В каких поселках рядом с Казанью можно купить квартиру и дом по сельской ипотеке

Рассказываем, где можно выгодно купить жилье по госпрограмме.

Елена Галеева Редактор

24 ноября 2023 12:21

В каких поселках рядом с Казанью можно купить квартиру и дом по сельской ипотеке

Фото: Урбан Медиа

Недвижимость по сельской ипотеке — это выгодное приобретение жилья. Однако купить жилье можно не во всех поселках и селах. Урбан Медиа рассказывает, где в Татарстане можно приобрести квартиру или дом в кредит под 3%.

Сельская ипотека — это возможность приобрести жилье по низкой ставке абсолютно легально, так как государство субсидирует данную программу для стимулирования покупки недвижимости в небольших городах и селах. Основная кредитная организация, которая выдает сельскую ипотеку — Россельхозбанк. Его доля на рынке занимает более 80%, и большая часть денег, выделяемая государством, достается именно этому банку. Только за 10 месяцев 2023 года Россельхозбанк выдал сельскую ипотеку 12 тыс. семьям на 38,5 млрд рублей, сообщает в пресс-службе организации. И особенно высокий спрос наблюдается в республике Татарстан.

В республике более трех лет реализуется программа сельской ипотеки. За это время сумма выданных кредитов достигла более чем 10 млрд рублей. Средний ипотечный чек составил 2,5 млн рублей. Чаще всего татарстанцы направляли средства на приобретение уже готовых домов на сельских территориях.

Рассказываем, где конкретно можно купить жилье под 3% годовых в ипотеку.

Населенные пункты для покупки квартиры по сельской ипотеке

Квартиру по выгодной ипотечной программе от государства в Татарстане можно купить в следующих городах и селах:

г. Агрыз
пгт. Аксубаево
с. Актаныш
пгт. Алексеевское
с. Базарные Матаки
пгт. Апастово
г. Арск
с. Большая Атня
г .Бавлы
пгт Балтаси
г. Буинск
с. Старое Дрожжаное
с. Большие Кайбицы
пгт Камское Устье
г. Болгар
г. Кукмор
г. Мамадыш
г. Менделеевск
г. Мензелинск
с. Муслюмово
с. Новошешминск
пгт Рыбная Слобода
пгт Богатые Сабы
с. Шемордан
пгт Джалиль
пгт Уруссу
г. Тетюши
с. Тюлячи
с. Черемшан.

Отметим, что покупать квартиру в этих населенных пунктах можно только в домах высотой не более пяти этажей. Но проблема в том, что в этих селах и городах купить квартиру можно только по ДДУ, то есть от застройщика. Но девелоперы там почти не строят. Поэтому намного быстрее и легче купить дом.

Азат Зяббаров, руководитель Росреестра Татарстана:

— В Татарстане сельская ипотека пользуется большой популярностью. С самого начала реализации она стала эффективным механизмом и дополнительным стимулом для татарстанского ипотечного рынка недвижимости. Наибольшее количество объектов приобретается по договорам купли-продажи. Также, несомненно, она способствует развитию сельских территорий.

Населенные пункты для покупки дома по сельской ипотеке

Как вы уже поняли, с покупкой дома все намного проще. Тем более, что некоторые села находятся недалеко от Казани, и можно выгодно купить дом. Для этого есть несколько вариантов.

Первый — покупка готовых загородных домов/таунхаусов с земельными участками по договору купли-продажи — если от физ.лица не старше 5 лет, если от ЮЛ/ИП не — старше 3 лет. Второе — строительство ИЖС либо покупка земельного участка с целью последующего строительства с привлечением аккредитованного застройщика.

При этом есть несколько требований к участку, на котором стоит дом или где вы планируете его построить:

обязательное наличие коммуникаций (электричество, водоотведение, водоснабжение, отопление)
площадь не менее 18 кв.м. на одного члена семьи (муж, жена, дети).

Сельская ипотека: особенности и тонкости, о которых важно знать

Населенных пунктов, где можно купить дом по сельской ипотеке, в Татарстане очень много — гораздо больше выбора, чем для квартир. Чтобы найти информацию по населенным пунктам, переходите по ссылке. Там собраны все поселки и села, вбиваете «Татарстан» и населенный пункт, который вам приглянулся.