Строительство дома — сложный процесс, к которому надо подойти со всей ответственностью. Чаще всего семейное «гнездышко» строят один раз и на всю жизнь, поэтому важно, чтобы вся семья была довольна результатом.
С чего начать планировку дома? Ответить на самые главные вопросы — будет ли там много пространства или все органично впишется в небольшое количество квадратов? Нужно ли делать несколько этажей, чтобы со второго наблюдать за закатами, или вам достаточно одного? На все эти вопросы Урбан Медиа отвечает вместе с генеральным директором ООО «Нурсиб» Рустэмом Набиевым.
Какую площадь выбрать?
Средняя площадь частного дома в России составляет около 145 кв.м, сообщает Росстат. При этом показатель увеличивается каждый год. В 2021 году, для сравнения, строились индивидуальные дома площадью в среднем 131 кв.м. Почему россияне создают не просто дом, а хоромы?
«Люди столько лет жили в студиях до 30 кв.м, а теперь, когда однушка в новостройке Казани стоит столько же, сколько и дом 150 кв.м, конечно, аппетит разыгрывается и хочется сделать свое жилище большим и просторным», — говорит Рустэм Набиев. По его словам, в последние два года рынок ИЖС активно развивается — поток клиентов увеличился, так как казанцы все чаще хотят переехать в частный дом.
Чтобы правильно определить площадь постройки будущего дома, важно понимать, сколько человек будут в нем жить и сколько комнат вам понадобится.
«Самостоятельно рассчитать площадь дома очень сложно. Нет каких-то определенных стандартов. Да, мы можем сказать, что семье из четырех человек лучше строить дом не менее 80 «квадратов», чтобы все более менее комфортно смогли уместиться в нем. Но это такой минимум, где не учитываются пожелания каждого члена семьи, а только жилая площадь — стол, кровать, шкаф», — отмечает Набиев.
По его словам, нет недостатков в большой или маленькой площади дома. А вот когда площадь использована не эргономично, то это становится серьезной проблемой. «Есть масса огромных домов, в которых спроектирована неудобная планировка: коридоры большие, комнаты маленькие. И людям некомфортно там жить, — сетует эксперт. — А если вам некомфортно в собственном частном доме, то чем он тогда отличается от маленькой студии в многоэтажке?» Так что каждый уголок планировки дома должен быть продуман вместе со специалистом.
Не забывайте при выборе площади отталкиваться от собственного бюджета — ведь чем больше дом, тем дороже его будет построить. И, конечно, за ним нужен будет постоянный уход. Заранее ответьте себе на вопрос: нужны ли вам такие большие площади, и как вы будете распоряжаться освободившимися комнатами, когда дети вырастут и уедут.
Что говорит статистика?
Согласно данным Росстата, людям в нашей стране вполне достаточно следующей площади:
-
для одного человека — 32 кв.м
-
двоих людей — 56 кв.м
-
троих — 85 кв.м
-
четверых — 120 кв.м
-
пятерых — 140 кв.м.
Конечно, это все — средняя температура по больнице. Но вы можете хотя бы примерно опираться на эти данные.
Какие комнаты предусмотреть в доме?
Конечно, важно начать со стандартных комнат в будущем доме: зал, кухня, спальни, ванная, санузел. А дальше уже рассматривать каждую комнату по отдельности.
Зал
Сразу определитесь, будете ли вы объединять гостиную и кухню. Если да, то лучше сделать эту комнату большой — от 30 кв.м. и больше. Чтобы можно было комфортно готовить в зоне кухни, и обедать или отдыхать перед телевизором в зоне гостиной. Когда семья многодетная, то нужно предусмотреть большой обеденный стол, чтобы всех вместить. Если объединять две эти зоны не планируете, то вам будет достаточно 20 кв.м.
Кухня
Любая хозяйка, которая когда-либо жила в типичных панельках или хрущевках, знает, как важно сделать кухню просторной, чтобы можно было там уместить и посудомойку, и плиту, и рабочую зону и, возможно, даже несколько холодильников. Так что если вы планируете кухню как отдельную комнату, то рассчитывайте на площадь не менее 15 кв.м.
Спальня
Для взрослой спальни чаще всего достаточно 15 «квадратов» — так вы сможете уместить свою двуспальную кровать. Но если у вас нет гардеробной, то вам понадобится побольше места для шкафа. Детские комнаты можно сделать по отдельности — в среднем 12 кв.м., либо объединить в одну — тогда не менее 18 кв.м.
Ванная/санузел
Лучше сделать эту комнату большой, чтобы вместить туда саму ванную и место для наведения красоты или утреннего туалета. Здесь эксперты советуют уделить комнате не менее 9 «квадратов». Лучше всего в частном доме делать несколько санузлов, чтобы все ваши домочадцы могли без очередей попасть в комнату.
А дальше все зависит от вашей фантазии. Например, если у вас много одежды, то следует выделить большую площадь для гардеробной — чтобы там можно было разложить все вещи по полочкам, поставить зеркало и свободно примерять наряды. Любителям делать что-то своими руками нужна кладовка для инструментов или мастерская.
«Почитаешь статьи в интернете и, кажется, все легко. Можно просто налепить гостиную, спальню и ванную, а потом в процессе постройки дома понять, что вам не хватает кладовой или гардеробной. Или вообще вдруг решить, что вы хотите встроить сауну в дом — это уже совершенно другой проект. И если стройка началась, то переделать уже ничего не получится. Так что подходить к этому вопросу надо внимательнее» — добавляет Рустэм Набиев.
Два этажа или один?
По статистике Росреестра РТ, более половины казанцев выбирают одноэтажные дома — это тренд последнего года. Однако в этом случае следует отталкиваться от того, на каком участке будет расположен дом. Чтобы построить большое одноэтажное здание, нужен соответствующий участок. В идеале жилое здание не должно занимать более 30% участка. И здесь важно вспомнить, что самое дорогое в строительстве дома в Казани — это стоимость земли: в черте города она начинается от 1 млн рублей за сотку, в ближайшем пригороде — от 500 тыс. за сотку. Если вы готовы потратиться, то можно построить просторное одноэтажное здание. Специалисты строительных компаний подбирают участок, исходя из ваших запросов — можно найти и более выгодные варианты в черте Казани.
«Двухэтажный дом экономит место на вашей земле, а это значит, что вы сможете сделать там беседку, построить баню или посадить цветочную клумбу. Плюс второго этажа в том, что это будет своего рода «приватная» территория для хозяев. На первом — вы сможете собираться с гостями, а на втором, к примеру, спокойно укладывать детей спать», — отмечает эксперт.
Главное
Вопросы о проекте будущего дома — весьма не однозначны. У каждой семьи своя история, свои потребности, и самое важное — свой бюджет. Поэтому площадь дома, количество комнат и этажность определяются индивидуально в зависимости от вашего запроса. «Тем, кто хочет заняться стройкой самостоятельно, я советую хотя бы купить готовый проект. Потому что, не имея профильного образования, вы не сможете учесть все нюансы возведения будущего дома», — заключает Рустэм Набиев.
Если вы не готовы продумывать планировку будущего дома самостоятельно, тогда стоит обратиться к специалистам.
Оставьте свои контакты, и специалисты по недвижимости бесплатно проконсультируют вас.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий