Смета в строительстве – что это и как ее составить

Что такое смета и для чего она нужна?

Смета — это документ, в котором детально описываются все затраты на проведение тех или иных строительных работ. Главная цель заключается в том, чтобы заранее рассчитать все затраты на строительство. Чем подробнее будет описана смета, тем точнее будет дана оценка. Конечно, итоговые издержки будут немного отличаться, поскольку с момента составления сметы поменяются цены на строительные материалы, изменится их объем или возникнет потребность в привлечении новой рабочей силы. Опытные специалисты рекомендуют закладывать в бюджет дополнительно до 15-20% на случай форсмажорных ситуаций.

Классический вариант сметы — таблица, в которой по пунктам выполняется расчет всех затрат на выполнение строительных или ремонтных работ. Четкой формулы составления этого документа нет, каждый заполняет его по своему усмотрению. Главное требование в том, чтобы смета была максимально понятной и легкой для восприятия.

Для человека, который никогда ранее не сталкивался с составлением сметы, эта задача может показаться весьма простой. Делов-то — всего лишь посчитать стоимость стройматериалов и зарплату рабочим. На деле же все оказывается куда сложнее. Предстоит учесть целую массу нюансов, большая часть из которых не сразу придет в голову. Например, многие стройматериалы продаются большими комплектами, однако для использования вам понадобится лишь часть из них. Оставшийся объем легко затеряется, и его фактически можно считать чистыми убытками. Также при выполнении некоторых работ вам может понадобиться дополнительный инструмент или даже спецтехника, что тоже встанет в копеечку даже при условии аренды.

Неочевидных моментов весьма много, и в каждом конкретном примере они будут отличаться. К этой теме мы еще вернемся, когда будем разбирать правила составления сметы.

Читайте также: Из чего дешевле построить дом в 2024 году — советы экспертов

Виды смет и способы расчета

Если вы планируете выполнять расчет сметы самостоятельно, лучше всего использовать для этих целей электронную таблицу Excel или Google. В этом случае можно будет суммировать все расходы автоматически, тем самым нивелируя «человеческий фактор».

Существует несколько способов составления сметы в зависимости от типа строительных работ. Разберем самые основные:

1. Смета по этапам выполнения работ. В такой таблице предполагается четкое разделение всей работы по пунктам, где будут отдельно записываться расходы на каждом из этапов. Если вдруг какие-то строительные работы выполняются одновременно, они просто располагаются в одной строке.

2. Смета по помещениям. Неважно, строите вы новый объект или выполняете ремонт в своей квартире — план можно разделить по комнатам. Смета рассчитывается отдельно для каждого помещения, что позволяет четко контролировать расходы на те или иные виды работ.

3. Смета по видам работ. Такой вариант будет эффективен в тех случаях, когда для выполнения строительных работ привлекаются сторонние бригады и мастера. Их цены могут отличаться, поэтому в таблице можно наглядно рассчитать расходы на черновые работы, подключение коммуникаций, отделку и т. д.

Каждый вид сметы имеет свои плюсы и минусы. Какой вариант выбрать — зависит от конкретной ситуации и ваших личных предпочтений. Главное, чтобы смета отражала все возможные издержки и не была слишком громоздкой.

Примеры составленных смет

Теперь разберем сказанное на практике. Предположим, нам нужно рассчитать смету по видам выполняемых работ. Тогда таблица будет выглядеть примерно так:

По аналогии заполняются все остальные поля. Если вы работаете с наемной бригадой, в таблицу также можно включить раздел «Сроки».

Если мы рассчитываем смету по используемым материалам, таблица будет выглядеть так:

Аналогично необходимо заполнить всю таблицу, включив все необходимые стройматериалы.

Если мы составляем смету отдельно по помещениям, необходимо учесть то же самое, только отдельно по каждой позиции. Сюда входят: стройматериалы, услуги рабочих, аренда инструмента и т. д. Формат составления такой сметы произвольный.

Советы по составлению сметы

Чтобы смета помогала в строительстве и оказывала полезное влияние на ход работ, важно уметь правильно ее составлять. Ничего сложного в этом нет, просто придерживайтесь основных рекомендаций:

• Всегда составляйте смету до начала работ. Заранее продумайте все моменты, на которые придется потратиться в ходе выполнения строительства.

• Закладывайте в бюджет дополнительно как минимум 20% от сметной стоимости. На случай неучтенных расходов и форсмажорных ситуаций.

• Указывайте расходы не по общим разделам, а по конкретным видам работ. Так вы сможете более эффективно контролировать расходы на строительство. Например, раздел «Подготовка стен» можно разбить на «Удаление старых обоев», «Выравнивание стен», «Поклейка обоев» и т. д. Как правило, при работе с наемными мастерами все виды услуг оплачиваются отдельно.

Если вы работаете с командой рабочих, обязательно составляйте официальный договор по смете расходов. В случае если расходы на строительство будут сильно отличаться и возникнет конфликтная ситуация с бригадиром, то вы сможете оперировать этим документом в суде.

Читайте также: Грамотное планирование: как сделать проект дома своими силами

Ошибки составления смет

Если вы никогда не составляли смету, то в первый раз может возникнуть много «курьезных» ситуаций. Разберем самые частые ошибки, которые лучше не повторять:

• Несоблюдение единиц измерения. Например, вам нужно закупить 20 метров кабеля, а вы выполняете расчеты исходя из стоимости поштучных комплектов. Предположим, 1 м кабеля стоит 100 рублей, а комплект из 5 метров — 500 рублей. Если вы указали в пункте «Количество» 20 метров, а в стоимости «500 рублей» за комплект, то на выходе значение будет отличаться от реальных расходов. Будьте внимательны, и всегда указывайте стоимость именно за указанную единицу измерения. Если вы покупаете комплекты, указывайте количество комплектов, а не метраж.

• Отсутствие в смете расходных материалов. Обычно многие люди забывают про расходники, которые понадобятся при выполнении строительных работ. Если сложить их всех, на выходе получится вполне внушительная сумма.

• Расчет стоимости стройматериалов по средним ценам. Никогда не считайте стоимость материалов по средней цене на рынке. Сперва выберите конкретное предложение, найдите самый выгодный вариант, и уже после вносите эту цифру в смету.

Будьте внимательны и здраво оценивайте все издержки.

Планируете построить дом в Казани?

Оставьте свои контакты, и специалисты АН "Риэлти" проконсультируют вас бесплатно.

Как вас зовут

Телефон

Вопрос

Отправить

Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности