Как обрести или сохранить семью с помощью недвижимости?

Урбан Медиа публикует реальные истории казанцев.

Ольга Даминова Корреспондент

27 января 2025 11:36

Как обрести или сохранить семью с помощью недвижимости?

Фото: freepik.com

Покупка жилья — это не только способ получить квадратные метры и улучшить благосостояние. С помощью недвижимости можно даже обрести семью. По случаю Дня супругов три влюбленные пары поделились с Урбан Медиа секретами сохранения и даже обретения семьи с помощью недвижимости.

Сбежать из общежития и от свекрови

История Гузель и Айрата Галимзяновых

Мы жили в общежитии — двое взрослых с ребенком в одной комнате. Ни о каком уединении и отдыхе речи быть не могло, особенно учитывая то, что в соседней комнате ютилась свекровь. Видимо, ей было достаточно одиноко, потому что чаще мы наблюдали ее у нас, яростно контролирующей воспитание внука и ведение домашнего хозяйства. Отношения были напряженными, а сын вел себя ужасно, думаю, сказывалось разное отношение к воспитанию и постоянное вмешательство бабушки.

Мой муж работал в полиции, я находилась в декрете, и доходы были весьма скромные. Но «шикарные» условия проживания мотивировали нас на обращение к риелтору. Запрос был довольно простым — съехать быстрее, чтобы жить спокойно: муж, приходя с работы, мог отдохнуть, а свекровь бы оказалась вне прямой зоны досягаемости.

Эльвира Хафизова, специалист по недвижимости:

— Когда супруги Галимзяновы обратились ко мне, они не надеялись на какие-то роскошные условия, стояла задача — съехать в полноценную однокомнатную квартиру, не слишком «убитую». Первоначальный взнос у них был в размере 600 тыс. рублей и неиспользованный маткапитал. Я предложила вариант поселиться в двухкомнатной квартире, но за городом. Муж достаточно рано выезжал на работу и не попадал в пробки, а жена в ближайшие два года работать не собиралась. Мы объехали и рассмотрели квартиры в Усадах, Высокой Горе, Осиново, Куюках и Царево. Больше всего им понравился вариант в Куюках, мы сделали все расчеты по подобранным квартирам, и действительно, она оказалась самая выгодная. Задача осложнялась маленьким доходом семьи, но помог первоначальный взнос и маткапитал, также банку показали временные доходы жены, подрабатывающей маникюром.

Мы купили полноценную двушку площадью 52 кв.м с ремонтом в уже сданном кирпичном доме. А скорость подбора вообще оказалась впечатляющей и так нужной нам тогда — всего через 1,5 недели с момента обращения мы стали владельцами недвижимости. Платежи комфортные, а квартиру взяли по семейной ипотеке под 6%.

После переезда риелтор помогла нам подготовить к продаже и реализовать еще и комнату в общежитии. Мы сделали там косметический ремонт и продали комнату в течение месяца. Деньги мы использовали, чтобы навести уют в новой квартире, остаток средств вложили в ипотеку.

Гузель и Айрат Галимзяновы вместе с ребенком перебрались из общежития в собственную двушку в 52 кв.м. Фото предоставлено героями статьи

До сих пор радуемся тому, что нашли эту квартиру. Дом приятный, хорошие дворы, игровые площадки. Я устроилась рядом на работу, ребенок ходит в садик. Отношения в семье стали теплыми и близкими, ребенок стал вести себя спокойнее, а мы рады свекрови, когда она приезжает раз в две недели, а не караулит нас круглосуточно. Кстати, мы подумываем о покупке дачи или дома. А благодаря брачному договору муж еще может воспользоваться выгодной семейной ипотекой.

Айгуль Галимзянова, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью:

— По законодательству РФ каждый из супругов имеет право на получение семейной ипотеки. Причем есть возможность оформить ее еще до погашения предыдущей. Для этого достаточно заключить брачный договор, согласно которому уже купленная по семейной ипотеке квартира принадлежит только одному из супругов. Таким образом, можно купить жилье себе и квартиру для инвестиций по льготной ставке 6%.

Из общежития в таунхаус: как купить жилье без денег и с детьми

Кладовка во имя спасения семьи

История Андрея и Аллы Сафаровых

Я искал парковочное место, чтобы было удобно ставить машину. Когда созвонился с риелтором, то узнал, что в нашем жилом комплексе продается еще и кладовка, к тому же весьма просторная — 20 кв.м. План созрел почти сразу. Помните, наши папы и деды раньше собирались в гаражах, отдыхали от жен, детей, что-то там якобы крутили, чинили своих «ласточек». Вот похожая идея родилась и у меня — я решил превратить кладовку, а она была к тому же с вентиляцией, в свою «мужскую» берлогу.

Порой напряжение накапливается в любой семье, даже самые любящие муж и жена могут превратиться в кошку с собакой, не говоря уже про шум, бесконечно скачущих детей. И возможность уйти на час-два в свой уголок — это просто то, что надо каждому браку.

Я сделал ремонт в кладовке, которую сейчас так язык не повернется назвать. Поставил там Playstation, свой мотоцикл, стол, кресла, теперь можно побыть одному или пригласить друзей. Но справедливости ради возможность уединиться должна быть и у жены, поэтому у нее появился свой розовый уголок в моей брутальной зоне отдыха. Вот так, чувствуя, что накатывает, или просто в превентивных целях можно спуститься со своего этажа и попасть в уютный мир за пределами квартиры.

Эльвира Хафизова, специалист по недвижимости:

— История семьи Сафаровых совсем не редкость. Клиентка тогда продавала комплект: квартира, парковочное место, кладовка. И ради быстрой и более выгодной реализации мы разделили лот на три части. Но получилось, что Андрей заинтересовался не только парковкой, но и кладовкой, превратив ее в такую интересную релакс-зону. В моей практике еще одна семья купила кладовку, чтобы использовать ее не по прямому назначению. Они сделали из нее игровую для детей, чтобы немного побыть в тишине, пока дети бесятся, играют и всеми способами выплескивают свою энергию. Так что застройщики могут взять на вооружение новый маркетинговый ход для своих продаж.

Счастливая квартира, в которой выходят замуж

История Альбины Хисамовой.

Я снимала квартиру, пока училась в университете. Но собственница в 2023 году решила продать жилье, и встал вопрос о выселении. Я пришла к риелтору, чтобы подобрать вариант для покупки своей квартиры. Платить в месяц по ипотеке могла немного — до 50 тыс. рублей, поэтому поиск занял значительное время — три месяца.

Риелтор подобрала идеальный вариант — двухкомнатную квартиру у метро, я внесла задаток. Но собственниками там были бывшие супруги, и муж решил сам перекупить недвижимость, тем самым помешал нам ее приобрести.

Когда мы заключали сделку у нотариуса в ноябре 2023 года, продавец сказала нам: «Эта квартира счастливая». Фото предоставлены героиней статьи

Риелтор помогла в экстренном порядке найти новую квартиру, уже не у метро, но в тихом месте — в Кировском районе. Я решила не капризничать и согласилась, и уже через короткое время ставки начали повышаться, а специалисты по недвижимость смогли зафиксировать для меня ставку 12,9%.

Айгуль Галимзянова, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью:

— Очень важна в работе с клиентом его быстрая реакция на предложение. Иногда выбирать долго — значит многое потерять. В случае с Альбиной был как раз этот случай: ставки быстро поднимались, а по новым клиентка не могла вообще ничего купить, так как вырос бы и ежемесячный платеж. Мы быстро нашли новый объект и согласовали его с банком. И несмотря на то, что ожидали решение органов опеки, успели договориться с кредитной организацией о сохранении ставки по ранее одобренному кредиту.

Когда мы заключали сделку у нотариуса в ноябре 2023 года, продавец сказала нам: «Эта квартира счастливая. В ней выходят замуж и рожают детей». Оказалось, собственница после покупки вышла замуж и родила троих детей. На тот момент у меня не было отношений, но буквально через пару недель после покупки появился молодой человек. За полтора месяца мы сделали в квартире ремонт и в ноябре заехали туда вместе. А в декабре любимый сделал мне предложение. Летом 2025 года у нас запланирована свадьба, а ипотеку платит уже мой будущий муж. Так что слова продавца оказались пророческими, мы станем семьей, а собственная квартира стала нашим уютным гнездышком.