Частные дома бывают разные, а значит, и расходы на их обслуживание могут сильно отличаться. В одной статье мы не смогли бы уместить и описать все возможные варианты всех частных домов. Поэтому наша задача — перечислить статьи расходов по обслуживанию частного дома и указать примерные расценки там, где это возможно.
Электроэнергия
Пожалуй, основная статья расходов в любом частном доме — ведь электричеством часто обеспечивается не только освещение, но также отопление, приготовление пищи и даже водоснабжение.
При этом в черте города пользование электросетью традиционно обходится дороже: 4,30 руб/кВт∙ч против 3,01 руб/кВ∙ч в сельской местности — такая информация размещена на сайте «Татэнергосбыта».
Далее все зависит от того, где именно расположен дом, и насколько активно собственник и члены его семьи пользуются электричеством. Если домик «заселен» только в теплое время года, то логично, что расход на электроэнергию будет меньше, чем в доме для круглогодичного проживания — чем меньше живете, тем меньше платите.
Если в системе отопления предусмотрен котел, который работает от сети, расход будет увеличиваться. Хотя это не космические суммы: средний расход электроэнергии на работу газового котла — это 40-80 кВт в месяц.
Если котел работает не на газу, а полностью на электричестве, энергопотребление увеличивается в несколько раз, достигая значений в 6000 кВт в месяц и выше. Поэтому электрические котлы для отопления выбирают редко, предпочитая топливо с более приятным соотношением КПД и стоимости.
Отопление
Иногда, как уже было отмечено выше, расходы на отопление включаются в расходы на электроэнергию. Но не всегда.
Например, если в доме дровяное отопление, то в категории электроснабжения эти расходы учитываться не будут, зато нужно будет учитывать стоимость дров и их доставки до дома. При этом предложения бывают разные, как и сами дрова: разброс примерно от аккуратных поленьев одинакового размера до ветхого деревянного «лома» — например, после сноса старого дома или сарая.
Отопление на дровах — самый простой вариант для частного дома, но не самый эффективный. Поэтому часто он уступает место более современным технологиям — вплоть до «зеленой» энергии ветра и солнца. Однако следует помнить о том, что до того, как начать оплачивать непосредственно топливо, необходимо оплатить устройство системы отопления. Цены здесь начинаются от 100-120 тыс. рублей — для дома площадью 100 квадратных метров, без учета монтажа теплого пола, и могут доходить до 500 тыс. рублей или даже превышать эту отметку. Наиболее дорогими считаются системы отопления, построенные с использованием солнечных коллекторов и тепловых насосов, однако предполагается, что эти затраты будут окупаться в процессе эксплуатации.
Расход на отопление в любом случае сильно зависит от интенсивности использования загородного дома, а также от его площади, этажности и от того, насколько хорошо устроена теплоизоляция.
Газоснабжение
Расход на газ часто связан с расходом на отопление — поскольку среди владельцев загородных домов популярностью пользуются газовые котлы.
Котел минимальной мощности потребляет чуть больше 5,5 тыс. кубометров за отопительный сезон, максимальные значения могут достигать 130 тыс. кубометров и превышать эту отметку.
При стоимости газа 3,9 рубля за 1 м³ можно рассчитать приблизительные расходы в категории газоснабжения. А если в доме не газовое отопление, то можно считать только расход на приготовление пищи — в среднем на работу газовой плиты уходит от 5 до 40 кубометров в месяц, в зависимости от количества членов семьи и их любви к домашнему приготовлению пищи.
Все вышесказанное справедливо только при наличии подключения к сети централизованного газоснабжения — если газ нужно будет привозить, то обходиться он будет дороже.
Водоснабжение
В этой категории тоже много переменных. Водоснабжение в доме может быть централизованным — то есть он подключен к городской или сельской сети подачи воды. Это наиболее удобный и наименее затратный вариант, однако доступен он только жителям современных коттеджных поселков, ближних пригородов и деревень с развитой инфраструктурой.
Более типичный вариант для недвижимости не в черте города — скважина. При этом она может быть как общая — одна на несколько домов или даже на целое СНТ, — так и частная. Главный расход на водоснабжение в этом случае связан непосредственно с организацией скважины. Ниже приводим пример стоимости бурения частной скважины для добычи питьевой воды (рекомендованная глубина для таких скважин — от 25 до 80 метров).
Еще один вариант обеспечения загородного дома водой — доставка ее в больших баках и хранение в таких же больших баках на территории. Этот вариант наименее удобен и используется по большей части не в современных загородных домах, а в небольших дачных домиках, по какой-то причине не подключенных даже к общей скважине в СНТ.
Канализация
Мало обеспечить доставку в дом воды — надо подумать о том, куда она будет деваться после. Если в доме есть туалет и душ, а централизованная система канализации при этом неблизко, необходимо устраивать ее своими силами — точнее, силами специализированных компаний.
При этом помимо единовременных трат на монтаж коммуникаций нужно также заложить в стоимость регулярную откачку емкостей. То, насколько часто нужно будет пользоваться услугой, зависит от количества членов семьи и интенсивности использования дома.
Расходы на уборку мусора и снега
Живете в загородном доме не только летом и осенью, но и зимой? Значит, имеет смысл подумать о том, как вы будете к нему подъезжать. Махать лопатой самостоятельно допустимо в границах участка, но если нужно расчищать от снега длинный подъезд к нему, лучше обратиться к помощи спецтехники. А заодно вспомнить о том, что убирать снег силами подрядчиков можно не только с земли, но и с крыши и вообще откуда угодно, откуда не хочется убирать его своими силами.
Аналогичная история — с вывозом мусора. Крупногабаритный мусор, спиленные деревья и прочее нельзя выбрасывать в контейнеры, даже если они есть на территории вашего СНТ или деревни.
Однако предложений в этой категории также хватает.
Выгодно ли жить в частном доме
Мы начали статью с того, что в собственный дом редко переезжают ради экономии. Однако никто не хочет тратить средства необоснованно.
В целом жизнь в частном доме в черте города отличается по стоимости только за счет большей площади по сравнению с квартирой и необходимости уборки территории — в остальном вы просто платите по тарифам за коммунальные услуги. Но и жизнь в частном доме за городом не так уж дорога — особенно если вы заранее учли возможные расходы, подготовились к ним (морально и финансово) или даже разработали план по уменьшению платежей.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий