Бюджет 3 млн и выбор между гостинкой и квартирой за городом
Куюки я знаю с детства, буквально с роддома, откуда меня привезли сюда. Но всегда относилась к поселку как к загородной локации, понимая, что это не Казань. И как-то даже с опаской думала о том, чтобы остаться жить здесь. Затем я переехала в Казань, снимала квартиру в ЖК «XXI век», где была хорошая инфраструктура. Но буквально каждый день двадцать минут тратила на дорогу до дома, а потом еще колесила тридцать, чтобы пройти квест «найди парковочное место». Это безумно раздражало.
Я специалист по недвижимости, и когда встал вопрос о приобретении жилья для себя, рассматривала разные варианты. Бюджет был в районе 3-3,5 млн рублей, а выбор с такой суммой был ограничен вторичным рынком в Казани, что-то вроде гостинки рядом с метро (небольшой квартиры старого типа, часто переделанной из общежития) или однокомнатной квартирой за городом. При этом во втором случае можно было рассмотреть разные направления: Осиново, Царево, Куюки, Усады. Изучила все варианты, но, приехав снова в поселок и побывав в ЖК «Светлый», поняла — это то, что нужно. И, конечно, ни одно общежитие меня так не зацепило и не заставило мечтать о квартире.
Природа в двух шагах, город в 20 минутах и соседи, выращивающие клубнику
Сейчас я живу в поселке Куюки, в ЖК «Светлый», чуть более трех лет. Мне очень нравится, что природа вокруг тебя, буквально в двух шагах. Рядом с домом есть озеро, куда каждый день хожу гулять или бегать. Из окна видно холмистое поле, вокруг много деревьев, а чтобы почувствовать спокойствие, достаточно посмотреть на вид или выйти на прогулку возле дома. Кстати, тут нет высоток и, соответственно, ощущения каменных джунглей. Комплекс состоит из трехэтажных домов, не кричащих и ярких, а примерно в одной цветовой гамме, даже есть какой-то европейский вайб.
Инфраструктура жилого комплекса хорошая, все необходимое рядом. Магазины «Магнит», «Пятерочка», «Верный», также можно заказать доставку продуктов и готовых блюд быстро и ненамного дороже, чем в Казань. Есть торговые центры, кафе, школы, садики в шаговой доступности.
Вопрос парковки вообще не стоит, особенно это радует после предыдущего места жительства. Ставлю машину прямо возле подъезда. Мы так привыкли к этому, что когда приходится парковать автомобиль возле соседей рядом, то как-то огорчаешься. Но за три года у меня такое было пару раз. Детские площадки есть, но не в каждом дворе, поскольку для меня это пока неактуально, то их наполнением особо не интересовалась.
Соседи простые, дружелюбные и отзывчивые люди. Когда нужно, можно и за солью зайти. Некоторые высаживают цветы, устраивают палисадники, выращивают овощи и клубнику. И приятно наблюдать, как неравнодушные жители ухаживают за придомовой территорией, облагораживают ее.
Надо понимать, что это эконом-класс: что-то где-то может отвалиться
Однокомнатная квартира три года назад стоила 2,9 млн рублей, сейчас ее стоимость повысилась до 3,5 млн рублей. Я взяла ипотеку под 9%, ежемесячно плачу 22 тыс. рублей. Рада, что выбрала именно этот вариант, с полноценной кухней, просторной спальней, санузлом, в новом доме с чистыми подъездами без истории предыдущих жильцов, без соседей блочного типа, как было бы в гостинке.
Отделка от застройщика была чистовая, то есть были обои на стенах, линолеум, электричество, ванная, раковина, оставалось только завести мебель и жить. Но надо понимать, что качество отделки не самое лучшее — все же жилой комплекс эконом-сегмента. Материалы дешевые, но даже если делать подобный ремонт самостоятельно, это обойдется в круглую сумму. Недочеты по квартире были, я их сразу указала в акте приема-передачи, и их быстро исправили. Также есть пятилетняя гарантия от застройщика, и если сейчас у кого-то из соседей отпадает кафельная плитка или что-то еще, то по заявке приходят и исправляют.
Квартиру выбрала на последнем третьем этаже. Сам дом построен по каркасной технологии. Переживала только по поводу шумоизоляции, но волнения оказались напрасными. Я никого из соседей не слышу, уровень шумоизоляции примерно такой же, как и в ЖК «XXI век». Лифтов нет, но они и не нужны в трехэтажном доме.
Коммунальные платежи достаточно бюджетные, так как отопление газовое. Зимой плачу до 3,5 тыс. рублей, летом — 1,5 тыс. рублей. Жители сами регулируют тепло с помощью газового оборудования, я даже летом могу включить отопление, если мне холодно. Такая же ситуация с водой — есть регулировка температуры нагрева.
Если нужно в Казань к 7-8 часам, выезжаю в 6 утра
На самом деле, я выбрала Куюки из всех поселков, потому что он ближе всего к Казани. Особых сложностей с тем, чтобы выехать из поселка в город я не испытываю. Но, конечно, надо учитывать, что я чаще всего работаю удаленно, а график выстроен таким образом, что раньше 9 часов утра я не выезжаю. Если мне надо добраться до Ново-Савиновского района, трачу на дорогу от 40 минут до 1 часа, если в центр — 30-40 минут, до пр. Победы могу доехать за 15-30 минут.
Если знаю, что надо будет поехать в Казань к 7-8 часам утра, то встаю пораньше, чтобы уже в 6 часов утра быть за рулем и долететь до города за 20-30 минут, а не сидеть в пробках в час пик. Уже добравшись до места назначения, могу спокойно подождать встречи. Как вариант — ехать через село Богородское по новой дороге. По километражу получается немного больше, но зато, минуя пробки, едешь быстрее.
Тем, кто задумывается о переезде в Куюки, рекомендую соотнести свой график и ритм жизни с дорожным трафиком.
Жалею только о том, что выбрала каркасный дом
Мне нравится, что в Куюках тихо и спокойно, есть озера, лес, приятные соседи, удобное газовое оборудование, которое позволяет сэкономить на коммунальных платежах и ни в чем себе не отказывать, включая отопление когда нужно. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Главный минус, который меня не устраивает, что дом каркасный. Все-таки в России еще маленький опыт изготовления и эксплуатации таких домов, мы о них ничего знаем, и срок их службы, однозначно, короче. Жаль, что три года назад я пожалела 200-300 тыс. рублей и купила квартиру не в кирпичном, а в каркасном доме. Хотелось бы иметь более надежную недвижимость, поэтому рассматриваю вариант переезда в ЖК «Яшьлек», который тоже находится в Куюках.
Больше минусов в комплексе не вижу, потому что утренние пробки меня не касаются. Считаю ЖК очень приятным и достойным той цены, которую заплатила за квартиру. Я даже перестала рекламировать и предлагать своим клиентам Куюки, чтобы не заселять поселок еще больше, так как жить здесь очень нравится.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий