Цель — 33 квадратных метра на человека
Международная выставка в сфере недвижимости International Property Market 2024 в рамках KazanForum впервые проходит в Казани. Она стартовала 15 мая, но до 17 мая включительно ее могут посетить только участники исламского форума. 16 мая выставку посетили официальные лица во главе с вице-премьером России Маратом Хуснуллиным. Как только почетные гости вошли в павильон, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин тут же начал хвастаться перед вице-премьером достижением в отрасли — сыпал цифрами, приводил графики.
У Айзатуллин есть четкий план, как к 2030 году довести жизненную обеспеченность до 33 квадратных метра на человека. Именно такую задачу поставил президент России Владимир Путин сразу после своей очередной инаугурации. Оказывается, по мнению Айзатуллина, нужно расти агломерациями. Сейчас в Татарстане определено три агломерации. Это Казанская — она проходит согласование со всеми министерствами и скоро поступит в Кабмин РТ на утверждение, — Камская, которую обещают доделать до конца года, и на очереди в следующем году — Альметьевская.
«В 2022 году мы зарегистрировали новый Институт пространственного планирования, который занимается анализом территории и разработкой концепции. Так вот, согласно плану, прирост жилищного фонда на территории Казанской агломерации составит к 2030 году 13,2 млн кв.м. Это и позволит выйти на пресловутые 33 квадратных метра», — радостно рассказал министр строительства РТ.
Глава Татарстана Рустам Минниханов подошел к интерактивной карте, чтобы показать границы первой агломерации. «А мощностей-то хватит?» — поинтересовался Марат Хуснуллин. «Прочный фундамент у строителей — это когда есть своя промышленность строительных материалов. У нас в республике более 400 предприятий, и за 2023 год отгрузили продукцию на 51 миллиард рублей, — отрапортовал цифрами Айзатуллин и тут же добавил, что работать еще есть над чем. — У нас есть вся линейка строительных материалов, кроме керамогранита и цемента. Учитывая, что нам самим цемент нужен более двух с половиной миллиона тонн ежегодно, наш завод в Елабуге выпускает всего 200 тысяч. Поэтому цемент у нас завозной.»
Корабли в лаишевской гавани и вездесущие промзоны
Далее делегации представили проект строительства туристического центра «Казань Марина» в Лаишевском районе. Кто-то даже из сопровождающих чиновников посмеялся над названием. Дескать, скоро столица Татарстана переедет в Лаишево, а если по воде — то перейдет…
Руководитель Госкомитета по туризму РТ Сергей Иванов быстро, в темпе вальса, прошелся по основным параметрам проекта. «На этой территории планируется создать комплексный курорт, который будет включать в себя большое количество гостиниц, более 400 номеров разного типа и центральным будет яхтенная марина. Порядка 300 лодок будет одновременно находиться на воде, и плюс 500 судов можно будет оставить на зимнее хранение и обслуживание.
«А не далековато от Казани 40 километров? — поинтересовался Марат Хуснуллин, учитывая, что для Москвы, где он сейчас работает, это даже не расстояние. Особенно, что касается загородного отдыха… «Да вы что, — удивился Иванов. — Локация очень хорошая, рядом аэропорт, от М-12 всего 15 минут. Планируем, что ежегодный туристический поток сюда составит более 600 тысяч человек. Планируем получить от государства заявку на получение средств, обеспечивающих порядка 5,5 млрд рублей на инфраструктуру, плюс дополнительно 16 млрд частных инвестиций».
Марата Хуснуллина заинтересовал проект застройки ЖК «Яналиф» в Казани, он, напомним, строится вместо промзоны у речного порта. «Мы уже приступили к застройке первых домов», — отрапортовал представитель СМУ-88. «А какая общая площадь?» — спросил Хуснуллин. «Первый квартал разместится на территории 6 гектаров. И это только начало реновации этой территории», — с гордостью в голосе отметил Рустам Минниханов. Об этом проекте буквально за день до приезда Хуснуллина вспоминала и главный архитектор города Ильсияр Тухватуллина. Архитектор мечтает сделать из Портовой идеальное место, куда будут внедрены интересные идеи, чтобы потом можно было гордиться этим местом и перед жителями города, и перед коллегами по цеху.
Дело — труба!
