Загородный дом или квартира: плюсы и минусы, стоимость обслуживания

Цены на квартиры кусаются, и перед казанцами часто стоит выбор между квартирой в городе и домом с собственным участком за его пределами, ведь примерно за те же деньги можно купить жилье гораздо большей площадью. Привлекательности покупке дома добавляет и возможность приобрести его при помощи сельской ипотеки с низкой ставкой.

Читайте также: Сельская ипотека: особенности и тонкости, о которых важно знать

Однако помимо сложностей выбора и покупки, есть еще и дальнейшая эксплуатация недвижимости. Катерине Поспеловой посчастливилось быть хозяйкой квартиры в Казани и дома в коттеджном поселке Зеленодольского района. По ее мнению, жизнь в этих локациях отличается кардинально — об этом она расскажет подробнее.

Квартира

Говорят, что при покупке квартиры нужно руководствоваться правилом трех «Л»: локация, локация и локация. Что касается Казани, то тут не поспоришь — районы города сильно отличаются друг от друга. Наша семья — безусловные поклонники «кварталов», и переезжать отсюда мы решимся, пожалуй, лишь в центр. Мы живем на ул. Чистопольской, и эта часть Ново-Савиновского района уже считается «вторым центром». Здесь нам нравится развитая инфраструктура, обилие магазинов, кафе, салонов красоты, также рядом есть школы и детские сады. До любой точки в городе можно быстро добраться как на авто, так и на общественном транспорте.

Стоимость обслуживания квартиры площадью 75 кв.м за месяц летом - 7 тыс. рублей, зимой - 10 тыс. рублей. Фото предоставлено героем статьи

Есть тут и свои недостатки — на кварталах многолюдно, не так много зелени и проблема с парковками. Стоимость содержания квартиры в 75 кв.м обходится нам около 7 тыс. рублей летом и примерно 10 тыс. в зимний период. Отдельно оплачиваем интернет и телевидение — 500 рублей. Стоянка у дома стоит 2,5 тыс. рублей на один автомобиль.

Дом — вариант не для ленивых

С домом правило трех «Л» работает с той же силой — только вот не с точки зрения инфраструктуры, а с точки зрения времени, которое вы потратите на дорогу. Расстояние в 24 км от квартиры мы преодолеваем в среднем за 40-45 минут, что сравнимо с ездой по городу. Однако не всегда это так радужно — часто трафик непредсказуем и по делам приходится выезжать заранее.

Частный дом в обслуживании обходится дешевле, однако его приходится постоянно ремонтировать или поддерживать порядок на участке. Фото предоставлено героем статьи

Радует, что в Зеленодольском направлении можно двигаться по нескольким дорогам: если Горьковское шоссе «стоит», то есть альтернатива через Аракчино или через Тэцевскую. Часто соседи скидывают в общий чат подсказки по пробкам. Но в целом дорога нас сильно не напрягает, наверное, потому что большую часть времени мы живем в городе, а на выходных выезжаем к своему домику.

Загородный дом расположен в Зеленодольском районе, и тарифы на его обслуживание «сельские». Содержание дома в 120 кв.м в месяц состоит из следующих выплат:

• электричество — около 750 рублей

• газ — 200 рублей летом и около 4,5 тыс. рублей зимой

• вывоз мусора и услуги управляющей компании (2040 рублей)

• один раз в два месяца приходится обращаться к услугам ассенизатора — это еще 3 тыс. рублей.

Вода — условно бесплатная, так как установлена поселковая скважина. Интернет-услуги предоставляет только одна организация, которая проводит интернет за 10 тыс. рублей, ежемесячный платеж 900 рублей. Стоянка для авто — тоже бесплатная. Итого летом платежи составляют не более 4,5 тыс. рублей, зимой — около 9 тыс. рублей. Таким образом, ежемесячные платежи за дом ниже, чем за квартиру. Но на самом деле, имея дом, невозможно обходиться только «коммуналкой».

Жизнь в собственном доме — это постоянный марафон по его обустройству. Необходимо следить за состоянием и ремонтом здания, заниматься уборкой и уходом за участком. Не получится в доме сидеть на диване или вечерами напролет пить кофе на террасе, гораздо реалистичнее представить свою загородную жизнь с лейкой или газонокосилкой в руках.

Плюсы и минусы дома

Жизнь в загородном доме имеет свои очевидные плюсы. У каждого члена семьи больше личного пространства, отдельные зоны для отдыха и занятия хобби. В частном доме есть своя парковка, собственный участок земли, где можно выращивать овощи и фрукты, обустраивать сад и ландшафтный дизайн по своему вкусу.

Но жизнь в частном доме требует больше самостоятельности и ответственности. Некоторым людям это нравится, так как они любят сами заботиться о своем жилище, обустраивать интерьер и делать ремонт вне зависимости от соседей — хоть ночью, хоть утром в воскресенье. А вот тем, кто не любит даже просто брать в руки молоток, постоянные работы и изменения в доме могут оказаться непосильной ношей.

Читайте также: История строительства дома, после которой хочется жить только в квартире

Мы с моей семьей выбрали вариант где-то посередине. В основном живем в квартире, так как каждый день ездим в офис на работу, а дети — в школу и в университет. Но летом больше времени проводим в своем доме, чтобы дышать свежим воздухом, гулять в лесу и звать гостей на шашлыки. Для нас это идеальный вариант, когда в течение недели можно наслаждаться комфортом жизни в квартире, а для отдыха отправляться в загородный дом.