажирская.
Из минусов: старые дома, плохая работа служб ЖКХ и отсутствие парковок. Тем не менее новые жилищные комплексы здесь все-таки появляются. Среди них «Веснушки», «Манго» и «Меркурий». Что особенно приятно: цены на квартиры ниже, чем в том же Ново-Савиновском или Вахитовском. А экологию этого места спасают многочисленные небольшие скверы и два крупных парка — Урицкого и роща возле ДК Химиков.
Кировский район
Один из самых неоднозначных районов, который соединяет в себе престижные ЖК и небольшие частные постройки. В состав Кировского входит большая историческая часть: Адмиралтейская, Ягодная и Пороховая слобода. Этим местам правительство РТ сейчас уделяет особое внимание и в будущем планирует привлекать сюда туристов. Также здесь есть большая промзона, где находится Казанский пороховой завод и неработающая территория фабрики Алафузова.
Транспортная инфраструктура скудная: нет метро и мало автобусных маршрутов. Зато здесь проходит Горьковское шоссе и ж/д ветка. В поселке Старое Аракчино есть известный храм Всех религий, а по пути посёлок Юдино с музеем железной дороги. Помимо этого, в состав Кировского входят большие лесные массивы, поэтому его по праву можно назвать самым зеленым районом города.
В состав Кировского входит несколько поселков — Залесный, Юдино, Кузьметьево, Новое и Старое Аракчино. Люди там в основном строят индивидуальные дома. Но новые комплексы в Кировском районе есть, например, шикарные «Пять звёзд», «Евразия». На периферии возводится «Залесный Сити» и микрорайон социального жилья «Салават Купере». И цены на жилье здесь вас приятно удивят.
Авиастроительный район
Авиастроительный район находится на окраине города и граничит с федеральной трассой М-7. Его название связано с крупнейшими авиационными заводами, которые расположены на его территории — Казанский авиационный завод, Казанский вертолетный завод, ПАО «Туполев».
Большую часть территории занимают малоэтажные застройки и посёлки: Щербаково, Борисоглебское, Крутушка, Голубое озеро. Но есть и многоэтажные ЖК «Красное яблоко», «Ленинградский», «Острова». Здесь живут молодые семьи, потому что цены на жилье ниже и хорошо развита инфраструктура для детей. Согласно генплану Казани, эта часть города будет активно развиваться в ближайшее время.
Несмотря на то что Авиастроительный находится далеко от центра, там есть одноименное метро, которое быстро доставит вас в историческую часть города.
Советский район
Это самый большой по площади район, где проживают свыше 300 тыс. человек. В состав его территории входит крупный микрорайон Дербышки, Азино, массивы вдоль Мамадышского тракта. Здесь множество девятиэтажек 2000-ых годов. Именно в Азино переселяли большинство людей по программе ветхого жилья, но сегодня Советский ничем не отличается от других частей города.
Теперь здесь много современных привлекательных домов. Например, жилой комплекс «21 век», яркий ЖК «Арт-Сити», «Мой Ритм». В районе находится много школ и детских садов, торговые центры «Мега», «Южный» и новый Горкинско-Ометьевский лес. Правда, транспортная доступность оставляет желать лучшего. Пока что здесь нет своего метро, но планируется, что совсем скоро будет построено сразу 4 станции.
Приволжский район
Раньше на этом месте был Свердловский и Сталинский районы, но в 1954 году их объединили в Приволжский. В начале 2000-х район начал терять свою привлекательность, но перед Универсиадой снова стал популярным. Здесь построили Деревню Универсиады для студентов, множество спортивных и социальных объектов и 3 станции метро: «Горки», «Дубравная», «Проспект Победы». К этой инфраструктуре подтянулись и новые ЖК: «Палитра», «Горки», «Сказочный лес», «Голливуд», «Три богатыря». Сейчас в Приволжском застраивается «Солнечный город», «Экопарк Дубрава» и «Горки-3».
Согласно генеральному плану развития города, планируется реновация озера Средний Кабан. Кроме того, здесь расположен крупный больничный городок РКБ, ДРКБ, НИИТО. А недалеко от Приволжского находится международный аэропорт Г. Тукая, к которому прилегает автотрасса.
Оставьте свои контакты, и специалисты по недвижимости подберут вам квартиру.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий