Коллегия Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ прошла вчера в выставочном центре «Казань Экспо». Отчетное мероприятие, на котором подвели итоги завершившегося 2023 года и озвучили некоторые планы на 2024-й, прошло в концертном зале им. И.Шакирова. Места в президиуме заняли министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, в свое время возглавлявший республиканское министерство, а также Раис Татарстана Рустам Минниханов и государственный советник РТ Минтимер Шаймиев. Основные итоги 2023 года в строительной отрасли, а также в сфере ЖКХ озвучил глава Минстроя Татарстана Марат Айзатуллин. Перед началом мероприятия муниципальным районам республики передали 45 единиц коммунальной техники — как нельзя вовремя, прокомментирует позже глава Высокогорского района Равиль Хисамутдинов.
Застройщик получил деньги и ушел, у него все хорошо
Один из основных показателей, которыми гордится Минстрой РТ, — объем введенного в эксплуатацию жилья. Рекорды бьют из года в год, вот и в 2023-м в республике сдали 3 млн 436 тыс. кв.м. Это лучший результат среди регионов Приволжского федерального округа и шестой — среди регионов России в целом. Для сравнения — всего в стране в прошлом году ввели 110 млн 396 тыс. кв.м, а в ПФО — 20 млн 131 тыс. кв.м. Из общего объема введенного жилья 49%, или 1 млн 699 тыс. кв.м приходится на индивидуальное жилье, а с введением эскроу-счетов в ИЖС по договорам подряда этот показатель будет лишь расти, спрогнозировал министр. Остается ждать, когда механизм будет запущен на федеральном уровне.
Сейчас в республике строительство жилья ведут 123 компании. Как сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин, они возводят 303 дома общей площадью 2 млн 582 тыс. кв.м. Выдано 498 разрешений на строительство на 4 млн 200 тыс. кв.м. Это на 6% выше показателей прошлого года, обратил внимание глава Минстроя РТ.
В 2023 год удалось решить окончательно в Татарстане проблему обманутых дольщиков — два последних объекта, это подземные парковки в ЖК «МЧС» (строительство начинал обанкротившийся впоследствии «Фон»), убрали из единого реестра проблемных объектов, отчитался глава Минстроя РТ. Впрочем, чуть более сдержанным в своем оптимизме на этот счет оказался Раис республики. Он уверен, что расслабляться рано, и призвал муниципалитеты не терять бдительности. Ведь не без их «помощи», напомнил Минниханов, возникла эта проблема. «Конечно, предвидеть все невозможно, но вы должны понимать, что это серьезная ответственность, кому какие объекты поручаем», — обратился Раис Татарстана к главам муниципальных образований. Всего с 2007 по 2023 годы ввели 146 проблемных объектов, восстановлены права более 18,6 тыс. дольщиков. Вместе с этим Минниханов поручил Минстрою РТ совместно со стройнадзором разработать стандарты по качеству жилья.
Среди прочих тем, связанных с жилищным строительством, упомянул Раис Татарстана и комплексное развитие территории. На сегодня есть всего лишь один пример — в Казани, и это комплексное развитие территории речпорта, где строят ЖК «Яналиф». Механизм применим не везде, отметил Минниханов, тем не менее призвал активнее использовать возможности КРТ.
Как разбогатеть на полимерных трубах?
От жилищного строительства — к промышленности стройматериалов. Айзатуллин подчеркнул: в 2023 году предприятия Татарстана, а их более 400, отгрузили продукции на 51 млрд рублей. В действие введено шесть новых производств. Стимулирует развитие господдержка, однако ею могут воспользоваться не все предприятия. «Нужна слаженная работа с республиканскими и федеральными органами по расширению инструментария господдержки», — считает министр.
Несмотря на то, что у республики одна из крупнейших в стране собственная база промышленности стройматериалов, весь цемент — привозной. Причем в 2023 году возникли проблемы с его поставкой по железной дороге из других регионов. Решением, по словам министра, может стать тесное взаимодействие с Министерством транспорта и дорожного хозяйства РТ и РЖД для обеспечения регулярных поставок в республику цемента и нерудных материалов, чтобы сроки строительства объектов не срывались.
Разработать инновационные решения для сетей теплоснабжения призвал в своем выступлении гендиректор «Татэнерго» Раузил Хазиев. Он посетовал на то, что полимерные трубы, представленные на рынке, не так уж долговечны, как их «рекламируют» производители. В первую очередь это касается труб, использующихся в крупных системах, где температура превышает более 100 градусов. Нужны прочные, эффективные, надежные и долговечные полимерные материалы, которые будут выдерживать 115-120 градусов, заявил Хазиев. Если кому-то удастся сделать это, то он будет самым богатым человеком, пытался замотивировать он. «Потому что только потребность «Татэнерго» — миллиарды», — сказал гендиректор «Татэнерго».
Сейчас все удивились, почему у нас в таком состоянии находятся инженерные сети?
Большое внимание во время коллегии уделили жилищно-коммунальной сфере, где, и вправду, проблем хватает. Из позитивного — жители Татарстана вполне исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги — собираемость платежей по итогам года составила 99,2%. А вот сами организации ЖКХ задолжали за энергоресурсы 367 млн рублей, хотя сумма снизилась за год на 103 млн рублей.
Ложку дегтя в отчеты об успехах в сфере ЖКХ добавила на коллегии уполномоченный по правам человека в РТ Сария Сабурская. Она рассказала, через платформу обратной связи портала госуслуг РФ в прошлом году по вопросам благоустройства и ЖКХ поступило более 5 тыс. обращений от жителей Татарстана, а также более 43 тыс. жалоб через информационную систему «Народный контроль». Больше всего заявок было по поводу благоустройства и инфраструктуры — 39,1 тыс., на втором месте — заявки по поводу вывоза ТКО (3,8 тыс.). Также жители республики оставляли заявки по поводу капремонта. Как отметил Минниханов, татарстанцы стали более требовательными, тем не менее он призвал быстро реагировать на обращения.
Большие проблемы с коммунальной инфраструктурой, говорили почти все спикеры на коллегии. Глава Минстроя РТ сообщил, что за счет инвестпрограмм компаний в 2023 году в Татарстане провели реконструкцию, модернизацию существующих коммунальных объектов и построили новые на 7 млрд рублей. Так, в программе модернизации коммунальной инфраструктуры «Татэнерго» в 2023—2024 годы включено 16 объектов протяженностью 16,2 км, 10 из которых в Казани. Как следует из материалов выступления Хазиева, стоимость работ составляет 1,9 млрд рублей. В частности, на 2024 год запланированы работы в объеме 1,1 млрд рублей (в Казани — на 667,3 млн рублей).
Однако это капля в море. Раис Татарстана озвучил, что для решения всех проблем с сетями по республике требуется как минимум 200-300 млрд рублей. «Тарифная политика была такой, чтобы тарифы не повышать, — напомнил Минниханов. — Инвестиционной составляющей не было, и сейчас все удивились, почему у нас в таком состоянии находятся инженерные сети? Мы видим — то тут, то там аварии. Вот в Чистополе аварии были, в Казани…» Напомнил глава региона и печальный случай в Московской области, когда в холода тысячи жителей остались без тепла. Как отметил Минниханов, нужно не только в федеральной программе участвовать, но и инвестпрограммы в сфере водоснабжения и водоотведения предприятиям надо формировать с учетом первоочередных задач. А в приоритете — обеспечить жителей теплом и водой. О важности модернизации инфраструктуры говорил и глава федерального Минстроя Ирек Файзуллин.
Говоря о развитии казанской агломерации, глава Минстроя Татарстана отметил, что запущены проекты модернизации инженерной и дорожной инфраструктуры. Они дополнительно позволят сформировать заделы и ввести 10 млн кв.м жилья до 2035 года. «Текущие капитальные вложения реализуемых в настоящее время проектов превысили 31 млрд рублей», — сказал Айзатуллин. Запустить проекты удалось благодаря внедрению и развитию нового инструмента поддержки строительной отрасли — «Инфраструктурному меню».
Новую карту полигона «Восточный» введут во втором квартале 2024
Подводя итоги в сфере ЖКХ, Айзатуллин озвучил, что в 2023 году в Татарстане образовано 1 млн 471 тыс. т твердых коммунальных отходов. Большую часть (1 млн 349 тыс. тонн, или почти 92%) захоронили на полигонах, и лишь более 122 тыс. тонн (это более 8%) отправили на переработку. В 2025—2026 годы в западной зоне (в Алексеевском, Верхнеуслонском, Зеленодольском и Пестречинском районах) построят 4 комплекса по обращению с ТКО. Еще два объекта появятся в восточной зоне, в Лениногорском и Тукаевском районах. Инвестором, заказчиком и эксплуатирующей организацией этих объектов станет новый игрок — созданное ООО «Региональный экологический оператор».
Напомним, что власти Казани не раз сетовали на то, что регоператор, отвечающий за обращение с отходами в западной зоне, УК «ПЖКХ» привозит на столичный мусорный полигон отходы из соседних районов, из-за чего он наполняется быстрее, чем планировалось. Айзатуллин также подтвердил планы по запуску второй очереди полигона «Восточный» в Казани во втором квартале 2024 года. Как ранее сообщил гендиректор УК «ПЖКХ» Евгений Чекашов, стоимость новой карты полигона составила 900 млн рублей, а ее мощностей хватит примерно на три с половиной года. Как говорится, время покажет, а пока остается ждать открытия новой карты «Восточного» и последующей рекультивации практически переполненного полигона на ул. Химической.
«Мы гордимся нашим строительным комплексом и людьми, которые там работают. Хотя время от времени приходится вас критиковать. Но критикуют тех, кто работает. Все, что есть в республике, сделано вашими руками», — заключил Рустам Минниханов.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий