Почему люди выбирают самостоятельное строительство дома?
Одним из главных критериев постройки загородного коттеджа своими силами является то, что будущий дом будет полностью соответствовать вкусу и всем требованиям своих хозяев. Преобразовать готовый дом под себя, особенно тот, в котором уже кто-то жил несколько лет, довольно трудно и подчас совсем невозможно.
Вторым фактором выступает финансовая сторона. При покупке дома с участком требуется внести всю сумму единовременно или оформить ипотеку. Тогда как при самостоятельном строительстве деньги вкладываются частями: сначала на фундамент, после — на проведения коммуникаций и т. д. Здесь можно проконтролировать расходы: где-то сэкономить, а где-то, наоборот, выйти за рамки бюджета и выбрать наиболее дорогостоящий материал. Впрочем, некоторые строительные фирмы предлагают поэтапное строительство.
Возможность участвовать в процессе возведения дома также является существенным плюсом при самостоятельном строительстве.
На другой чаше весов расположились минусы: возможные ошибки при строительстве дома, затягивание процесса и выход за пределы бюджета. Вот об этих нюансах поговорим подробнее.
Ошибки при строительстве частного дома
Как ни странно, первый подводный камень может ожидать вовсе не на этапе возведения дома, а при выборе участка под него. Посмотрите внимательно на геометрию участка — он должен быть прямоугольным или квадратным. Земельный участок неправильной формы вызовет сложность еще на стадии проектирования. Здесь же следует внимательно изучить местность, состав почвы, рельеф, узнать уровень залегания грунтовых вод. Данные показатели покажут, какой фундамент будет необходим, а также метод постройки будущего дома.
При выборе участка уточните у продавца, какие коммуникации уже подведены. Если они отсутствуют, узнайте, в какую сумму обойдется вам их подключение. Бывают случаи, когда подведение коммуникаций выходит дороже, чем стоимость самого участка. Строить ли на таком участке дом своей мечты, решать только вам. Проверьте также документы, все ли в порядке, разрешено ли строительство ИЖС на данной земле.
-
Нет проекта и сметы. Отсутствие верно разработанного проекта негативно скажется на смете и определении сроков строительства. Проектирование необходимо для учета особенностей земельного участка, расчета нагрузки на фундамент, вычисления площади дома. К тому же, без проекта планировки строительство будет затруднено.
-
В данном пункте можно выделить дополнительную ошибку — внесение изменений в проект уже в момент строительства. От этого процесс затянется, а смета будет постоянно расширяться, будто резиновая.
-
Монтаж фундамента — основа строительного процесса. Если при установке фундамента будут допущены ошибки, последствия могут стать довольно существенными. К ошибкам относятся: выбор не того типа фундамента, возведение его без учета геологических особенностей участка, неверная закладка арматуры, неправильно рассчитанная глубина закладки, низкая прочность подобранных материалов, поэтапная заливка. Последствиями могут стать трещины в доме, плесень, разрушение конструкции. Как же не допустить эти ошибки? Необходимо обратиться к специалистам, которые подскажут, какой фундамент наилучшим образом подойдет для данной местности, а также проведут исследования почвы.
-
Неточности при возведении стен также входят в число наиболее распространенных ошибок при строительстве дома. Сюда можно отнести неверный выбор утеплителя, штукатурки, некачественные материалы гидроизоляции и парозащиты. Плачевным результатом станет та же плесень, холод, сырость, не эффективное отопление. Выход из ситуации такой: утепление стен с наружной стороны, использование качественных материалов гидроизоляции между фундаментом, цокольным этажом, всеми стенами.
-
Некачественная установка кровли приводит к образованию конденсата, трудному стоку воды, сырости в чердачном помещении, шумам при сильных порывах ветра. Нельзя экономить на крепежных и вентиляционных материалах. При определении количества водостоков необходимо опираться на площадь будущего дома и угол наклона крыши.
-
Неверная установка вентиляционной системы приводит к таким последствиям, как неприятные запахи, избыток влаги в виде капелек воды на окнах и стенах в доме, развитие плесени и вредных бактерий. При установке системы вентиляции нужно учесть параметры воздухообмена, провести вытяжки необходимой высоты.
-
Некачественные материалы — отдельный пункт обсуждения. Желание сэкономить трудно осуждать в реалиях, когда стоимость материалов превышает все мыслимые значения. Но нередко экономия впоследствии может обойтись дороже: использование дешевых, непроверенных материалов выливается в серьезные проблемы, на нейтрализацию которых придется выложить еще больше средств, чем планировалось изначально.
-
Отсутствие квалифицированных рабочих. Грамотно составленный проект, идеально ровный участок земли, отличные материалы не помогут вам, если у вас нет достаточных познаний и опыта, необходимых для строительства дома своими силами. Также, как и привлечение к стройке неквалифицированных рабочих. Что нужно сделать? Доверить работу профессионалам, обратиться в проверенную строительную компанию и заключить с ней договор подряда.
Ошибки при строительстве каркасных и газобетонных домов
При возведении жилого здания из газобетонных блоков также сложно застраховаться от ошибок. К ним относят: неправильно выбранный фундамент, неверную перевязку блоков, ошибку в сопряжении стен, отсутствие армированных элементов в стенах, не дышащую внешнюю отделку, использование цементно-песчаной смеси в швах вместо клея. Эти промахи при строительстве частного дома из газобетона могут привести к ухудшению условий проживания и ненадежности конструкции.
Типичные ошибки в постройке каркасного дома выглядят следующим образом. Конечно, это не подготовленный заранее проект будущего строения, отсутствие парозащиты у нижнего венца — между брусом и фундаментом, использование сырой или недосушенной древесины, плохая вентиляция, намокание утеплителя вследствие попадания влаги внутрь дома. Кроме этого, специалисты выделяют такие ошибки при строительстве каркасного дома, как: неверное использование крепежей, небольшая плотность утеплителя в стенах, установка дверей и окон из дешевых материалов, просчеты при монтаже балок перекрытий и, конечно же, некомпетентность людей, занятых в строительстве.
Что еще нужно учитывать при строительстве дома своими руками?
Дополнительные ошибки люди совершают при выборе лестниц, отделке фасада и благоустройстве участка вокруг дома. Лестницы необходимы в домах, состоящих из двух-трех этажей, и пренебрегать правилами их выбора и установки не стоит. К промашкам в проектировании и монтаже лестниц относятся:
-
неверный выбор материала
-
неточные расчеты ширины лестницы, ее пролетов, угла наклона, нагрузки на несущие балки
-
отклонение от технологий установки
-
отсутствие перил и заграждений.
При отделке фасада также довольно часто допускаются ошибки. Здесь основное внимание необходимо сконцентрировать на утеплении внешних стен дома. Среди частых ошибок — неверное определение нужного количества утеплителя, внутреннее утепление, не аккуратная укладка. Также сюда относятся следующие моменты — экономия на крепежных материалах и неправильная подготовка стен либо ее полное отсутствие. Для предотвращения подобных промахов необходимо тщательно изучить все нюансы монтажа утеплителя и понять, сможете ли вы самостоятельно провести все работы.
Отдельно скажем про благоустройство придомового участка после завершения строительства загородного дома. Нередко владельцы домов сталкиваются с несоответствием желаемого и действительного. В интернете есть множество картинок с красивыми ландшафтными дизайнами, которые — увы! — вашему участку совершенно не подходят. Проблем не избежать, если нет четкого плана работ, не обеспечен достаточный полив газона, цветов и кустарников, неправильно посажены растения, утрачена функциональность территории. Для того чтобы избежать всех этих ошибок, достаточно пригласить к себе хорошего ландшафтного дизайнера и четко следовать его указаниям.
Итак, риски при самостоятельном строительстве могут вылиться в довольно серьезные проблемы. Поэтому, если вы новичок и не имеете нужных знаний, лучше всего договориться с проверенной строительной фирмой. Заключить договор подряда под ключ и предоставить свой будущий дом заботе профессионалов.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий