Испугались пробок на Мамадышском тракте
До покупки собственного жилья мы снимали квартиру в Ново-Савиновском районе возле роддома. Это место нам нравилось, но цены на новостройки там были дороже, чем в ЖК «Мечта». Также рассматривали ЖК «Светлая долина», но из-за знаменитых пробок на Мамадышском тракте, этот вариант мы сразу отмели. У нас двое детей, пришлось бы каждый день тратить много времени на то, чтобы возить их в школу, детский сад, на занятия спортом.
На этом фоне ЖК «Мечта» выглядел довольно привлекательно: сдавался в октябре 2023 года, а мы покупали летом, был более доступен по цене, чем ЖК на «кварталах», и с хорошей транспортной доступностью, которая еще должна была улучшиться после появления Вознесенского тракта. К тому же до центра рукой подать, так что найти хорошую школу и спортсекции для детей намного проще.
Двухкомнатную квартиру взяли за 9,8 млн рублей
Определившись с комплексом, летом 2023 года мы начали оформление. Это наше первое собственное жилье: двухкомнатная квартира — мечта общей площадью 50 кв.м стоила 9,8 млн рублей. Мы купили ее по программе семейной ипотеки, для оплаты первоначального взноса — 1,96 млн рублей — использовали маткапитал и добавили деньги из собственных накоплений. Ежемесячный платеж составил чуть больше 40 тыс. рублей. Мы вовремя решились на покупку, сейчас цены уже выросли, и пришлось бы снова копить, чтобы хватило на первоначальный взнос.
На момент покупки дом еще не был сдан, но можно было посмотреть первую очередь от застройщика. Мы сходили в соседний дом, и нам все понравилось. Ключи от квартиры получили осенью, сделали за два месяца ремонт и переехали в декабре прошлого года. На отделочные работы с основной мебелью ушло около 1,5 млн рублей, осталось только докупить шкаф и предметы декора. К качеству предчистовой отделки от застройщика нареканий не было, для ремонта нанимали бригаду рабочих. А проект нам сделала дизайнер: расположение мебели, цветовые решения для квартиры, разводку электричества, и мы по этому плану уже покупали и заказывали материалы и ориентировали ремонтников.
Я бы увеличила площадь санузла в ущерб коридору
Квартира находится на 14 этаже 19-этажного дома, были варианты и пониже, но старший сын захотел жить повыше, ну и мы были не против. Район застраивается, и в перспективе те окна, что выходят на дорогу, скорее всего, будут смотреть на другой дом, поэтому мы предпочли вариант с видом во двор.
Планировка тоже хорошая: одна комната ушла старшему сыну, вторая — нам, где мы сделали зонирование еще и для трехлетней дочки. У нас также достаточно большая кухня-гостиная, где планируем поставить диван, принимать гостей и собираться вместе. Все комнаты немаленькие, по 13 кв.м, также просторный коридор, куда вошел вместительный шкаф-купе, а вот ванная скромная, но там стоит и стиральная машина, и инсталляция под унитаз, и ванна. На месте проектировщиков я бы увеличила площадь санузла в ущерб коридору.
Сам дом очень нравится, красота начинается с подъездов, гости восхищаются: стильная подсветка, отделка деревом. Все счетчики выведены за пределы квартиры, показания не нужно контролировать, они автоматически передаются в управляющую компанию. Вроде мелочь, но когда ты раз в месяц избавлен от заботы посмотреть, отметить, отправить, то начинаешь это ценить. А если УК нужно будет проверить счетчики, то представителю не потребуется заходить в квартиру.
У нас индивидуальное отопление, а значит, мы платим только за то, что действительно израсходовали. На кухне сразу была проведена питьевая вода, можно не тратить деньги на покупку и установку фильтра. Понравилась такая забота о будущих жителях дома.
Что касается общественного транспорта, то тут все не так прекрасно
Рядом с комплексом уже есть социальная инфраструктура: прямо во дворе детский сад, куда мы быстро смогли устроить младшего ребенка, планируется строительство поликлиники и школы. Старший ребенок ходит в школу в 10 минутах от дома.
Район растет и в перспективе будет довольно интересным, строятся новые комплексы, уже есть отличные дороги, выезды без пробок, но только если ты на личном автомобиле. Что касается общественного транспорта, то тут все не так прекрасно, остановка расположена на Вознесенском тракте, а не рядом с комплексом, но и там проходят не все маршруты. Например, сын самостоятельно ездит на тренировки в Ново-Савиновский район, и тут приходится выбирать: либо долго и с пересадками, что, конечно, неудобно, либо отправлять его на такси, а это недешево.
Также мало торговых точек, именно продуктовых. Рядом находятся только «Пятерочка» и «Озон». Когда привыкаешь к выбору магазинов с разным ассортиментом, наличию овощных и фруктовых лавок, одной «Пятерочки» совсем мало. Но основные продукты купить возле дома можно. Я пока списываю этот минус на молодость комплекса, постепенно рядом открываются салоны красоты, парикмахерские, надеюсь, скоро появится и все остальное. Зато месторасположение мы выбрали отличное, чтобы доехать до центра нужно буквально 10-15 минут. Для прогулок рядом больших парков нет, можно доехать до Горкинско-Ометьевского леса и парка Горького. В пешей доступности ипподром, где тоже можно погулять с ребенком, посмотреть на лошадей.
С парковкой пока проблем нет, так как дом не заселен полностью. Но, скорее всего, ближе к лету, когда все заедут, будут сложности с поиском места для машины. Когда мы покупали квартиру, то нам обещали большую парковку для жителей на тысячу мест. Надеюсь, ее построят и решат вопрос. Пока ставим автомобиль во дворе, мест хватает, но уже ставят шлагбаум и будут делать закрытый двор.
Строительный шум и приятное ощущение новой квартиры
Мы живем в новой квартире пока только месяц с небольшим, поэтому еще в процессе наведения уюта, доработки ремонта, но уже наслаждаемся своим жильем. К строительному шуму достаточно лояльны, ведь это скорее необходимость, потому что все активно делают ремонт, чтобы заехать. В вечернее время, когда работы прекращены, повышенной слышимости нет. Зимой в условиях снегопада не видно, но детские площадки оборудованы современными развлечениями, они тактильные, есть где полазить и попрыгать. Двор тоже озеленили, осенью были кустики, красивая галька и дорожки.
Минусы комплекса больше связаны с инфраструктурой, которая должна скоро появиться, а сам дом вызывает только приятные чувства. Особенное удовольствие — жить в новом районе, в своей квартире со свежим ремонтом.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий