Три кита потребностей: безопасность, стабильность, комфорт
Сегодняшний мир переменчив и непредсказуем, поэтому люди все больше стремятся к безопасности и, конечно же, комфорту. Особенно это касается места жительства.
«Последние несколько лет уровень фонового стресса у людей настолько повышен, что это влияет на все сферы: от выбора одежды до квартиры. Безопасность, стабильность, комфорт — три кита потребностей сейчас, — отмечает президент Ассоциации профессионалов в области практической психологии и развития личности, практикующий психолог Лия Шагабутдинова. — Каждый вкладывает в эти понятия что-то свое. Например, для кого-то безопасность — это дом в пригороде, а для кого-то, наоборот, многоквартирная высотка, где ты чувствуешь присутствие соседей, потому что некоторых людей абсолютная тишина дома настораживает».
Говоря о стабильности, психолог обращает внимание, что из-за большого количества изменений в последние несколько лет люди делают ставку на понятное и «прозрачное». Так, при прочих равных предпочтение отдается тому, что предсказуемо и на слуху. И это про любой выбор: от производителя молока до строительной компании. Знакомое бессознательно считывается как стабильное и безопасное.
Благоустройство во дворах и за пределами
Вместе с психологией выбора меняются и тренды в девелопменте. Большое внимание уделяется созданию комфортной среды. Развитие получила тенденция создания «15-минутного города», где все необходимое для жителей находится в шаговой доступности. Отдельный акцент делается на благоустройство территорий рядом с многоквартирными домами.
Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Эвелина Ишметова отметила, что благоустройство начинает появляться не только внутри дворов, но и на территориях молодых жилых комплексов в виде общественных пространств.
Интересным примером таких подходов к развитию стал игровой парк «Озеро дракона», который появится у жителей квартала «Мой Ритм» от «Ак Барс Дом». Парк выведет все «шумные» активности за пределы дворов. Здесь будет множество оборудования для игр и занятий спортом жителям любого возраста. Детям в парке установят горки, балансиры, элементы для скалолазания, подросткам — чилл-зоны, где можно сидеть дружной компанией или уединиться с телефоном или ноутбуком. Кроме того, выделены отдельные зоны для отдыха и спорта, катания на самокатах и велосипедах, амфитеатр для проведения мероприятий.
Доброй традицией для Казани стало развитие парковых и зеленых зон. И замечательно, когда эти территории появляются рядом с жилыми домами. Что может быть лучше тропинок в лес, которые начинается прямо со двора! К примеру, в Советском районе Казани рядом с жилым комплексом «Светлая Долина» разбит современный парк. На территории общественного пространства есть все необходимое для полноценного спокойного и активного отдыха: прогулочные зоны, детские площадки, павильоны для мастер-классов, площадка для выгула собак, спортивная зона с памп-треком и тренажерами. Так, у жителей «Светлой Долины» появился собственный городской парк в шаговой доступности.
Продуманные планировки квартир
В последние несколько лет наблюдается тенденция к сокращению площадей квартир, которые выбирают жители Казани. Этот тренд подтверждают руководитель компании DYVA, аналитик Урбан Медиа Марат Идиатуллин и директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Эвелина Ишметова. Все чаще покупатели предпочитают максимально рационально использовать каждый квадратный метр жилой площади, отказываясь от лишнего, так как пространство для отдыха и, к примеру, спорта можно найти во дворе и за его пределами.
«При проектировании квартир наша компания опирается на матричный подход к площадям — это правила, в которых четко определена размерная сетка планировок от XS до XL в каждом типе квартиры от студий до многокомнатных», — рассказывает исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова.
Благодаря тому, что застройщик предусматривает широкую палитру планировочных решений, в жилых комплексах компании создается благоприятная добрососедская атмосфера, где разные поколения органично уживаются и коммуницируют друг с другом. К примеру, в жилом комплексе «Мой Ритм» застройщиком предлагаются квартиры комфорт-класса площадью от 26 до 122 «квадратов». Разработкой квартирографии в компании занимается целая команда специалистов, главная задача которых — создать функциональное и комфортное пространство вне зависимости от площади квартиры. Покупателям предоставляется возможность выбрать любое планировочное решение в зависимости от своей жизненной ситуации. При этом квартиры проектируются по европейским стандартам, с высокими потолками, увеличенными оконными проемами.
Новый тренд — квартиры с чистовой отделкой и меблировкой
Вслед за Москвой и Санкт-Петербургом в Казани стало появляться новое предложение для покупателей — квартиры с готовым ремонтом и частичной меблировкой.
«На квартиры с ремонтом есть и будет спрос. Это как вторичка, только по гораздо более низкой ставке и в новом доме, — отмечает специалист агентства недвижимости «Риэлти» Артем Герасимов. — Квартира с ремонтом — очень удобный вариант, особенно, если это первое жилье для человека. Например, первую квартиру для себя я купил с готовым ремонтом от застройщика, чему очень рад. Я не тратил время на работы, поиск стройматериалов и специалистов, что на тот момент было бы непросто».
Квартира с чистовой отделкой и мебелью особенно подойдет тем, кто только переехал в Казань для проживания или приобрел жилье для сдачи в аренду.
«В этом случае после получения ключей от застройщика квартирой можно пользоваться почти сразу, минимизируя затраты на обустройство», — говорит Артем Герасимов.
Сегодня квартиры с чистовой отделкой, а также с кухонным гарнитуром и бытовой техникой предлагаются в квартале саде «Дома у сада» от «Ак Барс Дом». Занимаясь строительством, застройщик берет на себя затраты на дизайнера и приобретение дополнительных отделочных материалов, закупку подходящей бытовой техники и мебели. Покупателю не придется заниматься грязными и пыльными работами, а нужно лишь приехать и принять чистую и красивую квартиру, готовую к заселению.
При этом на самостоятельный ремонт чаще всего необходимы дополнительные средства, которые покупатель выкраивает из денег на покупку недвижимости или влезает в новый кредит. В свою очередь, у застройщика есть возможность сократить эти издержки за счет оптовых закупок, что приятно отражается на снижении цены.
Советы покупателям
Как купить точно то, что нужно? Психолог Лия Шагабутдинова советует задаться вопросом: «А что же мне нужно?»
«Многие проблемы в разных сферах решаются с помощью этого волшебного вопроса», — говорит Лия Шагабутдинова. По ее словам, есть много способов узнать, подходит вам жилой комплекс или нет. Например, арендовать на время квартиру в этом жилом комплексе либо по соседству и примерить на себя все плюсы и минусы.
«Важно помнить: несмотря на то, что покупка жилья — дело сложное, но не необратимое. Даже если вы через время поймете, что вам хочется поменять место жительства, важно разрешить себе подумать об этом и начать узнавать информацию о вариантах осуществления задуманного. Сейчас есть масса возможностей это осуществить! Главное — начать узнавать, как», — советует психолог.
Риелтор Артем Герасимов в свою очередь рекомендует приобретать квартиру на этапе строительства дома.
«Клиенты в большинстве случаев хотят купить жилье в сданном доме либо в доме, который скоро уже сдается. Но чаще всего до сдачи большинство ЖК уже скупают, и остаются в основном только самые дорогие и неликвидные квартиры», — говорит специалист. Он также обращает внимание, что застройщики, в том числе «Ак Барс Дом», предлагают рассрочку.
«Один из плюсов квартир в жилых комплексах этого застройщика — это доступные цены. А воспользовавшись акциями, можно приобрести квартиру еще выгоднее», — отметил Артем Герасимов.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий