На июнь туристы бронируют отели и квартиры на 76% чаще, чем в 2023 году
На майские праздники в этом году Казань стала четвертой в рейтинге самых популярных направлений для поездок, сделали вывод «Яндекс Путешествия». В период с 26 апреля по 12 мая наиболее востребованными у туристов были Санкт-Петербург со средней ценой проживания в гостинице 6,4 тыс. рублей, Сочи (8,6 тыс. рублей), Москва (16,3 тыс. рублей) и Казань (8,7 тыс. рублей).
Высокий спрос позволяет взвинтить цены на размещение. Сервис Travelline отметил Татарстан как регион, где в прошлом месяце зафиксирован самый заметный рост стоимости бронирования номеров в отелях на одну ночь — на 27% по сравнению с 2023 годом.
В июне столица Татарстана примет огромный поток гостей — наряду с классическими туристами в город для участия в Играх стран БРИКС прибудут спортсмены и члены делегаций, а это порядка 4,7 тыс. человек. Для них подготовлен 51 объект размещения. Это 46 отелей категории уровня 2-5 звезд, Деревня Универсиады, санаторий «Балкыш», гостевой дом ХК «Ак Барс», МЦ «Волга» и жилой дом в микрорайоне М14 для размещения представителей СМИ. На конец апреля, под данным мэрии Казани, было забронировано порядка 6,5 тыс. номеров.
А еще приедут болельщики — по последним данным Минспорта Татарстана, за 10 дней до старта Игр в Казани раскуплены билеты на финалы по семи видам спорта. Еще по нескольким видам спорта солд аут также приближается.
Как предстоящее событие отразилось на брони номеров в казанских отелях? По статистике сервиса бронирования отелей, квартир и домов ТВИЛ, в этом году туристы бронируют отели и квартиры в столице Татарстана на июнь на 76% чаще, чем в прошлом году.
«Да, можно сказать, что есть некий ажиотаж в Казани в связи с предстоящими Играми БРИКС и летним сезоном. Мы видим, что резкий скачок цен на отели в Казани начался с марта этого года — рост на 17% по сравнению с прошлым годом. В последующие месяцы, ближе к летнему сезону, цены на отели продолжили расти — в апреле на 13%, в мае на 8%, в июне на 17%. Далее, в июле и августе, цены упали примерно на 30%, так как туристический наплыв уже рассосется после проведения Игр БРИКС. — прокомментировал СЕО и генеральный директор сервиса бронирования отелей», квартир и домов ТВИЛ Алексей Черепахин. По его словам, в октябре пока не наблюдается существенных изменений в ценах на отели, они остаются на уровне прошлого года, а именно 3,6 тыс. рублей в сутки.
Массовый турист хочет отели без звезд
Чаще всего в Казани туристы предпочитают останавливаться в отелях без звезд (58%) с минимумом условий для комфортного временного проживания. Отели от 1 до 3 звезд выбирает 42% туристов. Такова статистика от ТВИЛ. По ней же самые популярные у туристов объекты — гостиница «Фатима» на ул. Карла Маркса и отель «АМАКС Сафар-отель» на ул. Односторонка Гривки.
«Туристам важно, чтобы отель был в центре города (24%), разрешалось проживать с домашними животными (38%) и предоставлялось питание, как минимум, завтраки в отеле (8% туристов). Поэтому сегодня популярны отели и квартиры, расположенные в районах станций метро «Козья слобода», «Суконная слобода» и «Кремлевская». Это исторический центр города, где расположены главные достопримечательности — Кремль, Дворец земледельцев, Дворец единоборств, «Ак Барс Арена и другие», — отметил Алексей Черепахин.
Игры БРИКС и М12: что создает поток туристов?
Что касается квартир и апартаментов, то, по информации от ТВИЛ, с начала года их бронируют чаще на 115%, чем отели. При этом, судя по комментариям экспертов, опрошенных Урбан Медиа, ажиотажного спроса на аренду квартир они не наблюдают, дефицита предложения на рынке пока нет.
Вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Руслан Садреев отмечает, что с начала года стоимость краткосрочной аренды жилья выросла, и это связано не столько с общим ростом цен, сколько с сезонностью — зимой и в межсезонье ставка всегда ниже, чем летом. Единственное исключение — новогодние праздники, период школьных весенних каникул, майские и ноябрьские праздники, когда стоимость по сравнению с ценами в обычные даты возрастает. «Сезонная наценка высокая: если, например, взять обычные даты февраля и июля, то стоимость может различаться в два раза», — говорит Садреев.
По мнению эксперта, дефицита предложений на рынке посуточной аренды квартиры в период Игр БРИКС ожидать не стоит. «С каждым годом рынок краткосрочной аренды пополняется новым пулом квартир, и количество предложений стабильно увеличивается, что создает определенную затоваренность не в сезон, — рассказал вице-президент Гильдии риэлторов РТ. — Не могу сказать, что Игры БРИКС, которые будут проходить в июне в Казани, как-то кардинально повлияют на спрос. Пока от коллег не слышал, что какие-то группы заезжают в квартиры именно на эти даты».
Садреев отмечает: в основном жилье сейчас арендуют классические туристы — семьи либо компании из регионов России. «Кстати, хочу отметить, что после запуска трассы М12 увеличился поток туристов из Москвы, ведь время в пути сократилось с 10-12 до 7-8 часов. Правда, придется заплатить около 10 тыс. рублей, но при условии, что в машине 3-5 человек, это будет меньше, чем расходы на авиа- или железнодорожные билеты», — поделился наблюдениями эксперт.
На отсутствие ажиотажа, связанного с Играми БРИКС, обратила внимание специалист по недвижимости АН «Альтера» Анастасия Хайруллина. При этом она отмечает, что спрос на арендное жилье с началом сезона действительно повысился. По ее словам, сложностей с тем, чтобы найти квартиру в аренду, нет, предложений много. Но не все варианты могут приглянуться туристам, которые приезжают на несколько дней — квартира «не первой свежести» без качественного ремонта вряд ли будет пользоваться популярностью у гостей города, уточняет она.
Если не ажиотаж, то оживление на рынке посуточных квартир отмечают и арендодатели. Как рассказала Урбан Медиа Лейсан Хамзина, сейчас активно бронируются квартиры на лето, в том числе на период Игр БРИКС, и ценник на эти даты завышен. Хотя во время масштабных международных мероприятий участники и гости предпочитают размещаться в гостиницах, подобные события отражаются на рынке аренды квартир, говорит она. Особенно летом, когда отели переполнены, и квартиры будут востребованы туристами. Поэтому всем, кто планирует поездку в Казань, Лейсан Хамзина рекомендует позаботиться о бронировании жилья за месяц-два до приезда, потому что за неделю до желаемых дат найти хорошую съемную квартиру практически невозможно.
Локации не столь важны, решающие факторы — цена, состояние квартиры и дома
Гости города, как правило, рассматривают аренду на период от двух до десяти ночей. Но средняя продолжительность краткосрочной аренды в Казани — 2-4 ночи. Какие районы пользуются наибольшим спросом у туристов?
Среди гостей столицы Татарстана большой популярностью пользуется также район ул. Сибгата Хакима, на участке от станции метро «Козья слобода» до стадиона «Ак Барс Арена», добавляет Руслан Садреев.
В свою очередь Анастасия Хайруллина уверена: локация не столь важна, ведь туристы плохо знают город. Решающими факторами часто становятся цена, состояние квартиры и дома в целом. Поэтому наибольшим способом пользуются те квартиры, в которых сделан хороший качественный ремонт, а также квартиры в более новых домах.
По ее словам, арендовать однокомнатную квартиру или студию посуточно можно за 1400-3000 рублей. Эксперт приводит расценки на краткосрочную аренду однушек в популярных локациях города. Так, в подборке специалиста АН «Альтера» самый бюджетный лот — на ул. Дементьев. За 1600-1750 рублей в сутки можно найти варианты на ул. Баки Урманче, в ЖК «Мечта» и «Уникум» на Новаторов. От 1800 рублей в сутки сдаются квартиры на улицах Аделя Кутуя, Губкина, от 2000 тыс. — на ул. Назарбаева и в ЖК «Арт Сити», от 2500 — в ЖК «Свобода» и «Евразия», а также на ул. Тукая. Лоты по 3000 рублей в сутки есть на ул. Карла Маркса и в ЖК «Пять звезд».
Главное
Несмотря на популярность Казани как туристического города и Игры БРИКС, бума на рынке посуточной аренды жилья в июне, вероятно, не случится. Даже притом, что квартиры и апартаменты, туристы, приезжающие в столицу Татарстана, бронируют чаще, нежели отели. Ведь с каждым годом предложений на рынке все больше, и туристам есть из чего выбрать.
Тем не менее сами арендодатели советуют не тянуть с бронью, так как самые привлекательные по локации, цене и качеству жилья варианты разбирают быстро. Также очевидно, что из-за высокого сезона туристам нужно быть готовыми заплатить больше, чем, к примеру, в мае.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий