Премиальная недвижимость отвечает высоким требованиям к запросам жителей — не только к качеству строительства, но и к самой локации комплекса. Урбан Медиа рассказывает о трендах в сегменте дорогих новостроек и уникальных локациях для элитного жилья.
Представления о премиальной жилой недвижимости изменились
Традиционная для Казани география для новостроек премиум-класса — историческая часть города. Впрочем, в последнее время застройщики небезосновательно обращают внимание и на близлежащие территории, которые обладают неоспоримыми достоинствами для ценителей жизни класса люкс.
Долгое время жизнь в исторической части города в вечернее время замирала, и для того, чтобы «оживить» ее, было необходимо начать строительство жилых домов. Однако высокая стоимость земли в этом районе и ограничения по высотности сделали предложения от застройщиков жильем премиум-класса.
Впрочем, по мнению аналитиков, современные запросы покупателей элитного жилья выходят за рамки только выбора локации и этажности. Значение приобретает клубный формат, многоступенчатая безопасность и близость к дополнительным точкам притяжения, которые становятся знаковыми объектами Казани.
К примеру, одним из интересных предложений, учитывающих новое прочтение премиум-класса, стала резиденция* на Патриса Лумумбы от «Ак Барс Дом», расположенная на границе Вахитовского и Советского районов, в непосредственной близости от здания администрации района. В данной локации был исторически сформирован центр деловой активности Казани. В шаговой доступности есть все, что потребуется: торговые и развлекательные центры, парки, детские учреждения, школы, дома культуры и творчества, медучреждения, и, что немаловажно, разветвленная дорожная сеть. Все это добавляет удобства в повседневную жизнь.
Немаловажно, что месторасположение резиденции интересно людям, которые знают цену тихим камерным пространствам в мегаполисе. Такие уникальные локации для Казани сейчас редкость.
Кроме выверенных архитектурных решений и используемых дорогих строительных материалов, для покупателей премиум-класса важное значение имеет соседство со схожими по статусу людьми, а также квартирография и общественные пространства.
«В современном премиум редко встретишь жилье менее 45 «квадратов». Застройщики элитного жилья особое внимание уделяют включению в состав комплекса разнообразных общественных пространств, которые переносятся из квартиры в зоны общего пользования. Это могут быть не просто коворкинги, а лаундж-зоны с каминами, используемые как переговорные», — отмечает специалист по недвижимости Эльдар Шагиев.
Прогулочная галерея резиденции «М-И-Ф-Ы» выполняет общественную функцию: по ней можно перейти по стеклянным переходам ко всем корпусам, где предусмотрен собственный выход на территорию двора. Кроме того, в галерее площадью более 300 кв.м будет сосредоточено множество мест для отдыха и встреч.
Клубный формат и сохранение приватности в центре деловой активности
Резиденция на Патриса Лумумбы «М-И-Ф-Ы» — это четырехсекционный дом переменной высотности от 6 до 9 этажей. При этом на все 4 корпуса всего 91 квартира по две или четыре на этаже, а все секции соединены между собой проходными галереями, обеспечивая удобство перемещения и создавая единую уникальную атмосферу.
Это своеобразный закрытый клуб, где живут «все свои»: представители бизнеса, власти, культуры и спорта. Приватность гарантируется и за пределами квартир — за счет закрытого двора для досуга взрослых и детей, который недоступен для посторонних. Завершает камерность жизни в комплексе усиленная звукоизоляция, бесшумные лифты и уединенный внутренний двор с местами отдыха для взрослых и детей.
При этом, по мнению Эльдара Шагиева, важным преимуществом жилья в премиум-сегменте остается не только дизайнерская отделка мест общего пользования, но и консьерж-услуги и сервисные компании. Так, для жителей резиденции от «Ак Барс Дом» предусмотрен консьерж-сервис, и это больше, чем просто услуга. Консьерж становится личным помощником жителей в решении любых бытовых и повседневных вопросов. Ведь с учетом современного ритма жизни, время действительно становится ценным ресурсом.
С технической точки зрения, резиденция соответствует всем современным требованиям. Кроме различных инженерных решений, включающих умные системы видеонаблюдения и контроля доступа, каждая квартира оборудована системой кондиционирования и приточной вентиляции с фильтрацией, что обеспечивает очищенный свежий воздух для жильцов.
Террасы и свободные планировки для масштабных идей
«Покупатели элитного жилья учитывают не только архитектурные особенности здания и детали внутреннего убранства, но и рассматривают свои квартиры как родовое гнездо, которое станет достойным вложением в будущее всей семьи и захочется передать по наследству», — отмечает руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова.
Что касается самих квартир в резиденции на Патриса Лумумбы, то их площадь варьируется от 66 кв.м до 224 кв.м. Проект предусматривает большие окна и высокие потолки (до 3,7 м), а также свободные планировки, а значит, и возможность для владельцев реализовать любые интерьерные задумки: обустроить не одну, а несколько мастер-спален, создать просторную кухню-гостиную или гардеробную с окном.
Для особой атмосферы, дружеских встреч и приятных вечеров можно приобрести квартиру с открытой террасой, где будет приятно наслаждаться закатами и любимой музыкой.
Предусмотрена многоуровневая система безопасности: вся территория, включая внутренние места общего пользования, оснащена видеонаблюдением, а также системами распознавания лиц через домофонию и считывания номеров автомобилей при въезде в паркинг.
Особенностью резиденции стало большое дворовое пространство, что на самом деле является редкостью для домов премиального класса в мегаполисе. Уютный благоустроенный двор с прогулочными дорожками и множеством видов деревьев и кустарников раскинется на 5 тыс. кв.м! Здесь достаточно места и для детских игр, и для занятий спортом, и для спокойного отдыха.
*ООО СЗ «Микрорайон 7А». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «Ак Барс Дом»
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий