Территория в 1,8 га в самом центре Казани на пересечении улиц Бутлерова, Ульянова-Ленина и Щербаковского переулка пустовала уже на протяжении 16 лет — с тех самых пор, как в 2008 году была закрыта фабрика «Заря» (ранее она называлась «Светоч»). Напомним, предприятие, основанное еще в 1924 году, выпускало легендарные сладости — конфеты «Птичье молоко», знаменитый торт «Татарстан» и многое другое.
На момент начала строительства этот участок в самом сердце Казани представляет собой пустырь, где остались лишь строительный мусор и остатки фундамента здания предприятия. Их содержание в почве, согласно результатам геотехнических исследований специалистов ООО «Аксиом-Казань», достигает 30%. После того, как в январе этого года было получено разрешение на строительство, началась расчистка территории. На сегодня уже вывезено 300 КамАЗов, или 3 тыс. кубов, и это только начало — предполагается, что цифра вырастет в 10 раз.
«Мы поставили перед собой задачу — изменить территорию в самом центре Казани, сделать ее современной, яркой и достойной нашего города. Мы хотим сохранить гений места и создать новые пешеходные связи, общественные пространства с гастрономическим двориком, а также построить жилье премиум-сегмента. С учетом соседства с достопримечательностями Казани построить в этом месте что-то невзрачное, невыразительное, «на троечку» просто нельзя», — рассказала на презентации Анна Маршева, гендиректор специализированного застройщика «Заря». Отметим, что среди реализованных объектов команды застройщика — бизнес-центр класса, А URBAN, бизнес-центр на ул. Подлужной и поселок премиум-класса HighLine.
Архитектурную концепцию многофункционального комплекса «Заря» разработало казанское бюро Bespoke Architects. По словам Анны Маршевой, новый объект будет представлять собой симбиоз классики и минимализма. Из классики — традиционные арки и кирпич ручной лепки, а из минимализма — волнообразные фасады и витражное остекление первой линии. Из-за особенностей рельефа участка архитекторы предложили постепенно повышать этажность зданий. Террасирование позволит органично вписать в существующий ландшафт девять 4-8- этажных зданий с двухуровневыми подземными паркингами. Причем часть парковочных мест будет отведено для гостей гастродворика, отдельная приватная зона будет для резидентов ЖК.
В самом гастродворике предусмотрены кофейни с уличными столиками, рестораны, фреш-маркет, флористический салон, студия фитнеса и другие объекты. После реновации промзоны об историческом прошлом территории будет напоминать не только название многофункционального комплекса, но и кондитерская на его территории. Здесь можно будет поностальгировать и насладиться вкусом конфет и пирожных, приготовленных по легендарным рецептам.
Для удобства горожан и гостей города вдоль Щербаковского переулка появится благоустроенный пешеходный бульвар длиной около 300 м, тем самым в центре Казани появится новая пешеходная связь.
«Нам было важно, с одной стороны, создать шумовую изоляцию для жильцов комплекса, поэтому в концепцию проекта включен тихий внутренний парк. С другой стороны, мы хотели сделать так, чтобы жители «Зари» могли интегрироваться в живую атмосферу новой улицы внутри комплекса», — подчеркнула руководитель архитектурного бюро Bespoke Architects Элина Сафарова.
По ее словам, предполагается, что проект будет timeless, то есть вневременным. «Мы создавали проект с расчетом на то, что со временем он будет становиться вкуснее, живее и качественнее, — рассказала Элина Сафарова. — Поэтому при выборе материалов за основу мы берем казанский кирпич, который красиво стареет. При этом используем современные динамические фасады, полукруги, и каждый поворот каждой арки имеет свое значение».
Жилая зона расположится внутри комплекса, это будут квартиры премиум-класса с высотой потолков от 3,2 м. В домах планируется воплотить инновационные инженерные решения: от скоростных лифтов с увеличенными габаритами с возможностью дистанционного вызова до обогреваемых дорожек на всей территории комплекса.
Фишкой комплекса станет единое гранд-лобби для всех корпусов, где разместятся консьерж-сервис, зона отдыха, переговорные комнаты, пространства для проведения мероприятий и кофейня, а для резидентов будет организован выход в патио и детскую игровую зону.
Дизайн общественных пространств и гранд-лобби также выполнили специалисты Bespoke. «Мы также вдохновлялись национальными мотивами, в общественных пространствах можно будет увидеть детали, которые отражают идентичность татарского народа», — отметила Элина Сафарова.
В разработке проекта участвовали и международные компании. Например, блоком коммерческих площадей занималась Hines — компания, работающая в 30 странах и управляющая в России коммерческой недвижимостью площадью 570 тыс. кв. м. Генподрядчик — Urban Construction.
В числе международных партнеров проекта — Sawatzky Property Management, компания будет управлять «Зарей». На сегодня Sawatzky управляет десятками премиальных объектов коммерческой и жилой недвижимости в Москве, Астрахани и Санкт-Петербурге, с 2019 года работает в казанском БЦ URBAN.
Построить комплекс «Заря» планируют в 2027 году. Проектное финансирование предоставлено банком ДОМ.РФ.
Реклама. ООО СЗ «Заря». ООО «Ю Эстейт».
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий