Исторические здания в новом свете на средства гранта
«Одним из направлений работы с целью привлечения инвесторов является создание более привлекательного внешнего облика исторической части. Мы ежегодно вкладываем деньги в приведение в нормативное состояние тротуаров, прилегающих территорий, зеленых насаждений. В течение двух лет воссоздали Шишкинские пруды. На эти цели из республиканского бюджета выделено 50 млн рублей, из местного — 20 млн», — рассказал Нуриев на встрече у главы Агентства инвестиционного развития Талии Минуллиной.
Ежегодно в течение 5-7 лет планируется инвестировать в модернизацию сетей благоустройства более 150 млн рублей. «Я думаю, что в течение 7-8 лет мы историческую часть полностью приведем в нормативное состояние, где будут унифицированные опоры освещения, все положено под землю будет, тротуарная сеть и зеленые насаждения будут стандартизированы и соответствовать духу времени, когда велась эта застройка — середина XIX века», — озвучил планы глава Елабужского района.
Напомним, что в 2022 году в конкурсе Федерального агентства по туризму (Ростуризм) на реализацию туристского кода центра города в числе трех десятков победителей оказались Казань и Елабуга. Им было выделено финансирование на общую сумму 387,7 млн рублей, из которых Елабуге достались 175 млн рублей. Всего заявки тогда подали 85 городов — муниципальных образований с населением от 5 тыс. до 2 млн человек из 56 субъектов РФ. Призовой фонд составлял 6 млрд рублей.
На грантовые деньги в самых туристических местах в начале текущего года установили новые модульные общественные туалеты, на отсутствие которых постоянно жаловались гости города, арт-объекты, оборудованные смотровые площадки с биноклями и подсветили несколько десятков исторических зданий, которые теперь предстают перед жителями и гостями Елабуги в буквальном смысле в новом свете.
Кроме того, в городе хотят создать историческую парковую зону площадью 500 га, «чтобы привлекать население Камской агломерации» (а это более 1 млн человек).
Объекты культурного наследия за «рубль»
По словам Нуриева, в тысячелетней Елабуге более 186 объектов культурного наследия. И это большая головная боль, ведь такие здания из-за многочисленных ограничений очень неохотно покупают или берут в аренду инвесторы. Но в администрации города, кажется, нашли выход.
«Есть у нас варианты и за «рубль» отдавать, чтобы сохранить здание. Таких (зданий — прим. ред.) много, они требуют постоянного внимания. В это надо все время вкладываться», — ранее рассказывал глава муниципалитета.
В настоящий момент, по его словам, уже передано инвесторам здание по ул. 10 лет Татарстана, объект на ул. Казанской, 45, где планируется создать музей искусства, здание ткацкой фабрики под гостиничный комплекс (на территории 2 га), который будет сдан в мае будущего года, пивоваренный завод Стахеева по адресу ул. Казанская, 66 (общепит, фудкорты). А для зданий, расположенных в переулке Тойменском, 5 и по ул. Спасской, 26, есть потенциальные инвесторы. Предполагается, что в них появятся хостел и мастерская с магазином подарков. Собираются строить и новые здания. По словам Нуриева, проект концепции устойчивого развития исторической части города разрабатывали совместно со специалистами Казанского федерального университета.
«Нам показали, как мы можем строить…Из-за малой плотности населения территории земель историко-культурного назначения, всего 7 тыс. человек у нас проживает, поэтому все там дышит и ждет инвестора, чтобы это был цветущий исторический город», — продолжал тему глава района.
«Посетители не все остаются ночевать… Не хватает мест: гостиниц, хостелов»
Отсутствие достаточного количества отелей и объектов для размещения туристов — серьезная проблема для властей города, который только в прошлом году посетили 1 млн 8 тыс. туристов. В доме художника Ивана Шишкина побывали 74 тыс. посетителей, что равно населению Елабуги. Огромное количество гостей приезжает на Спасскую ярмарку и Международный фестиваль Бориса Березовского «Летние вечера в Елабуге». В этом году на ярмарке было 339 тыс. посетителей, а в прошлом — 225 тыс. Музыкальный фестиваль посетила 61 тыс. гостей, что на 12 тыс. больше, чем годом ранее. По году ожидают прирост турпотока на 100 тыс. человек.
«Посетители не все остаются ночевать. Конечно, когда такие мероприятия проходят, не хватает мест: именно гостиниц, хостелов. Бронировали номера еще с зимы. Московские группы к нам каждый год приезжают. Они в феврале бронируют. Но помимо гостиниц у нас предлагаются квартиры на съем, комнаты. Население заранее готовится к этим мероприятиям. Очень многие приезжают из близлежащих городов. Набережные Челны рядом, 20 км всего, они выручают. В обычное, не фестивальное время, гостиницы загружены процентов на 70-80 всегда», — жаловалась замдиректора Елабужского музея-заповедника Танзиля Агишина.
В будущем мае должна открыться еще одна мини-гостиница на 8 номеров. Но вопрос нехватки номерного фонда она, конечно, не решает. Поэтому власти района ищут инвесторов для строительства загородных отелей и глэмпингов. Популярный в Татарстане тренд пока обошел стороной Елабугу.
«Благоустройство и застройка прибрежной территории Камы является одним из приоритетов развития. Здесь, конечно, есть ограничения. По историческим зонам — не выше 11 м. Мы можем строить аутентичные с нашей исторической застройкой здания. Разрабатываются перспективные инвестиционные проекты, предлагающие предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в рамках муниципального частного партнерства. В муниципальном собственности имеется участок площадью 8 тыс. кв.м в Костенеевском сельском поселении, где будет проходить М12. Это бывшее здание больницы. Участок удобен для размещения загородного отеля. В 5 км от Елабуги расположена территория на берегу реки Кривуша — старица Камы, примыкающая к нацпарку «Нижняя Кама». Живописнейшее место с хвойным лесом, которое идеально подходит под глэмпинги и строительство загородных домов. Площадь участка — 3 га», — искушал Нуриев.
Он уверен, что загрузка будет круглогодичная, потому что в черте города на участке площадью в 20 га собираются построить многофункциональный лыжный комплекса из 5 трасс — 1,5 км, 2,5 км, 3,3 км, 3,75 км и 5 км. Инвестор уже есть, но требуется перевод земель из лесного фонда. Кроме того, к следующему летнему сезону должен открыться городской пляж с причалом и даже собственной мариной.
«Ведутся переговоры с потенциальным инвестором, который готов рассмотреть данную территорию под строительство гостиничного комплекса», — сообщил глава муниципалитета.
Дополнительных туристов может обеспечить и открывшее в летнюю навигацию 2024 года сообщение между Казанью и удмуртским Сарапулом. Ранее министр туризма соседнего региона заявляла, что очень хотят развивать речной туризм и с учетом нынешней инфраструктуры заинтересованы в остановке в Елабуге.
Казалось бы у района дела обстоят просто блестяще: первое место в республиканском рейтинге социально-экономического развития с объемом инвестиций только за первое полугодие текущего года в размере 50,7 млрд рублей, древнее Елабужское городище, которое, по словам главы АИР Талии Минуллиной, достойно стать объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, даже новый детский оздоровительный лагерь на базе медсанчасти «Татнефти» в заповедном лесу на границе национального парка «Нижняя Кама». Однако парадоксально, но Елабуга стала заложницей своего лидерства.
«Очень отстает город по услугам, они не устраивают приехавших из других регионов. Не хватает общепита, ресторанов, индустрии красоты, медицинских центров», — пожаловался Нуриев.
Власти хотели бы построить крупный торгово-развлекательный центр площадью 30 тыс. кв.м, в котором можно было бы воедино собрать все эти услуги. Однако высокая средняя зарплата елабужан в 112 тыс. рублей отпугивает потенциальных инвесторов и предпринимателей, так как они должны будут ее «перебить».
«Для захода в Елабугу инвестор должен иметь маржинальное производство», — признал глава муниципалитета.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий