ЖК «Изумрудный» строится в Приволжском районе на ул. Кул Гали. Проект представляет собой кирпичный 11-этажный дом комфорт-класса на 216 квартир с собственной благоустроенной территорией. В ЖК продаются студии от 26 кв.м, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 68,6 кв.м. Средняя цена за кв.м составляет 201 140 рублей, сообщается на сайте «Дом.РФ».
В жилом комплексе «Изумрудный» девелопер планировал сделать что-то выдающееся, отличающееся на фоне остальных казанских проектов, говорят в компании. Застройщик заложил в строительство зарубежные стройматериалы, уникальную крытую велопарковку и начал работу с поставщиками, которых в стране единицы. В результате сроки строительства дома были перенесены несколько раз и задержаны.
«Работаем не на количество, а на качество, и в этом вопросе у нас не может быть компромиссов»
По словам представителя компании, причина задержек — высокое качество, на которое делает акцент застройщик. «Такие подходы к качеству, как у нас, требуют особых условий — либо цена будет гораздо выше, либо сроки увеличатся. Уже через пару недель про сроки все забудут, а вот качество останется на долгие-долгие годы», — отмечают в компании.
Там сообщают, что уже в августе 2023 года в ЖК была полностью завершена предчистовая отделка квартир и подъездов. Но принять работу у подрядчиков сразу не получилось, так как были вопросы, с точки зрения инструментального контроля. В итоге пришлось все демонтировать (аж два раза) и делать заново. «Тем не менее, мы постоянно следим за качеством дома — все коммуникации были проведены еще в октябре 2022 года, с того же момента мы отапливаем здание. Мы платим за отопление и несем большие убытки, лишь бы все было качественно», — сообщает официальный представитель компании.
По их словам, в жилом комплексе применены сложные технические решения по благоустройству территории — проект предполагает закрытый двор с системой видеонаблюдения, зону отдыха, бесплатную наземную автомобильную парковку. Подъезд выполнен по всем современным стандартам в качественной отделке: безбарьерная среда, теплые тамбуры, колясочные на первом этаже и бесшумные лифты, которые можно вызвать ногой с помощью сенсорной кнопки. Во дворе будет установлен современный фонтан.
Также жителей ожидает богатое озеленение и автоматический автополив газона, пять видов подсветок и велопарковка с круглогодичным хранением инвентаря на улице. «Были сложности с той же велопарковкой — таких подогреваемых не производят в Казани, пришлось привозить из других городов», — говорят в компании. К тому же, девелопер специально завез брусчатку из-за границы, которая тоже пришла к застройщику с задержками на две недели. «Казалось бы, здесь две недели задержали, на повторную укладку две недели потратили. Но именно все эти мелочи скорректировали сроки ввода дома в эксплуатацию», — объясняет ситуацию представитель застройщика.
Кроме того, в компании отмечают, что проект расположен на большой территории: площадь застройки участка составляет всего чуть более 10%, все остальное включает в себя фонтан, велопарковку, озеленение, детскую площадку. «Все это в будущем сделает жизнь наших покупателей комфортной и уютной», — рассказывают в компании. И добавляют, что работают по своему основному принципу: «Мы работаем не на количество, а на качество — и в этом вопросе у нас не может быть компромиссов».
«Понимаем, что дом хотят сделать качественным»
Своим мнением о ситуации поделились и сами жильцы. Вадим Г. (имя изменено — прим. ред.), который рассказывает, что они с женой купили квартиру в ЖК «Изумрудный» в конце 2022 года. «Нам понравилось, что дом кирпичный, находится в черте города в развивающемся районе, — вспоминает мужчина. — Также рядом есть хорошая школа для будущих детей и развитая инфраструктура в виде торгового центра, бассейна, кафе». Квартиру оформили в ипотеку и стали ждать. Тем не менее, работа застройщика задержалась.
Другой собеседник издания отмечает, что он тоже купил квартиру в ЖК, но уже в январе 2024 года. «На тот момент застройщик говорил, что дом сдастся в марте 2024 года. И нас прельстила возможность, как можно быстрее въехать в свое жилье, так как на тот момент все трехкомнатные квартиры в новостройках Казани с ближайшим сроком сдачи были уже проданы», — говорит Ильназ В. (имя изменено — прим. ред.). «Мы понимаем, что дом хотят сделать качественно, но в то же время с нетерпением ждем, когда нам передадут ключи», — добавляет собеседник. По словам жителей, они хотят быть в курсе ситуации и понимать, когда они смогу заехать в свое жилье.
Основные работы по строительству завершены, мэрия держит объект на контроле
О ситуации уже знают в мэрии Казани и держат ее на контроле. «Согласно проектной декларации, опубликованной в Единой информационной системе жилищного строительства, первоначальным сроком ввода дома в эксплуатацию был второй квартал 2023 года. В последующем этот срок был перенесен на второй квартал 2024 года», — сообщается в ответе на запрос редакции.
Также в мэрии отмечают, что на сегодня основные работы (электричество, водоснабжение, теплоснабжение) на объекте завершены, в настоящее время выполняются отделочные работы, укладка брусчатки и ограждение двора. «В целях ускорения завершения работ Управление жилищной политики осуществляет еженедельные выезды на объект, проводятся совещания с застройщиком, на которые приглашаются подрядные организации», — добавляют в администрации города.
«Признаем ошибку и держим связь с покупателями»
Застройщик признает свою ошибку, так как изначально не рассчитал, что на строительство такого качественного дома понадобится столько времени. Компания не учла, что подрядчики подведут, а доставка будет идти в два раза дольше.
«Мы постоянно находимся на связи со своими покупателями, отвечаем на вопросы и рассказываем им о ходе строительства. С уверенностью можем сказать, что дом будет сдан в конце мая 2024 года. И когда жители увидят, что мы старались на совесть, то поймут, почему сроки переносились», — говорит официальный представитель компании.
По словам застройщикам, большинство покупателей входят в положение компании и готовы ждать, чтобы будущий дом действительно был сделан качественно. Компания обещает, что объект будет сдан 31 мая и переноса сроков больше не будет.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий