Мансарда в доме: плюсы и минусы

Разбираемся, стоит ли делать из чердака жилое помещение.

Сергей Орлов Корреспондент

08 октября 2023 17:41

Фото: freepik.com

Тем, кто планирует покупать загородный дом или хочет построить его с нуля, предстоит определиться со множеством строительных нюансов. В частности, с тем, как оформить пространство под крышей – сделать здесь мансарду или реализовать полноценный второй этаж. Споры на этот счет ведутся и по сей день, но к однозначному ответу в пользу той или иной идеи так никто и не пришел. Разберемся, нужна ли в доме мансарда, а также расскажем про ее сильные и слабые стороны.

Что такое мансарда?

Мансарда — это чердачное помещение необычной формы, стенами которого являются скаты кровли. Впервые такое дизайнерское решение было использовано еще в 17-м веке Франсуа Мансаром, и с тех пор активно применяется в домах различного профиля. Характерной особенностью мансарды принято считать наличие наклонной или ломаной кровли, соприкасающейся с основным уровнем стен на высоте не более полутора метров.

Согласно действующим нормам СНиП, жилые помещения должны иметь уровень потолков не менее 2,5 м, но к мансарде это правило должно выполняться лишь на 50% от общей площади. Мансарды можно обустраивать по-разному, однако здесь должны соблюдаться два главных фактора:

вертикальный слой стен должен выполняться из такого же материала, из которого сделаны стены нижнего этажа
наклонная поверхность выполняется на основе стропильной системы, внешняя часть которой представляет собой кровлю дома.

Конечно, процентное соотношение каждого материала будет отличаться в зависимости от выбранного проекта. Главное — придерживаться озвученным нормам.

Преимущества мансарды

Почему многие архитекторы и дизайнеры рекомендуют оформлять мансарду в частном доме? Вряд ли только из-за стильного вида и интересного образа интерьера. В действительности, аккуратные коттеджи с мансардой смотрятся очень эффектно на фоне типичных прямоугольных построек, но это далеко не главная их особенность. У мансарды есть множество других преимуществ:

Практичность и удобство. С помощью мансарды можно существенно увеличить полезное пространство в доме вместо установки обычного чердака, которым уже давно никто не пользуется. Расходы на материалы будут почти незаметными, ведь большая часть из них останется после строительства первого этажа. Единственное, придется немного потратиться на установку окон и балкона.
Много света. Мансардное помещение всегда будет светлым и уютным вне зависимости от выбранного дизайна. Угловое расположение мансарды позволяет освещать помещение вдвое лучше в сравнении с обычными комнатами на первом этаже. Отметим, что в летний сезон это достоинство может обернуться существенным недостатком — комната будет сильно нагреваться, так что стоит продумать эффективную систему охлаждения.
Широкий функционал. Мансарду можно обустроить под любые нужды. Собственники могут сделать из нее спальню, зону отдуха, а при желании даже затащить сюда ванну — с практической точки зрения это довольно удобно. Но учтите, что под крышей будут лучше слышны звуки с улицы. И далеко не всегда это будут романтические капли дождя, чаще всего — гул машин и шум уличной жизни.
Безграничные фантазии в интерьере. Из мансарды можно создать настоящий райский уголок — зону, где можно отдохнуть от бытовых забот и насладиться прекрасными пейзажами, открывающимися с высоты крыши. Но учтите, что на обустройство мансарды, если вы хотите сделать из нее что-то по-настоящему стоящее, придется потратить немалый бюджет.

Мансарда выглядит очень эффектно и однозначно выделит ваше жилье среди уже привычных глазу домов.

Сколько стоит обслуживание частного дома

Недостатки мансарды

Со стороны может показаться, что мансарда — это идеальный вариант для частного дома. Конечно, такое решение имеет немало плюсов, но и про недостатки мансардного помещения забывать не стоит. Их нужно учесть еще на этапе проектирования дома, чтобы потом не столкнуться с неприятностью. Речь идет о следующих моментах:

Минимум функциональной площади. Из-за низких потолков большая часть полезного пространства помещения исчезает, но при этом метраж дома остается прежним.
Неэффективная трата теплоэнергии. Практически вся часть мансарды напрямую взаимодействует с улицей, и какой бы качественной не была кровля, потери тепла избежать все равно не получится. На обогрев мансардного помещения придется тратить куда больше энергии, и счета за ЖКХ будут неумолимо расти. Вдобавок ко всему на этом этаже очень часто монтируют вентиляцию, что еще сильнее увеличит теплопотери.
Необходимость установки специальных окон. Обычные окна для мансарды не подойдут — их попросту не получится установить ввиду наличия катаной крыши. Единственный вариант, это попробовать уместить окно в самом нижнем уровне стены, однако удачно обыграть такое дизайнерское решение очень сложно. Для мансарды придется выбирать необычные рамы, и стоить они будут значительно дороже.
Сложная система теплоизоляции. Мы уже говорили о том, что теплопотери на мансардном этаже будут довольно высокими. Чтобы в суровые казанские зимы на мансарде было тепло и уютно, предстоит позаботиться над созданием качественного теплоизоляционного слоя. Материалы необходимо подбирать высочайшего качества, а их слой должен быть приемлемым. Найдите ответственного кровельщика, который обязательно учтет эти нюансы.
Больше требований к установке кровли. Возведение обычной крыши — процесс довольно простой, но вот с мансардой придется повозиться. Здесь важно не только правильно установить теплоизоляционный слой, но и подумать о шумоизоляции. В противном случае уличный шум и звуки дождя сделают нахождение на мансарде не самым приятным времяпрепровождением.
Сложный интерьер. Покатые стены и наклонные окна существенно усложняют планировку помещения. В такой комнате не получится установить высокие шкафы и стандартные открытые полки — высокой мебели здесь будет по минимуму. На мансарде неплохо смотрятся встроенные шкафы и маленькие тумбочки для хранения вещей, однако точный перечень мебели будет зависеть от профиля помещения.

Конечно, перечисленные пункты сложно назвать «недостатками». Скорее, это сложности проектирования. Если продумать каждый пункт и ответственно подойди к работе, можно создать прекрасную мансарду, которая понравится каждому члену семьи.

Нужен ли в доме чердак?

Впервые мансарды появились именно при реконструкции чердаков. Бесполезное хранилище многими жильцами почти не использовалось, поэтому некоторые умельцы стали оборудовать его на свой лад, что в дальнейшем привело к появлению полноценного мансардного помещения. Но не стоит списывать чердак со счетов — он нужен не только для «захламления» пространства под крышей. В первую очередь, чердак обеспечивает хороший баланс температуры и влажности для основных строительных блоков. Он не пропускает тепло летом и холод зимой, являясь дополнительным теплоизоляционным слоем между домом и улицей.

Если же чердак переоборудовать в мансарду, он пространство потеряет свои технические свойства. Крыша полностью лишится чердака, из-за чего элементы конструкции будут эксплуатироваться в заметно ухудшенных условиях. Это отрицательно скажется на их состоянии и сроке службы, причем собственникам придется потратить солидный бюджет на организацию качественного теплоизоляционного слоя, на чем раньше можно было сэкономить благодаря наличию чердака.

Надежда Никонова Владелица дома с мансардой:

— Мы сделали в нашем деревянном двухэтажном доме мансарду, так как посчитали, что это выгоднее, чем строить полноценный второй этаж и чердак. И в этом случае учтите все особенного такого решения — например, мы заказывали специальные окна с завода, а сейчас я не могу придумать, как лучше повесить шторы на них. Во время дождя становится шумно, мебель можно поставить только с одной стороны комнаты, либо заказывать специальную. А некоторые взрослые забываются и ударяются о спускающуюся вниз крышу. Но я знала об этих нюансах, поэтому подготовилась заранее и решением довольна.

Что лучше — мансарда или полноценный второй этаж?

Однозначно сделать выбор в пользу мансарды и полноценного второго этажа невозможно. И то, и другое архитектурное решение имеет свои сильные и слабые стороны, а их отличия — скорее вкусовщина. Однако есть некоторые факторы, при которых один из вариантов все-таки более удачен.

Во-первых, это касается площади здания. Например, если проект насчитывает площадь 36 кв.м, то на чердак в лучшем случае получится выделить не более 8-10 кв.м. А если учесть высоту потолков и протяженность дома, при возведении полноценного второго этажа такое строение будет больше походить на средневековую колокольню, а не на дом. В домах небольшой площади мансарда будет более удачным вариантом.

Во-вторых, все зависит от функции постройки. Если это обычная дача, то мансарда будет однозначно привлекательнее. На нее не придется много тратиться, т.к. постоянно проживать в доме вы не будете, при этом смотрится она весьма стильно. Если же это капитальный частный дом с солидным метражом для большой семьи, куда более логично возвести второй этаж, разделив его на жилые помещения.

В-третьих, во многом это чисто эстетический фактор. Тем, кому нравится оригинальность и необычные решения в интерьере, однозначно понравятся мансарды. Уютный коттедж с компактной мансардой будет смотреться очень стильно, и сам объект явно выделится на фоне других домов. А вот любителям классических домов такой вариант вряд ли будет по душе — мансарду нельзя использовать в качестве полноценного жилого помещения ввиду ее архитектурных особенностей. Катаная крыша со временем надоест, и на мансарду почти перестанут заходить. Здесь все зависит от личных предпочтений.