Если на остальных стендах Марата Хуснуллина «подчивали» будущими проектами или которые находятся только в начальной стадии реализации, то компания «Татнефть» показала разработку, которая уже активно используется сфере ЖКХ. Казалось бы, где нефтяники, и проблемы водо и теплоснабжения. А оказалось, что используя производственные мощности «Алабуги», там стали изготавливать стеклопластиковые трубы, которые не гниют и имеют гарантию в 50 лет. Учитывая, что в большинстве городов России износ систем ЖКХ уже критический, в некоторых городах и населенных пунктах доходит до 80%, вице-премьер России заинтересовался разработкой.
Далеко ходить не надо. В родном для Хуснуллина Чистополе постоянно происходит прорыв теплосетей. Отсюда и для жителей неудобство: то нет тепла, то нет воды. Только остановили аварию на стальной трубе, как через короткое время ее прорывает в другом месте. Растет недовольство среди населения. А тут пошли на эксперимент. С 2020 года пилотным полигоном для испытания стали несколько участков теплосетей и водоснабжения в Альметьевске и в поселке Актюбинский. Там стальные трубы сменили на стеклопластиковые.
«За время эксперимента не одной аварии», — говорит Азат Губайдуллин, директор компании «Татнефть-Пресскомпозит». Соответственно, снижение теплопотерь во время транспортировки и есть возможность того, что больше тепла дойдет до потребителей. Марат Хуснуллин отметил, что нужно получше изучить данный опыт. Но то, что кто-то работает в этом направлении — уже достойно похвал.
Этого же достоин и стенд проекта нового здания театра им. Г. Камала в Казани. Если будете на выставке — не забудьте его посетить. Там вы можете зависнуть надолго, слушая музыку и наблюдая за минимализмом, который рассказывает о новострое в центре Казани. Не смогли пройти мимо и вип-персоны, которым продемонстрировали некоторые элементы декора и интерьера — холлов, зрительного зала и т. д. Буквально на днях Рустам Минниханов поручил достроить новое здание театра к саммиту БРИКС в сентябре.
Не обошлось и без забавного стартапа. Компания по строительству мостов для наглядности представила деревянный прототип своей продукции. Но неожиданно глава Татарстана решил на него взобраться. Так сказать, проверить на прочность. «Ты мог сейчас без стартапа и без работы остаться, если бы он рухнул», — пошутил ректор КГАСУ Ришат Низамов, презентующий проекты студентов, обращаясь к автору стартапа. Однако и денег на свой проект, после этого чиновничьего променада, молодой человек, кажется, тоже пока не получил…
От бассейнов до халяльной рассрочки
В этот уикенд International Property Market 2024 будет открыт для всех желающих вложить кровно заработанные в недвижимость. И что же на ней можно будет увидеть?
В ней участвуют крупнейшие застройщики, девелоперы и строительные компании России: «СМУ-88», «АК Барс Дом», «Унистрой», #Суварстроит, «Татлифт» и дрегие. Свои проекты покажут ведущие архитектурные бюро в лице Wowhaus, HEADS GROUP, Институт пространственного планирования, Институт развития городов РТ. А международный сектор будет представлен компаниями Damac Properties, Vincitore Group, KP Group, Lados Group.
«Мы уже сделали несколько показов и сейчас ведем переговоры с потенциальными клиентами», — говорит Антон Огурцов, ведущий менеджер по продажам KP Group, которая продает квартиры в Дубае, Абу-Даби, Катаре и Омане. — У нас есть 3D-очки, с помощью которых можем зайти на конкретный объект и показать, как будет выглядеть фактический объект».
Компания «Унистрой» представила на выставке ЖК «Лето» и свою финансовую услугу — халяльную рассрочку. Оказывается, они работают по этому направлению еще с 2014 года. Рассрочка предоставляется по канонам шариата сроком до 7 лет. «Продукт достаточно востребован среди клиентов», — говорит представитель компании. Причем пользуются ей не только мусульмане, которые из-за религиозных убеждений не могут взять кредит или ипотеку. Среди заемщиков могут быть и те, кто не может подтвердить свой доход перед банком. Еще одна категория — это иностранцы.
Федеральный девелопер «Неометрия» продемонстрировал на своем стенде курортную недвижимость в Сочи как инвестиционный проект. В этом году и в Геленджике на первой береговой линии достраивается пятизвездочный проект. Если апартаменты можно перевести в квартиру, то с гостиничным номером так уже не получится сделать. Это инвестиции именно в туристический бизнес. Домики отельного типа в Турции и Кипре предлагают от 16 млн рублей. Также турецкий производитель показал казанцам свои автодома.
В общем, лучше прийти и оценить все самостоятельно. С выбором квартиры вам помогут как в России, так и за ее пределами. Лишь бы денег хватило…
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий