Из пятиэтажки в Кировском районе в новостройку с потрясающим видом на лес
До переезда в «Станцию Спортивную» я жила в пятиэтажке на ул. Кулахметова в Кировском районе, в студии в 21 кв.м. Дом был старым, как и сам микрорайон, во дворе не было ничего кроме разбитых дорог. Инфраструктура, за исключением магазинов, там не особо развита, парковок тоже нет. Да и контингент был соответствующим. Мне захотелось поменять эту атмосферу и купить квартиру не в старом фонде, а в новостройке. Для меня была важна развитая инфраструктура — места для прогулок, магазины, аптеки, парковки, благоустроенная территория. Конечно же, имидж застройщика и стоимость квартиры.
Квартиру в ЖК «Станция Спортивная» — студию в 32 кв.м с огромным балконом — я приобрела в прошлом году. Она находится на 15-м этаже, откуда открываются потрясающие виды на Усадский лес, и можно любоваться невероятной красоты закатами. Правда, при покупке не обошлось без непредвиденных ситуаций. Хозяин передумал продавать ее после того, как в феврале началась специальная военная операция. Риелтору удалось убедить его, и квартиру мне все-таки продали, но, конечно, предварительно подняв на нее цену. Поскольку у меня было всего две недели на покупку жилья, пока ставка по ипотеке не поднялась с моих 9,6% до 18%, вряд ли бы мне удалось найти другой подходящий вариант за столь короткий срок. В итоге я купила квартиру за 3 млн 450 тыс. рублей. Сейчас аналогичные квартиры в новых домах в «Станции Спортивной» продаются за 4 млн 200 тыс. рублей.
Каких-то страхов при покупке у меня не было, потому что это не первое жилье, которое я взяла по ипотеке. За квартиру в Кировском районе мне удалось расплатиться за 5 лет, хотя брала ее в ипотеку на 30 лет. Думаю, что и эту ипотеку закрою досрочно. Оба кредита я оформляла в «Сбербанке».
Выравнивать стены не пришлось, а вот окна на балконе текут
Квартира была в черновой отделке, в целом в хорошем состоянии, например, не пришлось выравнивать стены. Ремонт, включая разводку электрики и труб, делал мой знакомый. На отделочные материалы я потратила примерно 200-250 тыс. рублей. Все работы длились около двух месяцев, так что хотя купила квартиру в марте, переехала туда только в июне, с той мебелью, которая у меня была на тот момент. Позже я заказала недостающую мебель.
Из недостатков я бы назвала протекающий во время дождя балкон, да и отделка там не совсем качественная — сыпется штукатурка. Ремонт на балконе пока не сделан, поскольку я жду, когда мне устранят проблему. И прошлой осенью, и весной этого года я уже писала заявления, которые управляющая компания передает застройщику, но ко мне так никто и не пришел. Судя по тому, что мое заявление не единственное, с такой проблемой столкнулись и другие жители.
Как и во многих новостройках, в доме ужасная звукоизоляция — слышно очень многое! Как соседи сбоку разговаривают по телефону, или где-то наверху двигают мебель и переставляют стулья, или кто-то в общем коридоре закрывает входную дверь своей квартиры.
Летом квартплата приходит в районе 1,7 тыс. рублей, зимой из-за отопления стоимость ЖКУ вырастает до 3 тыс. рублей.
Несмотря на недочеты в виде текущего балкона и плохой звукоизоляции, мне нравится моя квартира — она просторнее и красивее предыдущей и выглядит как с картинки. Я не рассматриваю ее как последнюю недвижимость, которую купила. Думаю, со временем смогу улучшить свои жилищные условия и куплю новую квартиру — еще больше и лучше.
Вечером бывает некомфортно из-за плохого освещения и бродячих собак
Когда я переехала в «Станцию Спортивную», меня сразу же порадовали красивая ухоженная территория вокруг дома, инфраструктура и лес у дома. На момент покупки на территории жилого комплекса работал детский сад, были представлены две крупные торговые сети, открыты две аптеки, пекарни, пункты выдачи интернет-магазинов и т. д. Был даже строительный магазин, которым активно пользовались во время ремонта квартиры. Это было очень удобно, так как не приходилось ехать в город из-за какой-нибудь мелочи. На территории домов есть спортивная и детская площадки, в подъездах — колясочные и зеркала, лифты удобные.
Если говорить про парковку, то она организована вдоль домов, но после 6 часов вечера найти там место практически невозможно. Поэтому сейчас под стоянку автомобилей отдана огромная территория, которая выделена под будущую школу. Поскольку ее пока не начали строить, то место, засыпанное щебенкой, используется под парковку.
Работой управляющей компании в целом довольна — на территории чисто, мусор вывозится вовремя, зимой с уборкой дорог и мест парковки машин тоже было все в порядке, по крайней мере, не было такого, чтобы моя машина застряла где-то в снегу или я не могла припарковаться из-за нечищеного снега.
А вот освещение не везде хорошее — хочется, чтобы возле домов было посветлее, иначе приходится возвращаться домой в темноте. Еще одна проблема — возле жилого комплекса много бродячих собак, которые бывают непредсказуемы и могут кидаться и лаять на проезжающие машины. Поэтому идти вечером некомфортно и даже страшно.
Однажды кто-то из сердобольных жильцов додумался установить возле одного из подъездов большую конуру. Естественно, управляющая компания уже на следующее утро переставила ее подальше к контейнерной площадке для мусора и призвала жителей не поступать больше подобным образом — все-таки это не частный дом и не частная территория.
В целом могу сказать, что переезжать из этого ЖК пока не планирую. Тем более что живу рядом с местом работы — технопарк в Усадах находится всего в 5 минутах езды на машине. Кроме того, я часто бываю в Верхнем Услоне и работаю оттуда удаленно. Поэтому сейчас жду открытия нового моста через Волгу, который позволит мне, не заезжая в город, попадать на правый берег реки и без пробок добираться в Верхний Услон.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий