Мечтали о личной террасе
Мы давно хотели купить квартиру с террасой. Периодически просматривали объявления в различных ЖК и в 2020 году увидели, что в ЖК «Richmond» продается квартира с террасой в доме с видом на Волгу. Но оказалось, что такие варианты уже раскуплены, оставались только квартиры с террасами и видом на лес и частный сектор. Хотя оттуда тоже можно увидеть реку, но уже не с таким панорамным видом.
И все же это квартира с личной террасой, к тому же близость реки нас подкупила, ведь мы получили шикарные закаты, возможность любоваться на Волгу с балкона, гулять по берегу и наслаждаться природой. В итоге мы купили трехкомнатную квартиру площадью 90 кв.м, включая террасу 7 кв.м. Она стоила 8,5 млн рублей, купили по программе семейной ипотеки в 2020 году, в качестве первоначального взноса внесли 500 тыс. рублей маткапитала за третьего ребенка.
Не хватает современной школы
Сейчас мы живем на квартале в хорошем районе и относительно новом доме, в квартире с такой же площадью, как и в новом месте. Привыкли к определенному уровню комфорта, например, хорошая школа и садик в пешей доступности. В Richmond же этого нет. Девелопер построил садик, но вот школа только одна и то деревенская. Нам важно, чтобы дети получали качественное образование. Двоих старших нужно будет возить каждый день в школу и обратно, а если добавить к этому еще и внеклассные занятия… Боимся, что будет постоянная суета с поездками, у детей могут быть разные смены, что еще больше усложнит логистику. Поэтому мы рассматриваем нашу будущую жизнь в комплексе с осторожностью, но планируем переезд в августе. Если не понравится, продадим и вернемся.
Еще один минус нашего дома — его близость к дороге. Посмотрим, какой там будет уровень шума. Дело в том, что дома стоят торцом к реке и часть квартир расположена в отдалении от берега, ближе к дороге. И это тоже меня, как отца троих детей, немного беспокоит.
Набережную хотят передать городу, но сейчас за ней никто не ухаживает
Для прогулок застройщик построил набережную, протяженностью около 1 км с лавочками и уютными локациями для релакса. Но с ней есть некоторые проблемы. Застройщик хочет передать набережную властям Казани, а город пока принимать ее не хочет — уже около года идут переговоры.
За территорией надо постоянно ухаживать: убирать снег зимой, стричь газоны летом, следить за растениями, содержать ее в чистоте и порядке. Управляющая компания не хочет этим заниматься, поэтому территорию решили передать городу. Вообще, набережная доступна всем — любой житель Казани, соседних ЖК и деревень может там гулять. Поэтому логичнее, чтобы она была под крылом городских властей. Надеюсь, что вопрос скоро решится — не хотелось бы, чтобы это место быстро обветшало.
Вскоре могут возникнуть проблемы с парковкой
Территория комплекса закрытая, есть охрана. Во дворе ЖК предусмотрена небольшая гостевая парковка. Также можно купить место на подземной парковке. Но квартир, конечно, больше, чем мест для машин. А если учесть, что в каждой семье зачастую не по одному, а по два автомобиля, то, когда все переедут, явно появится проблема с парковкой. Хотя ее может решить многоуровневая парковка в соседнем ЖК «Волжская гавань».
Из невыполненных обещаний застройщика можно отметить отсутствие подогрева крыльца и зарядки для электромобилей на парковке. Также изначально были предусмотрены воркаут-зоны на территории ЖК, но после серии претензий от местных жителей застройщик построил их на набережной.
Еще на крышах всех домов должны обустроить общественные террасы, сейчас ремонт на них сделан, но пока доступ туда закрыт. Совет дома составляет регламент посещения и пользования этими крышами. Сейчас общественные террасы в тестовом режиме открывают во время проведения городских салютов.
Квартиру выбирали по принципу: чем меньше контакта с соседями, тем лучше. И не прогадали…
У нас классные соседи, читаем чаты домов и заочно уже радуемся предстоящему знакомству. Например, жители сами организовали пляж возле дома. Территория за седьмым домом ЖК Richmond была в аренде у гипсового завода. Когда срок закончился, завод забрал все оборудование, а жители самостоятельно благоустроили эту зону. Собрали деньги, почистили пляж, заказали и привезли песок, поставили блоки, чтобы машины не заезжали на территорию, организовали волейбольную площадку. Очень импонирует такая активность соседей.
Да, люди здесь живут хорошие. Но квартиру все-таки мы выбирали по принципу: чем меньше контакта с соседями, тем лучше. Поэтому общих стен почти нет, шестой последний этаж. И мы не прогадали — соседи в чате жалуются на плохую звукоизоляцию в доме: слышно, как разговаривают за стеной. Также есть недовольства системой вентиляции. Чтобы на верхних этажах нормально работала вытяжка, на крыше постоянно должна быть включена вентиляционная система, но она шумит, и жители жалуются.
В квартире дует из окон, поэтому мы их сразу переделали
Мы пока еще не живем в квартире, но судя по счет-фактурам, которые приходят в Richmond, и нашим расходам на коммунальные услуги в нынешней квартире, стоимость будет такая же, как и в городе, хотя в новой квартире стоят индивидуальные счетчики на отопление. Думаю, причина в большом общедомовом расходе: в подъезде зимой такая жара, что можно в трусах ходить. А еще в квартире дует из окон, поэтому мы их сразу переделали.
Рядом с домом есть лодочная станция, где можно хранить водный вид транспорта в зимнее время. Поэтому многие жители владеют водными скутерами, яхтами, катерами. Теперь мы тоже мечтаем прикупить что-то подобное, но пока что есть только сапборды и нарукавники.
Дизайн-проект обошелся в 10 раз дешевле
У нас сейчас заканчивается ремонт, рабочие устанавливают мебель, доделывают балкон и террасу. Отделка была предчистовая: это стяжка пола, штукатурка стен, остекление балкона, минимальное количество розеток, окна отделаны пластиком, сделаны подоконники и выход под кондиционер. Мы принимали квартиру с приемщиком-экспертом, он нашел небольшие недостатки. Застройщик оперативно, за 2-3 месяца, их устранил — поменяли поцарапанное стекло, убрали пустоты в стенах.
Дизайн-проект составляла супруга. Когда мы купили квартиру, она начала искать специалиста, и оказалось, что научиться делать дизайн самостоятельно раз в десять дешевле, чем заказать. Причем она нашла оффлайн-школу в Казани, чтобы вживую общаться с преподавателями, проучилась 2,5 месяца, а дипломным проектом стал дизайн нашей квартиры. Такой формат оказался очень полезным, практикующие специалисты помогли сделать планировку, подобрать цветовое решение и мебель, буквально водили по магазинам и показывали, где и что можно купить по приемлемым ценам. Также жена сама сделала 3D-визуализацию проекта в печати и все расчеты и чертежи для рабочих.
Доехать до центра города можно по старой дороге или дублеру Горьковского шоссе
Комплекс красивый и современный, подъезды стильно и минималистично оформлены, есть входная зона, стоят диванчики в стиле лофт, висят люстры, в зонах ожидания установлены телевизоры. По инфраструктуре тоже все устраивает. Прямо в нашем комплексе открылся «Магнит», в трех минутах ходьбы «Пятерочка», много разных магазинов в соседней «Волжской гавани», также привозят фермерские продукты.
При желании можно воспользоваться общественным транспортом — прямо под окнами остановка. Правда, ходит всего два маршрута. Но нам актуальнее пользоваться личным транспортом. Добраться до школы, например, можно по Старо-Аракчинской дороге за 30 минут. Есть новая дорога — четырехполосный дублер Горьковского шоссе. Но проходит он через железнодорожный переезд. Пару раз поехали в вечернее время и провели в дороге целый час, из них полчаса стояли в пробке на переезде. Довольно неудачное строительное решение дорожников: скоростная дорога резко уходит в петлю, а затем сужается в неудобный переезд, где скапливается весь автомобильный трафик.
Все, кто уже живет в ЖК «Ричмонд», в восторге от места. В комплексе красиво, спокойная атмосфера, тишина, мало людей, немного соседей. Ты одновременно живешь рядом с природой и в то же время недалеко от города. Здесь безопасно, есть охрана, хорошая инфраструктура. Ну и, конечно, радует сбывшаяся мечта о собственной террасе, откуда мы будем наблюдать шикарные закаты за чашкой кофе или бокалом вина.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий