Фонды капремонта будут сами закупать материалы и оборудование
Раньше закупками занимались подрядчики, которые могли злоупотреблять своими полномочиями и создавать неудобства для жильцов многоквартирных домов — например, закупая самые дешевые и не самые качественные материалы.
С 1 сентября 2023 года все закупки будут проходить централизованно в условиях равной конкуренции среди поставщиков. Что еще более важно, договоры будут заключаться с условием гарантии на товары не менее 5 лет. А Фонд капремонта будет нести ответственность за качество проведенных работ перед собственниками помещений — также в течение 5 лет со дня приемки.
Изменится порядок проведения общих собраний в МКД
С 15 августа нужно назначать администратора и передавать ему полномочия на использование ГИС ЖКХ и других инфосистем для проведения заочного голосования собственников. Принять участие в заочном голосовании можно будет, в том числе и через МФЦ, где собственникам будут предоставлять доступ в соответствующую информационную систему. Добавим, что администратором общего собрания может быть только инициатор собрания — то есть один из собственников помещений или управляющая организация.
Процедура смены управляющей организации станет более сложной для собственников
Если точнее — она станет менее доступной в ситуациях, когда со дня заключения договора с управляющей организацией до его предполагаемого расторжения прошло менее года. Сменить управляющую организацию раньше, чем через год, можно будет только в исключительных случаях — например, если будет подтверждено, что уполномоченная компания не выполняет условия заключенного с ней договора.
Жильцы газифицированных домов должны будут заключить договор со спецорганизацией
С начала осени 2023 года каждый собственник или наниматель жилья в МКД должен заключать с одной газораспределительной компанией единый договор, который будет регулировать и процесс технического обслуживания, и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Размер платы за техническое обслуживание и ремонт будет также рассчитывать указанная организация.
Это нововведение должно повысить уровень безопасности эксплуатации газового оборудования. В том виде, в котором услуга газоснабжения предоставляется сейчас, бывает сложно синхронизировать действия поставщика газа и ремонтирующей организации, и это может приводить к проблемам с оборудованием.
Регистрировать объекты незавершенного строительства станет проще
С 4 августа государственный кадастровый учет и госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства — то есть новостройки, которые продолжают в огромном количестве появляться в городах России, — не будут требовать подготовки технического плана. Поставить на учет и зарегистрировать объект недвижимости можно будет на основании только декларации об объекте.
Очередники смогут получить жилье в любом населенном пункте
Правда, только в пределах того же муниципального образования, в котором находится населенный пункт регистрации. Но это в любом случае серьезный шаг к доступности жилья — раньше очередники, ждущие жилья, могли фактически быть лишены возможности его получить, так как не во всех населенных пунктах ведется расширение жилого фонда.
Исламский эксперимент в Татарстане
С 1 сентября в Татарстане стартует эксперимент по исламским финансам. Банки, участвующие в эксперименте, смогут оформлять ипотеку через договоры купли-продажи жилья в рассрочку. Кроме того, решен вопрос с возможностью использования маткапитала. Подробнее читайте в статье Урбан Медиа.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий