1. Можно ли в своей квартире установить бассейн?
- По закону подобные конструкции можно располагать лишь в отдельно стоящих зданиях или пристройках, либо встраивать их в здания общественного назначения. В итоге получается, что бассейн — незаконная перепланировка и делать его в многоквартирном доме нельзя, и узаконить подобные дизайнерские идеи также практически невозможно. Единственным допустимым вариантом, не имеющим никаких ограничений, является детский сухой бассейн.
2. Можно ли прорубить новое окно в своей квартире?
- Если вам необходимо установить дополнительное окно, прежде чем приступить к выполнению монтажных работ, необходимо составить проект фасада с учетом будущих изменений и согласовать его в соответствующих государственных органах. При этом виды и расположение конструкций будут определяться особенностями дизайна фасада, конструкции здания, назначением и спецификой конфигурации помещения, в котором располагается новое окно.
Но вы должны понимать, что все работы, касающиеся несущих стен, должны осуществляться только строителями с СРО и по проектам, разработанным организациями СРО. На основании статьи 22 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вносить изменения в свое имущество, но они не должны нарушать безопасность и конструктивную целостность здания, а также права других жильцов.
3. Можно ли завести в квартире… корову или кур? Наверняка многие задумываются об этом, видя цены в магазине на яйца, а тут балкон пустует.
- Согласно статье 137 ГК РФ, к животным применяются общие правила об имуществе, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. То есть теоретически этот закон не запрещает завести в доме «мычащее имущество», если обращаетесь с животным гуманно и оно не нарушает права соседей, а также не создает угрозу опасности жизни и здоровью.
Но в нашем случае речь идет о сельскохозяйственных животных, а они должны жить в специальных помещениях, что прописано в Законе РФ от 14.05.1993 № 4979-1 «О ветеринарии».
4. Можно ли вернуть квартиру застройщику после покупки, просто потому что передумал?
- Закон о долевом строительстве (214-ФЗ) дает дольщику право расторгнуть договор долевого участия на любом этапе строительства. В этом смысле закон полностью стоит на его стороне. Расторгнуть договор и вернуть квартиру обратно застройщику дольщик может как через суд, так и во внесудебном порядке — по обоюдному согласию, составив соглашение о расторжении договора долевого участия.
— Многие застройщики включают в стоимость квартиры красивый вид из окна, но через несколько лет перед окнами вырастает новое здание и вид пропадает. Можно ли вернуть деньги за красивый вид, которого уже нет?
- Нет, конечно, это действует только на момент приобретения квартиры.
5. Можно ли завещать квартиру своему домашнему питомцу?
- Нет. В соответствии с Российским законодательством питомцы не могут быть наследниками, так как не являются субъектами правоотношений. Согласно законам РФ, животные являются имуществом (ГК РФ Статья 137. Животные), а имущество не может ничего наследовать. Это все равно, что попытаться завещать квартиру своему пылесосу, хоть и умному.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий