Итоги недели: терпим, если не подгорает, и безрадостная амнистия

Рынок недвижимости затаился

Покупатели ставят сделки на паузу, ожидая дальнейшего развития событий. Эксперты предрекают спад стоимости жилья и в целом показателей рынка. ЦИАН уже зафиксировал, что объявления о покупке квартир в новостройках на прошлой неделе смотрели на 27% меньше чем в среднем в году, а предложениями на вторичном рынке интересовались на 17% реже. Цена предложений на вторичке на фоне увеличившегося предложения ожидаемо поползла вниз, особенно на дорогие лоты. Эксперты рекомендуют тем, кто уже вышел на сделку, ее завершить, а тем, у кого не «горит» не торопиться. Совет универсальный.

Подробнее об этом в статье Стоит ли покупать недвижимость прямо сейчас?

Готовность к мобилизации

В ожидании мобилизации важно привести имущественные дела в порядок: как минимум оформить доверенности и позаботиться об оплате коммуналки, автоматизировать платежи и оформить кредитные каникулы.

Читайте также Гид по недвижимости для мобилизованных

Кредитные каникулы или амнистия?

Принятый Госдумой законопроект «о кредитных каникулах» для мобилизованных и других категорий лиц, участвующих в СВО, содержит норму о списании обязательств по кредитам в случае гибели военнослужащего или получения им I группы инвалидности. Причем списываются долги за счет банков. Законопроект, кстати, приняли сразу во втором и третьем чтении. Теперь дело осталось за Советом Федерации.

Банки в свою очередь не хотят прощать такие кредиты, поскольку боятся обанкротиться. «Государство должно взять на себя определенные обязательства по поводу мобилизованных, а потом уже накладывать ее на банки в зависимости от их возможностей. Банки несут перед вкладчиками не меньшую социальную ответственность, чем перед мобилизованными», — заявил президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, еще после первого чтения законопроекта в ГД РФ.

Представитель Центробанка Елизавета Данилова заявила, что регулятор не ожидает большого количества списаний кредитов мобилизованных. Банки же начали отказывать в ипотеке лицам, подпадающим под мобилизацию. Законопроект еще не принят, так что увидим.

Хуснуллину снова нужны рабочие руки

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что Луганская и Донецкая народные республики будут восстановлены за два-три года. Сейчас на территориях работают 32 тысячи строителей, но нужно нарастить количество задействованных строителей до 50-60 тысяч человек. Вице-премьер обратился к руководителям всех субъектов РФ с просьбой направить специалистов для строительства на освобожденных территориях. Про корейских рабочих пока забыли, что не удивительно.

Будущее ключевой ставки

Центробанк обнародовал проект «Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2023 год и период 2024 и 2025 годов». В проекте рассматриваются три варианта развития событий. В базовом сценарии средняя за год ключевая ставка должна находиться в диапазоне 10,5—10,8% годовых в 2022 году, 6,5—8,5% годовых в 2023 году и 6,0—7,0% годовых в 2024 году. К 2025 году ЦБ должен вернуть ключевую ставку в долгосрочный нейтральный диапазон в 5—6% годовых. В позитивном сценарии эта цель будет достигнута уже к 2024 году, однако эксперты считают такое развитие событий маловероятным.Они склоняются к более пессимистичному варианту: рост годовой инфляций в 2023 году до 13—16% на фоне ослабления рубля и существенное повышение ключевой ставки по сравнению с базовым сценарием. Уведомляем.

Реконструкция развязки на пересечении улиц Болотникова, Фрунзе и Восстания. Фото: kzn.ru

Деньги на городскую среду

Затраты на нацпроект «Жилье и городская среда» увеличили на 6,3 млрд рублей на 2023 год. В итоге на реализацию нацпроекта в 2023 году потратят 178,5 млрд, а ранее планировалось направить 172,2 млрд. Новость в целом положительная, однако прибавка получается не такой существенной: часть ее съест инфляция, да и площадь строительства увеличилась за счет новых территорий. Повышение условное.

Льготная ипотека: завершится или нет?

Программа льготной ипотеки на новостройки должна завершиться в конце этого года. Будет ли она продлена, пока вопрос открытый. Эксперты называют разные варианты развития событий. Самый вероятный из них — продление программы как минимум до середины 2023 года, при этом возможны изменения условий. Противоположное мнение — отмена программы и перераспределение средств на актуальные нужды. Надеемся, что льготная ипотека устоит.

Дела казанские

• Первый этап реконструкции Горьковского шоссе в Казани завершится в конце 2023 года. Столько времени уйдет на строительство транспортной развязки на пересечении с ул. Болотникова, Фрунзе и Восстания и остальной инфраструктуры. Пока же в связи со строительством разворотной петли близ улицы Осиновская сильно затруднено движение по направлению в город.

• Мост через Кабан в Казани полностью демонтируют и построят новый — движение уже перекрыто. Целый год придется жить без важной транспортной связи с частью Приволжского района.

• У жителей ЖК «Солнечный город» радость: открылись филиалы детской поликлиники №11 (ул.Баки Урманче, 5) и поликлиники №18 (ул.Ахунова, 16а).

• Под строительство медицинского центра ищут участок в ЖК «Станция Спортивная».

• Готов проект строительства поликлиники в ЖК «Весна-2». Учреждение будет обслуживать жителей жилых комплексов «Весна-1», «Солнечная долина», Самосырово и поселок Офицеров. Строительство начнется после выделения финансирования.