Выморочное имущество — все, что нужно знать

Определение выморочного имущества

Выморочное имущество — собственность, которая никому не перешла по наследству после смерти ее владельца. В этом случае имущество передается государству и остается на балансе региона, либо переходит во владение муниципалитетов. Отметим, что согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ, государство не имеет права отказаться от такого имущества. Оно обязано принять его в любом состоянии и при необходимости погасить все задолженности, если таковые имеются.

Что происходит с таким имуществом дальше? Если речь идет о недвижимости, ее могут продать, сдавать в аренду или использовать в коммерческих целях. С деньгами, ценными активами и драгоценными металлами ситуация немного иная. Такое имущество сразу попадает в казну и не может использоваться регионом в своих целях.

Когда выморочное имущество переходит государству?

Отсутствие одного лишь завещания не дает государству право забрать имущество в собственность. Важно, чтобы совпало сразу несколько факторов из этого перечня:

• у владельца собственности нет наследников, либо об их существовании ничего не известно

• умерший не оставлял завещания

• наследники не захотели вступать в наследство по своей воле

• наследники не вступили в наследство в отведенные сроки

• наследники получили статус «недостойных», поскольку не соответствовали требованиям завещания.

Также имущество будет признано выморочным, если его единственный наследник тоже умер, и у него не осталось родственников. В этом случае имущество должно было перейти дальше по родственной линии, но если прямых наследников на момент смерти у человека не оказалось, имущество признается бесхозным и переходит государству.

Читайте также: Квартира по наследству: как ее получить

Сколько времени занимает процедура наследования выморочного имущества?

Согласно действующему законодательству, выморочное имущество может полноценно перейти государству только спустя 6 месяцев после начала оформления наследства.

Как только становится известно о смерти человека и отсутствии у него наследников, начинается процедура наследования выморочного имущества. Компетентные органы тщательно изучают биографию умершего и проверяют, действительно ли у него отсутствует завещание и нет никаких родственников. Если поиски не дают никаких результатов, имущество получает статус выморочного.

Но что будет, если внезапно появляется наследник или всплывает спрятанное завещание? В этом случае законный правообладатель собственности может претендовать на вступление в наследство. Ему отводится полгода, чтобы подготовить все необходимые документы и заявить о своих правах на имущество умершего. Воспользоваться этой возможностью можно даже после признания имущества выморочным, однако сделать это не так просто — будут длительные судебные разбирательства, и нужно доказать, что причина задержки была уважительной.

Как вернуть выморочное имущество?

Представим ситуацию: государство запустило процедуру оформления выморочного имущества, либо уже вступило в наследство, но тут объявляется наследник. Как будут развиваться события? Законный правообладатель имеет полное право получить свое наследство даже после признания имущества выморочным.

Для этого нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением, а также прикрепить документ, подтверждающий, что причина задержки в оформлении наследства была уважительной. К уважительным причинам относится:

• серьезное заболевание и прохождение лечения (потребуется справка с больницы)

• длительная командировка (нужно прикрепить выписку с работы)

• нахождение заграницей с невозможностью вернуться на родину (потребуется доказать, что действительно не было возможности приехать домой).

Если с момента смерти человека прошло менее 6 месяцев, наследник может вступить в наследство без судебных разбирательств по стандартной процедуре наследования.

Читайте также: Риски покупки квартиры у наследника

Порядок оформления выморочного имущества

Оформление выморочного имущества должно проводиться в соответствии с регламентом, определенным Министерством Финансов РФ. В зависимости от конкретного объекта собственности, часть имущества может быть зачислена на баланс региона, часть будет передана государству, а другая часть — выставится на торги. Но для начала Росимущество оформит свидетельство о возможности вступления в наследство, затем объект собственности получит выписку из налоговой, а уже после будет проведена оценка и принято решение о его дальнейшей судьбе.

Если недвижимость выставляется на торги, приобрести его может каждый желающий. Как правило, на таких аукционах стоимость жилья существенно ниже среднерыночной, но при этом есть риск ввязаться в сложные судебные разбирательства, если внезапно объявится наследник. Причем покупателю выиграть такое дело почти невозможно, ведь в большинстве случаев суд встает на сторону законного правообладателя.

Что нужно запомнить?

1. Имущество признается выморочным только через полгода после смерти правообладателя.

2. Имущество может быть признано выморочным только в том случае, если правообладатель не написал завещания и у него нет наследников (либо они были признаны недостойными или сами не захотели вступать в наследство).

3. Государство не имеет права отказаться от имущества, если оно признано бесхозным. Какие бы долги не числились за объектом наследования, государство обязано вступить в наследство и погасить их.

4. Наследник может вступить в наследство даже после того, как имущество было признано выморочным.